Решение по делу № 2-2016/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-2016/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года     г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучинина А. Н., Лучининой А. О. к ООО «СоюзСтрой» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Лучинины А.Н. и А.О. обратились в суд с иском к ООО «СоюзСтрой» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства. В обоснование иска указали, что {Дата изъята} заключили с ООО «СоюзСтрой» через договор уступки права требования б/н от {Дата изъята} договор участия в долевом строительстве {Номер изъят}/П, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым {Номер изъят}, {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} многоквартирный секционный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру {Номер изъят}, общей площадью 54,45 кв.м на 2 этаже 2 секции дома, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену. В соответствии с п.5.2.4 договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до {Дата изъята}. В нарушение указанного условия договора до настоящего времени квартира участникам долевого строительства не передана. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} Ленинским районным судом {Адрес изъят} с ответчика была взыскана неустойка за просрочку передачи квартиры. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} неустойка составляет 195 657 рублей. Претензия истцов от {Дата изъята} ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения. Просят взыскать с ООО «СоюзСтрой» в свою пользу неустойку в размере 195 657 руб., штраф в размере 97 828,50 руб.

В судебном заседании истцы Лучинин А.Н., Лучинина А.О. поддержали требования и доводы искового заявления.

Ответчик ООО «СоюзСтрой», извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленными, возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Кирова от 11.11.2015 года, вступившим в законную силу 12.01.2016 года, установлено, что ООО «СоюзСтрой» - застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры со строительным {Номер изъят} общей проектной площадью 51,85 кв.м, лоджией площадью 2,60 кв.м на 7 этаже 2 секции многоквартирного секционного дома {Адрес изъят} Лучинину А.Н., Лучининой А.О. – участникам долевого строительства на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}, договора уступки прав требования от {Дата изъята}.

Согласно п.5.2.4 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до {Дата изъята}.

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с ООО «СоюзСтрой» в пользу Лучининых заочным решением Ленинского районного суда г.Кирова от 11.11.2015 года взыскана неустойка в размере 74 269,80 руб.

Согласно ст.61 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

До настоящего времени объект долевого строительства не передан ответчиком истцам. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 6.4 договора застройщик несет ответственность за исполнение условий договора в соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ №214).В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ №214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 4 ФЗ №214 относит сроки передачи дольщику объекта долевого строительства к существенным условиям договора.

Просрочка исполнения обязательств по передаче квартиры ООО «СоюзСтрой» Лучининым за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 153 дня.

Согласно расчету, представленному стороной истца, неустойка за просрочку исполнения обязательства составляет 195 657 руб. (2 178 000 руб. *122 дня*8,25%/300*2) + (2178 000 руб. * 31 день*11%/300*2)

Расчет судом проверен и признан правильным. Указанная сумма подлежит взысканию с ООО «СоюзСтрой» в пользу Лучинина А.Н., Лучининой А.О.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит к взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Не смотря на направление истцом в адрес ответчика 11.02.2016г. претензии о добровольной оплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, ООО «СоюзСтрой» добровольно требования истцов не исполнило.

Таким образом, в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, то есть в размере 97 828,50 руб..

Согласно ст.103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцы были освобождены от уплаты госпошлины за подачу в суд настоящего иска, госпошлина взыскивается с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» в размере 6 134 рубля 85 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лучинина А. Н., Лучининой А. О. - удовлетворить.

    Взыскать с ООО «СоюзСтрой» в пользу Лучинина А. Н., Лучининой А. О. неустойку в размере 195 657 рублей, штраф в размере 97 828 рублей 50 копеек, а всего – 293 485 руб. 50 коп.

    Взыскать с ООО «СоюзСтрой» в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере 6 134 рубля 85 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.