Решение по делу № 2-1162/2018 ~ М-809/2018 от 06.04.2018

                                    К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018г.                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                          Одинцова В.В.

при секретаре                   Мугу Д.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Энемское городское поселение» об установлении реестровой ошибки,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и исключении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,гараж №, принадлежащий ответчику ФИО2; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, Тахтамукайский раойн, <адрес> в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань» согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

В обоснование указал, что является собственником гаража, площадью 20,1 кв.м., и земельного участка, площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу» <адрес> потребительский гаражно-строительный кооператив, гараж №.170 на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером 01:0560200166: 126, расположенного по адресу: <адрес> потребительский гаражно-строительный кооператив, гараж №.219 является ответчик ФИО2

После вступления в законную силу решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка, со следующей остановкой на кадастровый учет. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 сведения ГКН, а именно КПТ границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 01:0560200166: 8499 пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № на 2, 78 м. по задней стороне. Собственник данного земельного участка ответчик ФИО2 отказался исправлять реестровую ошибку, несмотря на то, что по факту наложения границ наших земельных участков нет.

Установлено, что отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании граница земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> гараж № не соответствует его фактическим границам, имеющим закрепление на местности заборами.

Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данного участка на границы участка, подвергаемого исправлению в ходе рассмотрения настоящего дела, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> гараж№.

Поскольку границы земельного участка, находящегося в настоящее время в собственности ответчика ФИО2 не соответствуют фактическим границам данного объекта, то сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № №, внесенные в государственных кадастр недвижимости на основании описания земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,гараж №, принадлежащий ответчику ФИО2 и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,гараж №, принадлежащий ответчику ФИО2; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером №. распложенного по адресу: <адрес> в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань» и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4: Периметр : 19 6000; 1: Х= 1374543.1705 Y = 473134.2006; 2: Х= 1374548.9752 Y = 473136.0755; 3: Х=1374547.8380 Y = 473 139.5964; 4: Х= 1374542.0333 Y = 473 137.7215; 5:Х= 1374543.1699 Y = 473134.2004. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик администрация МО «Энемское городское поселение» извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником гаража, площадью 20,1 кв.м., и земельного участка, площадью 21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> потребительский гаражно-строительный кооператив, гараж №.170 на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером 01:0560200166: 126, расположенного по адресу: <адрес> потребительский гаражно-строительный кооператив, гараж №.219 является ответчик ФИО2

После вступления в законную силу решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка, со следующей остановкой на кадастровый учет. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 сведения ГКН, а именно КПТ границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 01:0560200166: 8499 пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № на 2, 78 м. по задней стороне. Собственник данного земельного участка ответчик ФИО2 отказался исправлять реестровую ошибку, несмотря на то, что по факту наложения границ наших земельных участков нет.

Установлено, что отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании граница земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> гараж № не соответствует его фактическим границам, имеющим закрепление на местности заборами.Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данного участка на границы участка, подвергаемого исправлению в ходе рассмотрения настоящего дела, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> гараж№.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
    В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно заключению судебной экспертизы № от 19.11.2018г., В ходе исследования установлено, что кадастровая граница участка с к/н 01:05:0200166:126 накладывается на фактическую границу участка с к/н 01:05:0200166:8499. Конфигурация наложения отражена на схеме на листе 11 в исследовательской части заключения. Площадь наложения - 10,02 кв.м.

Согласно пунктам 3-5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.».

Согласно п. 3 и 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.».

На основании вышеизложенного, с учетом того, что при рассмотрении дела не представлено возражений относительно требований истца и координат местоположения участка истца, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как видно из материалов дела истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. Указанные расходы суд считает необходимыми расходами, однако с учетом требований разумности и соразмерности, суд считает законным снизить размер расходов по оплате услуг представителя до 5 000 руб.

Руководитель экспертного учреждения ООО «Эксперт ЮФО» подал заявление о взыскании оплаты за услуги эксперта в размере 48 000 рублей с ответчика в связи с неоплатой за проведенную экспертизу. Данное заявление в силу требований ст.ст.94,96 ГПК РФ подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Энемское городское поселение» об установлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,гараж №, принадлежащий ответчику ФИО2.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,гараж №, принадлежащего ответчику ФИО2.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером №. распложенного по адресу: <адрес> в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кубань».

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

Периметр : 19 6000

1: Х= 1374543.1705 Y = 473134.2006

2: Х= 1374548.9752 Y = 473136.0755

3: Х=1374547.8380 Y = 473 139.5964

4: Х= 1374542.0333 Y = 473 137.7215

5:Х= 1374543.1699 Y = 473134.2004.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Эксперт ЮФО» 48 000 рублей в счет оплаты за проведение судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                             В.В. Одинцов