Решение по делу № 2-257/2019 (2-3568/2018;) ~ М-3332/2018 от 07.11.2018

Дело № 2-257/2019

УИД № 24RS0024-01-2018-004293-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершова ВВ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Ершов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в 1997 г., будучи членом кооператива, за счет собственных средств построил гаражный бокс № в ГСТ «Ермак», по адресу: <адрес> площадью 25,08 кв.м. в эксплуатацию до настоящего времени не введен. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСТ «Ермак», по адресу: <адрес>, площадью 25,08 кв.м.

    В судебном заседании истец Ершов В.В. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в качестве члена гаражного кооператива построил гаражный бокс, однако не зарегистрировал на него право собственности, и в настоящее время кроме как через суд не имеет возможности зарегистрировать право на принадлежащий гараж, поскольку не имеет разрешение на строительства. Вместе с тем с момента постройки до настоящего времени пользуется гаражом, который свободен от притязания иных лиц.

    Представитель ответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска № 753 от 27.08.1997 г. ГСТ «Ермак» был предоставлен земельный участок площадью 2855 кв.м. под строительство 61 гаражного бокса (л.д. 67-68).

Ершов В.В. является членом ГСК «Ермак», что подтверждается справкой председателя ГСТ «Ермак» (л.д. 5), списком членов кооператива.

В 1997 году Ершов В.В. за счет собственных средств выстроил гаражный бокс № 72, площадью 25,08 кв.м., в ГСТ «Ермак», по адресу: <адрес>, которым владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, что подтверждается копией технического плана (л.д. 11-21), показаниями истца.

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 09.10.2019 г. № гаражный бокс № <адрес>, в границах такого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Строительство спорного гаражного бокса осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением по результатам обследования состоянии строительных конструкций, что подтверждается заключением ИП Фроловым И.Е.

Право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано.

Учитывая, что Ершов В.В. с момента строительства, гаражного бокса, №, площадью 25,8 кв.м., в ГСТ «Ермак», по адресу: <адрес> пользуется гаражным боксом, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц, что подтверждается всей совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов и в границах этого участка, не создает опасности для жизни, соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец принимала меры по установлению права собственности, однако признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова ВВ к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Ершовым ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                              М.Н. Копылова