Решение по делу № 2-6064/2015 от 21.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Финютиной Н.В.

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6064/15 по иску Рыбакина В.Н. к Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района г. Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рыбакин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что ему на основании Договора мены, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ года №, принадлежит жилой дом <адрес> Дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности с целевым назначением: под строительство индивидуального жилого дома. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном на момент его приобретения порядке в БТИ и состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ году истицей была произведена реконструкция указанного дома с перепланировкой и переустройством жилого дома, при которой имело место перепланировка Лит А, перепланировка и переустройство Лит А2, модернизация пристроев Лит « аа1» с переименованием в АЗ, строительство мансарды лит «А». В результате реконструкции с перепланировкой и переустройством жилого дома Лит.»АА1АЗ» зона Ж1 имеет общую площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв м, жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь всех помещений здания - <данные изъяты> кв.м..

Истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Кривошеина Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация Кировского района городского округа Самара, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

           Представитель ответчика Администрация г.о. Самары, представители третьих лиц Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на основании Договора мены, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ года № принадлежит жилой дом <адрес>(л.д.8)

Дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности с целевым назначением: под строительство индивидуального жилого дома. (л.д.7)

Право собственности на дом зарегистрировано в установленном на момент его приобретения порядке в БТИ и состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.8-9)

В <данные изъяты> году истцом была произведена реконструкция указанного дома

После реконструкции, дальнейшая эксплуатация дома возможна.

Реконструированный жилой дом соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц в соответствии с Техническим заключением, выполненным ЗАО « Горжилпроект»

Экспертным заключением №, выданным Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно- исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» ( НИИ ВДПО), установлено, что реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д.51-54)

Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.35-40).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от № реконструированный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»( л.д.56-59)     

В результате реконструкции общая площадь дома составляет: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь дома - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> находится в собственности Рыбакина В.Н. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №(л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка - реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, которым владеют истцы, дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют санитарно-эпидемиологическим, строительным и градостроительным нормам, то есть исковые требования Рыбакина В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыбакина В.Н. к Администрации городского округа Самара, Администрации Кировского района г. Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Рыбакиным В.Н. право собственности на реконструированный жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено: 07.12.2015.

Председательствующий                                           Н.В.Финютина