Решение по делу № 2-597/2016 от 19.02.2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., единолично, при секретаре Шабалиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-597/16 по иску Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей», действующей в интересах Рудь А.А. к ООО Фирма «БФК» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о защите прав потребителя, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фирма «БФК» и ЗАО «Желдорипотека» заключен договор № «Кр» участия в долевом строительстве, согласно которого ООО Фирма «БФК» обязалась организовать строительство и передачу 37 квартир в объекте «микрорайон «Мариинский» <адрес> в собственность ЗАО «Желдорипотека» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Фирма «БФК» заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ООО Фирма «БФК» уступает, а истец принимает в полном объеме право требования на передачу в собственность объекта долевого строительства; к истцу, при этом, переходят все права и обязательства ООО Фирма «БФК» по основному договору.

    ЗАО «Желдорипотека» все обязательства перед ООО Фирма «БФК» исполнены в полном объеме.

    Истцом все свои обязательства также исполнены в полном объеме, стоимость уступаемого права выплачена в сумме № руб., что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    Ответчиком обязательства не исполнены, объект долевого строительства не передан до настоящего времени.

В этой связи, просит взыскать неустойку за период просрочки исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №47 руб., компенсацию морального вреда в сумме № руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.

    Истец, его представитель просят рассмотреть дело без своего участия, на вынесение заочного решения согласны.

    Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.     Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика с вынесением заочного решения.

    Третье лицо надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статья 4 указанного закона определяет, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании статья 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 13 ФЗ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

На основании статьи 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фирма «БФК» и ЗАО «Желдорипотека» заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого ООО Фирма «БФК» обязалась организовать строительство и передачу 37 квартир в объекте «микрорайон «Мариинский» <адрес> в собственность ЗАО «Желдорипотека» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО Фирма «БФК» заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве №» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ООО Фирма «БФК» уступает, а истец принимает в полном объеме право требования на передачу в собственность объекта долевого строительства; к истцу, при этом, переходят все права и обязательства ООО Фирма «БФК» по основному договору.

    ЗАО «Желдорипотека» все обязательства перед ООО Фирма «БФК» исполнены в полном объеме.

    Истцом все свои обязательства также исполнены в полном объеме, стоимость уступаемого права выплачена в сумме № руб., что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    Ответчиком обязательства не исполнены, объект долевого строительства не передан до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждены договорами участия в долевом строительстве, об уступке права требования, платежным поручением, справкой об оплате и не опровергнуты второй стороной.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик принятые на себя обязательства по передаче истцу квартиры по договору участия в долевом строительстве в установленный срок не исполнил, в связи с чем, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объекта истцам.

Поскольку ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представил, суд приходит к выводу о взыскании неустойки за период с 01.01.2016г. по 19.02.2016г., поскольку какие-либо дополнительные соглашения об изменении сроков, установленных договором, стороны не заключили, тем самым иные сроки между сторонами согласованы не были.

Совет директоров Банка России ДД.ММ.ГГГГ принял решение приравнять с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; ключевая ставка, при этом, составляет 11% годовых.

Истец просит взыскать неустойку по ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ. прошло 50 дней и, следовательно, неустойка составляет № руб. (№ руб. х 11%/300 х 2 х 50).

    Также, потребителю причинены нравственные страдания. С учетом разумности и справедливости, степени причиненных нравственных страданий, суд считает, что размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, должен составлять № руб. 00 коп.

    Также, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в сумме № руб., по требованию о возмещении морального вреда – №., в общей сумме № руб. согласно ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей», действующей в интересах Рудь А.А. к ООО Фирма «БФК» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Фирма «БФК» в пользу Рудь А.А. неустойку в сумме № руб., компенсацию морального вреда в сумме № руб., всего № руб.

Взыскать с ООО Фирма «БФК» в пользу Рудь А.А. штраф в сумме № руб.

Взыскать с ООО Фирма «БФК» в пользу Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей» штраф в сумме № руб.

Взыскать с ООО Фирма «БФК» государственную пошлину в сумме № руб. руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Красноярской региональной общественной организации «Защита потребителей», действующей в интересах Рудь А.А., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.В. Коростелева