Решение по делу № 2-1982/2010 от 28.05.2010

Дело 2-1982/2010 Серпуховского городского суда

(142214, Московская область, г.Серпухов,

ул.Ворошилова, д.186, т.35-56-19)

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  РЕШЕНИЕ    

Серпуховского городского суда

Московской области

город Серпухов

01 июля 2010 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в   открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Л.П. к  Бочкову Е.И., Бочковой О.Д. о  признании прекратившими права пользования жилым помещением,  

      установил:

Истица Фомичева Л.П. обратился в суд с  иском к  Бочкову Е.И., Бочковой О.Д. о  признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:   /Адрес/ , ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Добровольно освободить жилой помещение они не желают. Ответчики не являются членами семьи собственника, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, общего хозяйства с истцом не ведут, никаких договоров на пользование жилым помещением между ними не заключалось. Её права как собственника нарушаются, она не может пользоваться и проживать в квартире. Проживание в квартире ответчиков ущемляет её права как собственника.

          Ответчики Бочков Е.И. и Бочкова О.Д. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены, отзыва по делу не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

         Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу /Адрес/

         Установлено, что собственником спорного жилого помещения в  настоящее время является истица, право собственности, которой зарегистрировано 12.05.2010г. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2010г. л.д. 7).  

         Истцу выдано свидетельство о  записи в  ЕГРП регистрации его права собственности л.д.6).

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и   вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

          В соответствии с  пунктом 2  статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к  другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, а  она является собственником жилого помещения и   желает прекращения права пользования ответчиками жилым помещением. В  дело ответчиками не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и   наличие договорённости о  продолжении пользования жилым помещением после смены собственника.

          Таким образом, ответчики Бочков Е.И. и Бочкова О.Д. прекращают право пользования спорным жилым помещением и  их регистрация по месту жительства по адресу /Адрес/ должна быть прекращена и они обязаны освободить указанное жилое помещение.  

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

         Исковое заявление удовлетворить:   признать Бочкова Е.И., Бочкову О.Д., прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой /Адрес/ . Настоящее решение суда является основанием для снятия с  регистрационного учёта ответчиков из указанного жилого помещения.

         На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в   десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.

   Председательствующий Коляда В.А.