Решение по делу № 2-388/2015 от 17.04.2015

Дело № 2 - 388/2015                                                                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июня 2015 года                                                                                  г.Киржач

       Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                        Вавильченковой Г.И.,

при секретаре                                                                     Зиминой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киржаче дело по иску Соколовой Е.В. к Кречетовой А.С. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Е.В. обратилась в суд с иском к Кречетовой А.С. о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом по вышеуказанному адресу. Земельный участок и жилой дом переданы ей по передаточному акту, расчет между сторонами произведен полностью. Поскольку договор купли-продажи ею не был зарегистрирован в МУ БТИ Киржачского района и Киржачском комитете по земельной реформе, то за государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок и жилой дом должны обратиться обе стороны сделки, однако в настоящее время место нахождение продавца Кречетовой А.С. ей не известно, в связи с чем произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорные объекты не представляется возможным.

Истец Соколова Е.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Змеев А.Н. в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Кречетова А.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не высказала.

           В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

       Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.       

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соколовой Е.В. (покупателем) и Кречетовой А.С. (продавцом) заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Кречетова А.С. передала Соколовой Е.В. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки главы администрации муниципального образования сельское поселение Горкинское от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилому дому, принадлежащему Соколовой Е.В. изменен адрес: с <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Соколова Е.В.

Наличие жилого дома подтверждается данными технического и кадастрового паспортов на спорный объект недвижимости, из которых усматривается, что площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению Управления Федеральном службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Киржачский отдел от ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Е.В. отказано в государственной регистрации права на жилой дом, поскольку согласно данным Киржачского филиала ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» спорный жилой дом зарегистрирован за Кречетовой А.С., последняя за государственной регистрацией перехода права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не обращалась.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Соколовой Е.В. на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Соколовой Е.В. удовлетворить.

Признать за Соколовой Е.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Соколовой Е.В. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья     Г.И. Вавильченкова

Решение в законную силу не вступило

Судья     Г.И. Вавильченкова