Решение по делу № 2-139/2019 (2-2252/2018;) ~ М-2142/2018 от 03.12.2018

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года           город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Мешалкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 139/2019 по иску Балашовой Т. В. к Даньшину В. И., ООО «Новоградсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балашова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <Адрес>, пропорционально доле каждого из собственников, обязать ООО «Новоградсервис» заключить отдельные соглашения с каждым собственником жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указывая на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ответчику Даньшину В.И. также принадлежит 1/2 доля. Соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

    В судебное заседание истец Балашова Т.В. не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Даньшин В.И. в судебном заседании не возражал против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Представитель ответчика ООО «Новоградсервис» - Окунева М.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются Балашова Т.В. (доля 1/2), Даньшин В.И. (доля 1/2).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников - Балашова Т.В., Даньшин В.И. обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле, ? доля каждого, в общей долевой собственности на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Балашовой Т. В., к Даньшину В. И., ООО «Новоградсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: Балашовой Т. В. – доля 1/2, Даньшину В. И. – доля 1/2.

Возложить на управляющую компанию ООО «Новоградсервис» обязанность заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с Балашовой Т. В. – доля 1/2, с Даньшиным В. И. – доля 1/2, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 января 2019 года

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева