Решение от 04.12.2015 по делу № 2-4696/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-4696/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Миасс                                 04 декабря 2015 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                 Алферова И.А.,

при секретаре                            Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абишовой Е.С. к Кузьминой О.С., Кузьминой А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Абишова Е.С. обратилась в суд с иском к Кузьминой О.С., Кузьминой А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора дарения от ДАТА и свидетельства о праве наследство по закону является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: г. Миасс, ул. Чернореченская, д. НОМЕР Кузьмина О.С. и Кузьмина А.С. в доме не проживают более 10 лет, членами семьи истца не являются, личных вещей в доме не имеют, расходы по содержанию дома не несут. Регистрация ответчиков в названном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

Истец Абишова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела (л.д. 25,26), причина неявки неизвестна.

Ответчики Кузьмина О.С Кузьмина Л.С. в судебном заседании исковые требования не признали.

Прокурор Коршунова Е.И. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики собственниками дома не являются, утратили право пользования и проживания в спорном жилом помещении в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Заслушав объяснения ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания

членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что истец Абишова Е.С. на основании договора дарения от ДАТА и свидетельства о праве на наследство по -закону является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу:    г. Миасс, ул. Чернореченская, дом НОМЕР. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), договором дарения (л.д. 5), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д. 22).

Согласно справке Жилищного отдела Администрации МГО (л.д. 8) и адресной справке УФМС по Челябинской области (л.д. 23,24) ответчики Кузьмина О.С. и Кузьмина А.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Миасс, ул. Чернореченская, дом НОМЕР.

При этом Кузьмина О.С. и Кузьмина А.С. собственниками, либо нанимателями данного дома не являются, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 20,21).

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не

установлено законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищною

кодекса Российской Федерации).

Из представленных письменных доказательств следует, что ответчики Кузьмина О.С. и Кузьмина А.С. фактически в доме не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи собственника дома, согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являются, регистрация в

спорном жилом доме по месту жительства не связана с пользованием ответчиками данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчиков в доме истца является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Кузьмина О.С. и Кузьмина А,С., сохраняя регистрацию в доме, расходы по оплате жилья и его содержанию не несут, создают препятствия в распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о выселении Кузьминой О.С. и Кузьминой А.С. из жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ул. Чернореченская, дом НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░