Решение по делу № 2-2055/2015 от 05.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июня 2015 года                                         <адрес>

<адрес> городской суд в составе:

председательствующего судьи	М.А. Курочкиной
при секретаре	ФИО7
С участием
представителя истца	ФИО3
ответчика	ФИО4
ответчика	ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности; по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности; по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Данная доля в праве на жилой дом принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Домодедовской ГНК <адрес> ФИО8 Право собственности зарегистрировано свидетельство регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен частично на земельном участке площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0100301:46, принадлежащем истице на основании свидетельства о праве собственности, а частично на смежном земельном участке. Оставшаяся доля в праве на дом принадлежит ответчикам участков общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Другими 2/3 долями дома пользуются ответчики. Указала, что в настоящее время порядок пользования жилым домом между истицей и ответчиками сложился. Решить вопрос о разделе дома в добровольном порядке ответчики отказываются.

Представитель истицы по доверенности ФИО3, заявленные исковые требования уточнил, просил произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истице помещения в лит.А - комнаты площадью 12,1 кв.м., 7,3 кв.м., в лит. а1 - веранду площадью 9,8 кв.м.. и прекратить право обще долевой собственности между истицей и ответчиками на жилой дом.

ФИО4 заявила встречные исковые требования, в которых просила, разделить спорный жилой дом, прекратить право обще долевой собственности.

Ответчик ФИО5 также заявила встречные исковые требования, в которых просила, разделить спорный жилой дом, прекратить право обще долевой собственности.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО3, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении, на удовлетворении встречных исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, просила принять встречные исковые требования. В обосновании исковых требований пояснила, что является собственником 1/3 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Указав, что данная доля в праве на жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен частично на земельном участке площадью 0,1 га с кадастровым номером 50:28:0100301:64, принадлежавший на праве собственности ФИО4. Иных участников общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В настоящий момент порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками сложился следующим образом, комнатами площадью 21 кв.м., 7,8 кв.м., 10,3 кв.м., а так же смежной с ними верандой площадью 13,6 кв.м., литера а, использует ФИО4, а остальной частью дома пользуются ответчики. Указанные комнаты отделены стеной от остальной части дома и имеется отдельный вход с участка. Просила встречные исковые требования удовлетворить, против удовлетворения основного иска и встречного иска ФИО5 не возражала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, просила принять встречные исковые требования, в обоснование В обосновании исковых требований пояснила, что является собственником 1/3 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м. расположенный по адресу : <адрес>. данная часть принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен частично на земельном участке площадью 0,1 га с кадастровым номером 50:28:0100301:46 принадлежавший на праве собственности ФИО5. В настоящий момент порядок пользования жилым домом между ней и ответчиками по встречному иску сложился следующим образом, комнатами площадью 11,6 кв.м., 6,1 кв.м., а так же смежной с ними верандой 5,3 кв.м., литера а3, использует ФИО5, а остальной частью дома пользуются ответчики. Указанные комнаты отделены стеной от остальной части дома и имеется отдельный вход с участка. Просила встречные исковые требования удовлетворить, против удовлетворения основного иска и встречного иска ФИО4 не возражала.

Выслушав представителя истицы и ответчиков, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии со свидетельствами о праве собственности ФИО2 является собственником земельного участка и 1/3 доли жилого дома расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что сторонам на праве обще долевой собственности, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельствами о праве собственности ФИО2 является собственником земельного участка и 1/3 доли жилого дома расположенному по адресу: <адрес>.(л.д. 21,22). ФИО4 на праве наследования по закону принадлежит земельный участок и 1/3 доли домовладения, по адресу: <адрес> (л.д.63,64). ФИО5 праве наследования по завещанию принадлежит земельный участок и 1/3 доли домовладения, по адресу: <адрес>.(л.д.51,52) Доли каждого собственников фактически представляют собой изолированные квартиры, имеющие отдельные входы.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны предоставляют доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При выделе доли право общей долевой собственности прекращается.

Судом установлено, что порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> между сторонами сложился следующим образом: ФИО2 пользуется: в литера а1 помещением № (веранда) площадью 9,8 кв.м., в литера А помещением № (комната) площадью 12,1 кв.м., помещением № (кухня) площадью 7.8 кв.м., ФИО4 в лит. а (веранда) площадью 13,6 кв.м., в лит. А помещением № (комната) площадью 21,0 кв.м., помещением № (кухня) площадью 7,8 кв.м., в лит. а2 (холодная пристройка) 10,3 кв.м., а ФИО5 - в лит. а3 (холодная пристройка) площадью 5,3 кв.м., в лит А помещением № (жилая комната) площадью 11,6 кв.м., в лит. а2 (холодна пристройка) площадью 6,1 кв.м.

Суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального и встречных исков.

От участников процесса заявлений о распределении понесенных судебных расходов не поступило.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Встречные требования ФИО4 - удовлетворить

Встречные требования ФИО5 - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на плане БТИ: в лит. а1 помещене № (веранда) площадью 9,8 кв.м., в лит. А помещение № (комната) площадью 12,1 кв.м., помещение № (кухня) площадью 7.8 кв.м

Выделить ФИО4 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на плане БТИ: в лит. а (веранда) площадью 13,6 кв.м., в лит. А помещение № (комната) площадью 21,0 кв.м., помещение № (кухня) площадью 7,8 кв.м., в лит. а2 (холодная пристройка) 10,3 кв.м.

Выделить ФИО5 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на плане БТИ: в лит. а3 (холодная пристройка) площадью 5,3 кв.м., в лит. А помещение № (жилая комната) площадью 11,6 кв.м., в лит. а2 (холодна пристройка) площадью 6,1 кв.м.

Прекратить право обще долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья ФИО9