Решение по делу № 2-410/2016 от 10.03.2016

    Дело №.2016

Р Е Ш ЕН И Е

именем Российской Федерации

08 августа 2016 года          <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; обязании ответчика ФИО2 вложить денежные средства на лицевой счет несовершеннолетней, представить в ФИО3 <адрес> копию договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права, сведения о лицевом счете несовершеннолетней,

установил:

ФИО3 <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании права собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; обязании ответчика ФИО2 исполнить условие сделки по распоряжению ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ФИО3 <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи 1-комнатной квартиры, общей площадью 37, 2 кв.м., по адресу: <адрес>, при условии одновременного дарения несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли квартиры по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 57, 1 кв.м., с одновременным вложением денежных средств в сумме 505 333 рубля на лицевой счет несовершеннолетней. По данному заявлению было вынесено распоряжение ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном разрешении на совершение сделки купли-продажи 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому законному представителю несовершеннолетней разрешено совершить сделку купли-продажи 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, при условии одновременного дарения несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, одновременного вложения денежных средств в сумме 505 333 рубля на лицевой счет несовершеннолетней. Данные условия сделки законным представителем несовершеннолетней ФИО2 соблюдены не были. Законный представитель ФИО2 оформила договор дарения несовершеннолетней дочери 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: УР, <адрес>. Сделка купли-продажи 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совершена, что повлекло за собой нарушение имущественных прав и интересов несовершеннолетней ФИО4, поскольку несовершеннолетней принадлежала 1/3 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская республика, <адрес> (в денежном выражении составляло 505 333 рубля), исходя из рыночной стоимости однокомнатной квартиры. Зарегистрированная сделка купли-продажи однокомнатной квартиры по указанному адресу не соответствует требованиям ст. 21 ФЗ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» от ДД.ММ.ГГГГ

Просит признать за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; обязать ответчика ФИО2 исполнить условие сделки по распоряжению ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном разрешении на совершение сделки купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, а именно: вложить денежные средства в сумме 505 333 рублей на лицевой счет несовершеннолетней № в Удмуртском отделении № ОАО «Сбербанк России», а также обязать ответчика представить в ФИО3 <адрес> копию договора, свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/6 долю квартиры несовершеннолетней, сведения о лицевом счете несовершеннолетней.

Определением Сарапульского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

ФИО3 <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО1 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительности причин не явки в судебное заседание суду не представили.

Третье лицо Отдел по дела семьи и охране прав детства ФИО3 муниципального образования «<адрес>» представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя органа опеки и попечительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о рождении 1-НИ № следует, что несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, ФИО5.

Из материалов дела следует, что ФИО4 принадлежала 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу : Удмуртская республика, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 обратилась в ФИО3 <адрес> с заявлением о предварительном разрешении на совершение сделки купли – продажи 1 комнатной квартиры по адресу : <адрес> обязалась подарить 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу : УР, <адрес>.

Распоряжением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО2, действующей за несовершеннолетнюю дочь ФИО4 совершить сделку купли – продажи однокомнатной квартиры по адресу : <адрес>, при условии одновременного дарения несовершеннолетней 1/3 доли квартиры по адресу : Удмуртская республика, <адрес>, где сособственниками несовершеннолетней будут мать ФИО2, тетя ФИО1, при условии одновременного вложения денежных средств в сумме 505 333 рублей на лицевой счет указанной несовершеннолетней № в Удмуртском отделении № ОАО «Сбербанк России».

Законному представителю несовершеннолетней предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ в орган опеки и попечительства копии договора, свидетельства о государственной регистрации права, права собственности на приобретаемое жилье несовершеннолетней, сведения о лицевом счете несовершеннолетней, сообщить о несостоявшейся сделке.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО2 была обязана совершить сделку купли-продажи 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, при условии одновременного дарения несовершеннолетней дочери 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, а также при условии одновременного вложения денежных средств в сумме 505 333 рубля 00 копеек, на лицевой счет несовершеннолетней №.8ДД.ММ.ГГГГ.0021324 в Удмуртском отделении № ОАО «Сбербанк России». В срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставления в орган опеки и попечительства копии договора, свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье несовершеннолетней, сведения о лицевом счете несовершеннолетней, сообщить о несостоявшейся сделке, в соответствии с распоряжением ФИО3 <адрес>.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу : УР, <адрес>, в которой несовершеннолетней ФИО4 принадлежала 1/3 доля, была продана.

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности ФИО2, ? доля в праве общей долевой собственности ФИО1, 1/6 доля в праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО4.

Материалы дела свидетельствуют о том, что условия распоряжения ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчицей исполнены не в полном объеме, оформлена в отношении несовершеннолетней только 1/6 доля квартиры, расположенной по адресу : Удмуртская республика, <адрес>, а не 1/3 доля квартиры как указано в распоряжении, условия вложения денежных средств на счет несовершеннолетней не исполнены, копии документов в органы опеки и попечительства не представлены.

В связи с неисполнением обязательств ФИО2, на основании которого, она обязалась подарить 1/3 долю квартиры в собственность несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 обратился с иском о признании права собственности на 1\6 долю квартиры, расположенной по адресу : УР, <адрес> за несовершеннолетней ФИО4.

Согласно пункту 4 ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника ( о чем известно органу опеки и попечительства ), если при этом затрагиваются права и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений данного закона следует, что возникновение права собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника возможно только по сделке по отчуждению данного имущества.

Выданное ответчицей ФИО2 обязательство по оформлению данной квартиры в собственность несовершеннолетней не является сделкой по отчуждению квартиры.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Несоблюдение условий разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению квартиры может являться основанием для признания сделки недействительной, для разрешения которой она выдана, но не может являться основанием для признания права собственности за несовершеннолетней на иное жилое помещение.

В связи с чем право собственности за ФИО4 на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу : УР, <адрес> связи с тем, что не исполнено распоряжение ФИО3 <адрес> на разрешение на совершение сделки купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано.

ФИО3 заявлено требование о вложении денежных средств ФИО2 на счет несовершеннолетней в размере 505 333 рубля, требования ФИО3 не были уточнены.

В силу ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Исходя из положений ст.210 ГПК РФ судебное решение должно быть исполнимым, поскольку только в этом случае может быть достигнута цель осуществления правосудия – восстановление нарушенных прав.

На это указано и в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении « в соответствии с которым, исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и встречному требованию, если оно было заявлено ( ст.138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право, судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении.

Требование ФИО3 об обязании ФИО2 вложить денежные средства в размере 505 333 рублей на лицевой счет несовершеннолетней являются неисполнимым.

В связи с чем ФИО3 избран ненадлежащий способ защиты.

Таким образом, исковые требования ФИО3 <адрес>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 об обязании вложить денежные средства на лицевой счет несовершеннолетней не подлежат удовлетворению.

ФИО3 заявлено требование об обязании ответчика представить в ФИО3 <адрес> копии договора, свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/6 долю квартиры несовершеннолетней, сведения о лицевом счете несовершеннолетней.

Данных о том, что ФИО2 представляла в орган опеки и попечительства ФИО3 <адрес> копию договора дарения, совершенного в мае 2015 года несовершеннолетней 1\6 доли в квартире, расположенной по адресу : УР, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации в отношении несовершеннолетней ФИО4 на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру, сведения о лицевом счете несовершеннолетней, не имеется.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Следовательно, на ответчика ФИО2 должна быть возложена обязанность представить в орган опеки и попечительства ФИО3 <адрес> копию договора дарения несовершеннолетней 1\6 доли в квартире, расположенной по адресу : УР, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации в отношении несовершеннолетней ФИО4 на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру, сведения о лицевом счете несовершеннолетней.

Поскольку в соответствии со ст. 103 ГПК РФ ФИО3 освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░3 <░░░░░> № ░░ ░░.░░.░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 505 333 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.