Решение по делу № 33-2624/2015 от 11.03.2015

Судья Седякина И.В. Дело № 33-2624

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 апреля 2015 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Лозенко И.А.

судей Марченко О.С., Шароглазовой О.Н.

при секретаре Сокур М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «...» к Е.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и общего домового имущества, судебных расходов и встречному исковому заявлению Е.А.В. к ТСЖ «...» о признании недействительным решения

по апелляционной жалобе Е.А.В..

на решение Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ТСЖ «...» к Е.А.В. удовлетворены, взыскана с Е.А.В. в пользу ТСЖ «...» задолженность по оплате ремонта асфальтового покрытия в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, а в удовлетворении исковых требований Е.А.В. к ТСЖ «...» о признании недействительным решения о ремонте асфальтового покрытия на придомовой территории, принятого на очередном годовом общем отчетном собрании членов ТСЖ «...» в очно-заочной форме, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказано.

Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., судебная коллегия,

установила:

ТСЖ «...» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском о взыскании с Е.А.В., являющегося собственником квартир № и № в <адрес> в <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и общего домового имущества, судебных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Впоследствии ТСЖ «...» уточнило исковые требования, просило суд взыскать с Е.А.В. только задолженность по оплате ремонта асфальтового покрытия в размере ... рублей, расходы на уплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Е.А.В. ДД.ММ.ГГГГ предъявил встречный иск к ТСЖ «...» о признании недействительным решения о ремонте асфальтового покрытия на придомовой территории, принятого на очередном годовом общем отчетном собрании членов ТСЖ «...» в очно-заочной форме, проведенном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание Е.А.В. не явился, причины неявки суду не известны, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ТСЖ «...» доводы искового заявления поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Е.А.В. просил отказать.

В судебном заседании представитель Е.А.В. – К.И.И., поддержал доводы встречного искового заявления, в удовлетворении исковых требований ТСЖ «...» просил отказать.

Суд вынес указанное решение, с которым не согласился Е.А.В., им подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда отвечает указанным требованиям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статья 135 Жилищного кодекса устанавливает, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено материалами дела, Е.А.В. является собственником квартир <адрес> <адрес> в <адрес>.

ТСЖ «...» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к Е.А.В., так как он не вносит оплату по статье расходов «Ремонт асфальтового покрытия на придомовой территории», и у него имеется задолженность в размере ... рублей.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции законно и обоснованно сделан вывод о необходимости удовлетворения исковых требований ТСЖ «...».

С доводом апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно было отказано в удовлетворении требований Е.А.В. о признании недействительным решения о ремонте асфальтного покрытия на придомовой территории, принятое на очередном годовом общем собрании членов ТСЖ, проводимое с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее годовое собрание членов ТСЖ «...»

Согласно имеющегося в материалах дела письма ТСЖ «...» от ДД.ММ.ГГГГ №№, председатель ТСЖ П.Н.Г. уведомляет Е.А.В. о том, что на общем собрании собственников жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена статья расходов – ремонт асфальтного покрытия на придомовой территории, и в связи с чем, у него имеется задолженность в сумме ... руб.

На данном письме стоит подпись ответчика с указанием о том, что он ознакомлен с указанным письмом.

В связи с чем, отказывая Е.А.В. в удовлетворении требований о признании решения общего собрания ТСЖ недействительным, суд первой инстанции исходил из того, что Е.А.В. пропущен срок для обращения в суд за защитой своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: