Решение по делу № 2-1048/2018 ~ М-961/2018 от 22.10.2018

      К делу № 2-1048/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                 12 ноября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова Николая Анатольевича к Реус Ирине Анатольевне, 3-и лица: Зброилова Анастасия Анатольевна, Зброилов Виктор Владимирович, Збраилова Наталья Викторовна, Збраилова Полина Викторовна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Череп Виталий Сергеевич - об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади обособленных земельных участок с кадастровыми номерами с, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, местоположение: <адрес>, допущенную при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, согласно координат характерных точек, указанных в Заключение кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 1520 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>;

определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 2500 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и уточненном значение площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

он, собственник земельного участка, обратился к кадастровому инженеру Череп В.С. для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, поскольку границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства. Истец является собственником земельного участка на основании Договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

им для проведения работ кадастровому инженеру Череп В.С. был предоставлен Технический паспорт, составленный на 26.08.1988г., в котором содержится план земельного участка с размерами границ по фасаду задней правой и левой меже. Технический паспорт содержит план земельного участка с размерами границ по фасаду задней правой и левой меже и может является документом подтверждающим местоположение границ земельного участка 15 и более лет;

все границы земельного участка с кадастровым №, местоположение<адрес>, закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора:

    - слева земельный участок граничит с земельным участком <адрес>,

    - справа земельный участок граничит с земельным участком <адрес>,

    - по задней меже с землями не разграниченной государственной собственностью;

по существующему ограждению, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №. Измерения проводились в присутствии собственников смежных земельных участков;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка являются Зброилова Анастасия Анатольевна, Зброилова Наталья Викторовна, Зброилов Виктор Владимирович, Зброилова Полина Викторовна. Земельный участок расположенный <адрес>, имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием законодательства;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка является Реус Ирина Анатольевна. Земельный участок расположенный <адрес>,имеет кадастровый №. Сведения о местоположении границ и площадь земельного участка имеют уточненные значения;

споров по прохождению границ со смежными земельными участками нет;

по результатам измерения границ земельного участка с кадастровым № местоположение: <адрес>, уточненное значение площади составило 2500кв.м.;

после нанесении полученных в результате измерений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № измеренным по фактическим границам, было установлено, что:

- размеры земельного участка, указанные в Техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отличаются от размеров, конфигурации и площади земельного участка, измеренных по фактическим границам, поэтому использование Технического паспорта не возможно,

- результаты измерений местоположения границ земельного участка с кадастровым № накладывается на сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. Наличие пересечения границ двух смежных земельных участков при отсутствующем споре о праве, говорит о наличии ошибки в местоположении границ земельных участков;

кадастровый инженер Череп В.С. уведомил собственника земельного участка с кадастровым № Реус Ирину Анатольевну, что выявленная ошибка в местоположении границ подлежит обязательному исправлению. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся собственнику и существует на местности;

по существующим ограждениям кадастровым инженером были дополнительно измерены границы земельного участка с кадастровым №. Все границы земельного участка с кадастровым № закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора. Земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>:

по левой меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>,

по правой меже с землями общего пользования, по задней меже с землями не разграниченной государственной собственностью;

по границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н2, н9-н10, н10-н11, н15-н1 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежит согласованию,

от н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственниками Зброиловой Анастасией Анатольевной, Зброиловой Натальей Викторовной, Зброиловой Полиной Викторовной, Зброиловым Виктором Владимиром,

от н11-н12, н12-н13, н13-н14, н14-н15 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Реус Ириной Анатольевной;

По границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н15, н11-н2, н2-н3, н3-н1 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию,

от н15-н14, н14-н13, н13-н12, н12-н11 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Власовым Николаем Анатольевичем.

Истец Власов Н.А. В судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Реус И.А. в судебном заседании исковые требования Власова Н.А. признала в полном объеме.

Представитель 3-го лица Новопокровского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э. в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

3-е лицо кадастровый инженер Череп В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Власова Н.А.

3-и лица: Зброилова А.А, Зброилов В.В., Зброилова Н.В., Зброилова П.В. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Истец Власов Н.А. в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Власова Николая Анатольевича - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади обособленных земельных участок с кадастровыми номерами с, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, местоположение: <адрес>, допущенную при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, согласно координат характерных точек, указанных в Заключение кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ:

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 1520 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. от 02 октября 2018 года:

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 2500 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и уточненном значение площади земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: