Решение по делу № 2-2278/2019 ~ М-1665/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-2278(2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием ответчика Емелева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Константина Борисовича к Емелеву Евгению Викторовичу, Печинину Александру Валерьевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД,

у с т а н о в и л :

Сергеев К.Б. обратился в суд с иском к Емелеву Е.В., Печинину А.В. о признании недействительным п. 5 решения общего собрания собственников МКД по <адрес>, оформленное протоколом № от 19 ноября 2018г.; признании недействительным решения общего собрания собственников МКД по <адрес> в целом, оформленного протоколом № от 19 ноября 2018г.

В соответствии с уточненным иском Сергеев К.Б. указал, что истец является собственником помещения № в МКД № по <адрес>. В Период с 27.10.2018г. по 12.11.2018г. в МКД было проведено общее собрание собственников и членов ТСЖ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Истец принимал участие в проведенном собрании, однако голосовал «против» по всем вопросам повестки дня собрания, поэтому имеет основания для оспаривания решений собрания (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ). С протоколом собрания Истец ознакомился в декабре 2018 г. Указал, что данное собрание нарушает его права, как собственника, на легитимный выбор способа управления многоквартирного дома с его участием, а так же органов управления товариществом. Решение общего собрания, организованное Емелевым Е.В. является незаконным, так как оспариваемое собрание собственников не имело необходимого кворума. Для принятия некоторых вопросов на общем собрании собственников, требуется так называемое «квалифицированное» большинство. Квалифицированное большинство - это 2/3 голосов которое в отличие от подсчета обычного кворума, производится не от количества голосов собственников, участвующих в собрании, а от количества голосов во всём доме. Квалифицированным большинством принимаются (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ): в том числе решения о пользовании общим имуществом иными лицами - например, для того, чтобы установить рекламные конструкции, баннеры и т. п. (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ); об определении лиц, которые от имени собственников помещений в доме уполномочены заключать договоры на пользование общим имуществом, при этом условия аренды общего имущества определяются на общем собрании (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Ряд положений оспариваемого решения содержат именно такие вопросы. Пунктами 10,11,12,13,15 оспариваемого Протокола затрагиваются вопросы касаемо решения о пользовании общим имуществом (в том числе иными лицами). Пункт 15 оспариваемого протокола не содержит условий, при которых это общее имущество может быть передано третьим лицам. Что касается пунктов 3,4,5,6,7,8,9по вопросам оспариваемого протокола, то указанные вопросы относятся к компетенции собрания ТСЖ, а не собственников многоквартирного дома. Несмотря на то, что оспариваемым Протоколом эти вопросы решались параллельным порядком, подсчет голосов должен осуществляться иным образом, применительно к главе 14Жилищного Кодекса. Ответчик должен доказать легитимность проведенного собрания и представить доказательства наличия кворума для голосования именно среди членов Товарищества, соотнося голоса проголосовавших членов ТСЖ к реестру членов Товарищества. В представленных документах отсутствуют сведения о проголосовавших собственниках- членах Товарищества. Расчет, представленный Ответчиком, не имеет разбивки по проголосовавшим Членам ТСЖ, чтобы сделать вывод о законности собрания по пунктам 3,4,5,6,7,8,9 по вопросам оспариваемого протокола. Ответчиком не представлено доказательств наличия кворума: 1) по пунктам 1,2,14,16 оспариваемого Протокола - наличие кворума 50 % (простое большинство) собственников, принимавших участие в собрании; 2) по пунктам 3,4,5,6,7,8,9 оспариваемого Протокола - наличие кворума 50 % (простое большинство) членов ТСЖ, принимавших участие в собрании; 3) по пунктам 10,11,12,13,15 оспариваемого Протокола - наличие кворума большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Истец оспаривает решения собственников по всему собранию в целом, то есть путем признания недействительными каждого из пунктов- вопросов собрания, согласно Протоколу. В первоначальном иске Сергеевым К.Б. ставился вопрос о признании недействительным пункта 5 Протокола об избрании единым списком членов Правления в составе в том числе Печинина А.В. по основаниям того обстоятельства, что Печинин А.В. не является титульным собственником помещения дома, по причине чего не он мог быть членом Товарищества и, соответственно, избираться в органы управления Товариществом, коим является Правление ТСЖ. В настоящий момент, вновь состоявшимся собранием в мае-июне 2019 года, состав Правление переизбран и Печинин А.В. в нем не присутствует. Поэтому истец отказался от иска в этой части в связи с изменением обстановки, вновь избранный состав Правления прав истца не нарушает. Истец Сергеев К.Б. просит признать недействительным решение общего собрания собственников и членов ТСЖ МКД по <адрес> в целом, оформленное протоколом № от 19.11.2018 г.

Определением Мотовилихинского райсуда г. Перми от 10.10.2019г. прекращено производство по делу в части исковых требований Сергеева К.Б. к Печинину А.В. о признании недействительным п. 5 решения общего собрания собственников МКД по <адрес>, оформленного протоколом № от 19.11.2018г.

Истец Сергеев К.Б., представитель истца Яковлев С.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненном иске настаивают.

Ответчик Емелев Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные возражения по иску. Указал, что требования истца, по доводам, изложенным в уточненном иске, не подлежат удовлетворению, так как утверждение Сергеева К.Б. о ничтожности проведенного собрания по причине отсутствия на нем кворума являются несостоятельными. Права истца нарушены не были, решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

Ответчик Печинин А.В., представители 3-х лиц ТСЖ «Камский берег», Межрайонная ИФНС № 17 по Пермскому краю, ИГЖН ПК в суд не явились, извещены о времени и месте судебного слушания.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:…. 4) выбор способа управления многоквартирным домом…

Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу со ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Исходя из положений ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

На основании ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Исходя из положений ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу пункта 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

С учетом предусмотренных п. 3 ст. 11 ЖК РФ способов защиты жилищных прав истец может просить суд восстановить положение, существовавшее до нарушения жилищного права, и пресечь действия ответчика, нарушающие это право, путем признания решения общего собрания недействительным, и присуждения ответчика к воздержанию от незаконных действий, связанных с реализацией незаконных и недействительных решений собрания собственников и членов ТСЖ.

В судебном заседании установлено, что истец Сергеев Константин Борисович (<адрес>) и ответчик Емелев Евгений Викторович (<адрес>) являются собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес>.

В период с 27.10.2018г. по 12.11.2018г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собрание было проведено в форме очно-заочного голосования с повесткой дня по 16 вопросам. Решения, принятые на собрании собственниками многоквартирного дома по <адрес> оформлены протоколом от 19.11.2018г. (л. д.7-8).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, по <адрес> составляет № кв.м.

В голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, члены ТСЖ, обладающие в совокупности № кв.м., что составляет 57,87% от общей площади.

По состоянию на 12.11.2018 г. в реестре числится 264 члена ТСЖ, обладающие в совокупности № кв.м., что составляет 57,87% от общей площади МКД.

Указанные доводы подтверждаются бюллетенями для голосования, подписанные собственниками помещений МКД, и реестром членов ТСЖ на 12.11.2018 года.

Ответчик Емелев Е.В. пояснил суду о том, что истец Сергеев К.Б. не является членом ТСЖ «Камский берег», поэтому он не имеет права голосовать по вопросам повестки дня, относящимся к компетенции членов ТСЖ «Камский берег», а именно вопросы № 3,4,5,6,7,8,9, и соответственно оспаривать решение органов травления ТСЖ, членом которого он не является.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1,4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосовсобственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Относительно наличия кворума по вопросам повестки дня №№ 10,11,12,13,15 судом установлено следующее:

1) Решение по вопросам № 10 и № 11повестки дня оспариваемого протокола об установке ограждения территории МКД, ограждения и покрытия детской площадки относится к элементам благоустройства земельного участка (п. 2.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), и потому принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

2) решение по вопросу № 12повестки дня оспариваемого протокола касается защиты общих интересов собственников помещений МКД, и данный вопрос не относится ни к одному из пунктов, по которым требуется квалифицированное большинство голосов;

3) решение по вопросу № 13 повестки дня оспариваемого протокола сформулировано следующим образом: «Уполномочить Правление ТСЖ на согласование размещения наружных блоков кондиционеров на незадымляемых лоджиях лестниц подъездов, относящихся к общедомовому имуществу МКД по адресу: <адрес>, при условии наличии технической возможности и соблюдении действующего законодательства РФ». В данном вопросе не принимается решение о передаче в пользование иным лицам общего имущества собственников МКД;

4) решение по вопросу № 15касается лишь определения платы за размещение оборудования и рекламы в местах общего пользования. Решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений, и о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями, было принято ранее Протоколом общего собрания собственников № 3 от 07.08.2016г. (вопрос № 11). Указанный протокол и принятое решение никем не оспорены, недействительным не признаны.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГКРФ).

Ответчик Емелев Е.В. указал, что голосование истца Сергеева К.Б. по всем вопросам повестки голосования «Против», не повлияло и не могло повлиять на принятие большинством жителей и собственников жилых и нежилых помещений в целях управления многоквартирным домом, и недопущения дальнейшего попустительского отношения прежнего руководства ТСЖ.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда ( п. 2 ст. 181.4 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что в период с 25.05.2019г. по 07.06. 2019г. было проведено внеочередное общего собрания ТСЖ «Камский берег» (ИНН 5906147690) собственников жилых и нежилых многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, посредством очно­-заочного голосования, оформленного протоколом № от 13.06.2019 г. Имеются бюллетени с решениями собственников жилых и нежилых помещений, членов ТСЖ «Камский берег» (ИНН 5906147690), в совокупности обладающих № кв. м, что составляет 59,3% голосов всех собственников помещений, членов ТСЖ «Камский берег» (ИНН 5906147690).

Указанный протокол содержит решения членов ТСЖ по вопросам, совпадающим с вопросами №№ 3,5,6,8 оспариваемого Протокола от 19.11.2018г.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Поэтому признание недействительным решения собрания по одному из пунктов протокола в связи с отсутствием кворума не может повлечь признание недействительным решений общего собрания по остальным пунктам протокола, если решение по ним принято с соблюдением кворума и иных требований действующего законодательства.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Сергееву К.Б. к Емелеву Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД по <адрес> в целом, оформленного протоколом № 2 от 19 ноября 2018г. необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░ 19 ░░░░░░ 2018░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░ ░ ░ ░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ :