Решение от 20.05.2015 по делу № 2-1868/2015 от 08.04.2015

№ 2-1868/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 20 мая 2015 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

с участием ст.помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Добриевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.И. к М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Б.Р.И. обратилась в суд с иском к М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес> сведениям домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы: сын истца Б.Р.Х., ответчики – М.Р.Ш., М.Д.Р. и М.И.Р. Согласно договору купли-продажи от <дата> по заявлению продавца ответчики права пользования жилым помещением не имеют и договора найма с продавцом не заключали. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчики не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Истец полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: : <адрес>. Снять М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Б.Р.И. требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. не явились, место жительства суду не известно.

В судебном заседании представитель ответчиков М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. – адвокат М.А.Р., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Б.Р.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата> принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> года.

В соответствии с постановлением от <дата> жилой двухэтажный дом по адресу <адрес>, принадлежащий М.Р.Ш. передан в Астраханский региональный сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «<данные изъяты>». в виду его не реализации, на основании исполнительного листа ленинского районного суда <адрес> <номер> от <дата> года.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от <дата> года, заключенного между Истцом и Астраханским региональным сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» следует, что согласно заявлению продавца в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: М.Р.Ш., <дата> года рождения, М.Д.Р., <дата> года рождения, М.И.Р., <дата> года рождения. Указанные лица права пользования жилым домом не имеют и договоры найма с ними Продавцом не заключались.

Как следует из копии домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете М.Р.Ш. с <дата> года, М.Д.Р. с <дата>., М.И.Р. с <дата> г., Б.Р.Х. с <дата>

Согласно рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН ОП-1 УМВД России по <адрес> следует, что при проверки по месту жительства <адрес>. было установлено, что по данному адресу проживает Б.Р.Х., а остальные граждане, просто зарегистрированы, но не проживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.И. К.Н.И. пояснил, что М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. ранее проживали в спорном жилом помещении. С момента приобретения Б. данного дома они ответчиков в данном помещении не видели более трех лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.Р.Х. пояснил, что является сыном истца, он зарегистрирован по <адрес> момента приобретения жилого дома в собственность его матерью, то есть <дата> При покупке дома были зарегистрированы прежний собственник и ее сыновья, который у них забрали за долги. В доме кроме него больше никто не проживает. По просьбе М.Р.Ш. он разрешил проживать в доме, так как она сказала, что ей надо подобрать себе иное место жительство. Она проживала в доме около месяца потом выехала в неизвестном ему направлении, вещей принадлежащих Ответчикам в доме не осталось.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. по адресу: <адрес> не проживают, членом семьи истца не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Б.Р.И. о признании М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Однако, согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 г. N 393, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими право пользования жилыми помещениями, производится органами регистрационного учета на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с этим, учитывая положения вышеназванных нормативно-правовых актов, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░