Решение по делу № 33-16714/2014 от 23.09.2014



САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-16714/2014 Судья: Медведев Д.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Шиловской Н.Ю.
судей	Кудасовой Т.А. и Ильинской Л.В.
при секретаре	Сухих А.С.

рассмотрела в судебном заседании 16 октября 2014 года дело № 2-1787/14 по апелляционной жалобе В. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2014 года по иску В. к ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района Санкт-Петербурга» об обязании восстановить отопление, возмещении убытков.

Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения истца, представителя ответчика – Широкова Д.Н., третье лицо – Абгаряна С.Ж., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

В. обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» об обязании восстановить центральное отопление в ванной комнате, взыскании убытков в размере <...> руб. <...> коп. и судебных расходов в размере <...> руб.(л.д.4-5).

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила размер исковых требований, просила взыскать убытки в размере <...> руб. <...> коп. и судебные расходы в размере <...> руб. (л.д.35).

В обоснование исковых требований указывала, что является собственником квартиры № 18 в доме №... по <...> Санкт-Петербурга. 14.12.2012 года обратилась к ответчику с письменным заявлением о восстановлении центрального отопления в ванной комнате, письмом от 30.01.2013 года ответчик пообещал восстановить центральное отопление после предоставления доступа к стояку центрального отопления жильцом квартиры № 15 А., который при установке в своей квартире полотенцесушителя обрезал по стояку трубы отопления, являющиеся общим имуществом дома. Истец регулярно оплачивает отопление всей площади квартиры, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В результате отсутствия отопления в ванной комнате в отопительный период в части квартиры истца устанавливается температура ниже нормативной. 03.07.2013 года истец вновь обратилась к ответчику с заявлением о восстановлении центрального отопления в ванной комнате, но ответа на это заявление не последовало.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 29.05.2014 года ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» обязано восстановить центральное отопление в ванной комнате квартиры № 18 дома №... по <...> Санкт-Петербурга.

С ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» в пользу В. взыскана сумма убытков в размере <...> руб. <...> коп., штраф в размере <...> руб. <...> коп., судебные расходы в размере <...> руб., а всего взыскано <...> руб. <...> коп.

С ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» в доход государства взыскана государственная пошлина в размере <...> руб.

В апелляционной жалобе В. просит отменить решение суда, считая решение суда незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана, в том числе предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии со ст. 4 которого на исполнителя возлагается обязанность по оказанию потребителю услуг надлежащего качества.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, В. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <...> дом №..., кв. 18 (л.д.11).

Вторым собственником указанной квартиры является В.

24.12.2012 года между истцом и ответчиком был заключён договор №... на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д.12-14).

Согласно п. 2.1 указанного договора ответчик принял на себя полномочия по проверке технического состояния общего имущества, установлению фактов причинения вреда имуществу потребителей, установлению и фиксированию факта дополнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, расчёту размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.

Согласно акту от 21.01.2013 года, составленному техником ЭУ-10 С. по адресу. Санкт-Петербург, <...>, дом №..., кв. 18, в ванной комнате приборов отопления не имеется, стояк отсутствует (л.д.8).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходя из того, что истец неоднократно обращалась к ответчику с претензиями о восстановлении приборов отопления в ванной комнате, между тем, каких-либо мер, связанных с устранением допущенных нарушений ответчиком предпринято не было, пришел к выводу об удовлетворении требований В. об обязании восстановить центральное отопление в ванной комнате квартиры № 18 дома №... по <...> Санкт-Петербурга.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанным выводом суда исходя из следующего.

Ответчик, будучи исполнителем, должен оказывать потребителю услугу, качество которой соответствует договору, по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в соответствии с требованиями законодательства, а именно «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2012 года № 354, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170.

Согласно п. 5.2.1 указанных Правил эксплуатация системы отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях.

В соответствии с п.5.2.12 названных Правил персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

Согласно п. 5.2.4 Правил слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности.

В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах, включают восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Между тем, материалами дела установлено, что ответчик свои обязательства не исполняет.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку факт нарушения прав потребителя был установлен, судом правомерно взысканы с ответчика убытки в виде оплаты отсутствующего отопления в ванной комнате и туалете за период с октября 2010 года по апрель 2014 года в размере <...> руб. <...> коп.

Учитывая, что деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с п. 6 ст. 13 которого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <...> руб. <...> коп.

В силу положений ст. 94, 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца правомерно взысканы расходы на оплату копировально-множительных работ в размере <...> руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства верно взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена при подаче иска, в размере <...> руб. (<...> руб. по требованиям неимущественного характера + <...> руб. по требованиям имущественного характера).

Доводы апелляционной жалобы В. о том, что, принимая решение об обязании ответчика восстановить центральное отопление в ванной комнате её квартиры, суд первой инстанции не учел ссылки ответчика на отказ собственника кв. 15 в доме №... по <...> Санкт-Петербурга обеспечить доступ в квартиру, и не обязал А. предоставить доступ в квартиру, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а требований к А. истцом заявлено не было.

Доводы истца о том, что судом не установлен срок, в течение которого ответчик обязан восстановить отопление в квартире истца, так же не может быть принято во внимание, поскольку данный срок может быть установлен судебным приставом – исполнителем в соответствии со ст. 30, согласно которой если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона.

Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 105 указанного закона, в случаях неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения, а также неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для исполнения.

При неисполнении должником требований, содержащихся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок судебный пристав-исполнитель составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и устанавливает новый срок для исполнения. Если для исполнения указанных требований участие должника необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированные и аргументированные выводы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: