Решение по делу № 2-2621/2014 от 27.02.2014

№ 2622/14 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2014 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к председателю СНТ «Быково» ФИО2 об истребовании имущества, сносе самовольно возведенной постройки, -

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с иском к СНТ «Быково», просила обязать ответчика освободить захваченный им земельный участок в СНТ «Быково», обязать ответчика демонтировать самовольные постройки «бытовки», возведенные на территории СНТ «Быково», мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «Быково» и ей по праву собственности принадлежит земельный участок №3-17, расположенный на территории СНТ. Председателем СНТ «Быково» является ФИО2.,который самовольно захватил часть земли, являющейся имуществом общего пользования, расположенной возле участков 1-256,1-257,1-258,1-259,1-260 СНТ «Быково». На огороженной территории СНТ, на местах общего пользования появились «бытовки», предназначенные для временного проживания, строительная и прочая техника. В бытовках проживают неизвестные лица, которые покидать территорию СНТ отказываются. Полагает, что действиями СНТ нарушаются ее гражданские права как члена СНТ «Быково».

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - представитель СНТ «Быково» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что участок, на котором расположены спорные строения, сформирован из земель общего пользования и на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит СНТ «Быково». Указанный земельный участок с земельным участком ФИО4 не граничит, в связи с чем, права истца не нарушены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В статье 1 Земельного Кодекса РФ закреплен один из основных принципов землепользования, согласно которому «сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит земельный участок № расположенный вблизи поселка Быково, СНТ «Быково», сельского поселения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как усматривается из списка членов СНТ «Быково» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 членом СНТ «Быково» не значится (л.д.35-60).

Спорный земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный на территории СНТ «Быково», вблизи поселка Быково, сельского поселения <адрес> на основании Постановления Администрации Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит СНТ «Быково», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

На основании Договора на аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, Правление СНТ «Быково» предоставили спорный земельный участок в аренду ФИО7 для размещения жилых вагончиков и 3-х единиц техники (л.д.60).

Данный Договор никем не оспорен.

В судебном заседании суд обозревал генеральный план СНТ «Быково», согласно которому спорный земельный участок и земельный участок, принадлежащий ФИО4 не имеют общей границы, т.е. не являются смежными.Более того, земельные участки находятся на значительном друг от друг расстоянии.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно статье 4 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», « В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов».

Как усматривается из статьи 14 указанного закона, «Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность».

Согласно пунктам 4.2,4.4 Устава СНТ «Быково»,СНТ имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, заключать договора.

       В силу требований статьи 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

        В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1)признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2)самовольного занятия земельного участка;

3)в иных, предусмотренных федеральными закона случаях.

      Согласно пункту 12.1 Устава СНТ «Быково» органами управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества, председатель правления Товарищества.

      Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что защите подлежит нарушенное право,а нарушения прав истца ответчиком судом не установлено, спорный земельный участок,в установленном законом порядке сформирован из земель общего пользования СНТ, предоставлен СНТ «Быково» и принадлежит товариществу на праве собственности,доказательств самовольного использования земельного участка, председателем СНТ ФИО2 суду не представлено, при этом, истец членом СНТ не является, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований об освобождении земельного участка суд не находит.

Доводы истца о том, что ее права нарушаются присутствием посторонних лиц на спорном земельном участке, не могут быть приняты в качестве основания к удовлетворению требований, поскольку не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 40 Земельного кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Судом установлено, что бытовки расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности СНТ «Быково». Доказательств, что спорные строения принадлежат председателю СНТ «Быково» ФИО2, истцом суду не представлено. Более того, указанные строения не могут нарушать права истца, поскольку земельный участок, принадлежащий истцу находится на значительном расстоянии от земельного участка, принадлежащего СНТ «Быково» на котором расположены спорные строения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что защите подлежит нарушенное право, а нарушения прав истца ответчиком в судебном заседании не установлено, суд также не находит правовых оснований для удовлетворения требований в этой части.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к председателю СНТ «Быково» ФИО2 об истребовании имущества, сносе самовольно возведенной постройки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись          Е.В.Невская

№ 2622/14 Резолютивная часть РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2014 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к председателю СНТ «Быково» ФИО2 об истребовании имущества, сносе самовольно возведенной постройки, -

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

                                                  РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к председателю СНТ «Быково» ФИО2 об истребовании имущества, сносе самовольно возведенной постройки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:            Е.В.Невская