Решение по делу № 2-5435/2015 ~ М-3358/2015 от 18.03.2015

Дело № 2–5435/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда     14 мая 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.

при секретаре Докучаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиловского В. И. к Администрации города Вологды, садоводческому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шиловский В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого товарищества «Чайка», владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 966 кв.м, с кадастровым номером №. Своевременно и в полном объёме оплачивает членские и целевые взносы в вышеуказанном садоводческом товариществе на протяжении всего времени пользования земельным участком, имеет членскую книжку и кадастровый паспорт на указанный земельный участок.

Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № Шиловскому В.И. отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов), государственная собственность на который не разграничена, в связи с отсутствием правовых оснований для его предоставления.

Оспаривая правомерность отказа, Шиловский В.И. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указав, что фактически приобрел право собственности на земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется им по назначению как, своим собственным, неся расходы по его содержанию, притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Чайка».

В судебное заседание истец Шиловский В.И. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Чайка» в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Вологды не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве исковые требования оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Исходя из статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён к отводу земельный участок в районе <адрес> площадью ориентировочно 21,2 га автоколонне № для организации садоводческого товарищества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Шиловский В.И. является членом садоводческого товарищества «Чайка», за которым с ДД.ММ.ГГГГ года закреплён земельный участок №, общей площадью 966 кв.м, фактически использующийся по назначению для осуществления садоводства и выращивания овощей для нужд семьи. Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно.

Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) утверждена схема расположения земельного участка №, площадью 960 кв.м, на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в садоводческом товариществе «Чайка» вблизи <адрес>.

Шиловский В.И., выполнив кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учёт указанного земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата», получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 960 +/- 6 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Шиловский В.И., являясь членом садоводческого товарищества «Чайка», фактически приобрел право собственности на земельный участок, открыто владея и используя его по назначению, неся расходы по его содержанию, принимая во внимание невозможность представления документов, служащих основанием для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, по объективным причинам, независящим от членов садоводческого товарищества «Чайка», отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что отказ Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды в предоставлении земельного участка в собственность является необоснованным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шиловского В. И. удовлетворить.

Признать за Шиловским В. И. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 966 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Чайка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья             А.П. Ермалюк

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2015.