Решение по делу № 2-690/2018 ~ М-644/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-690/18

Заочное Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО-Алания           20 августа 2018 года

          Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциева О.К., при секретаре Дзиовой Л.А., с участием истца Балхаева Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балхаева Тембулата Ахмедовича к МО Моздокское городское поселение в лице АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, полученную по программе переселения из аварийного и ветхого жилья,

установил:

Балхаев Т.А. обратился в суд с иском к МО Моздокское городское поселение в лице АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование иска указал, что квартира, предоставлена ему в порядке переселения в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Право собственности на спорную квартиру он не может оформить, в связи с тем, что дом, из которого он переселен, снесен и снят с кадастрового учета.

Истец Балхаев Т.А.в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал. Учитывая мнение истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, оценив доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

          Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с переселение из ветхого жилья и изъятием принадлежащей Балхаеву Т.А. на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>, АМС Моздокского городского поселения передала истцу в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 51,9кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.                                                                                                               

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по РСО - Алания за ответчиком.

Истцу на праве собственности принадлежала квартира по адресу: РСО-Алания, <адрес>, однако, в настоящее время в связи со сносом здания, объект недвижимости исключен из ЕГРН, что препятствует заключению и оформлению прав истцов на переданное жилое помещение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании соглашений сторон Балхаеву Т.А. передан спорный объект недвижимости в собственность, при этом право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от него причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░.                                                                                                                                           

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░░░░░