Решение по делу № 2-106/2016 от 27.01.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О передаче дела по подсудности

Р.п.Знаменка 16 февраля 2016 г.

Судья Знаменского районного суда Тамбовской области Юдина И.С., рассмотрев ходатайство ответчика Тюлькина Е.П. о передаче гражданского дела по подсудности,

УСТАНОВИЛА:

Григорьев А.Е. обратился в Знаменский районный суд с иском к Тюлькину Е.П. о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истец мотивирует свои требования тем, что по условиям указанного договора он передал Тюлькину Е.П. все права и обязанности арендатора на земельный участок сельхозназначения с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>. Тюлькин Е.П. в соответствии с п.3.1 договора обязался оплатить <данные изъяты>. Тюлькин Е.П. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «<данные изъяты>» договор о передаче прав и обязанностей, по которому передал права арендатора на вышеуказанный земельный участок ООО «<данные изъяты>». В связи с неисполнением Тюлькиным Е.П. обязательств по оплате приобретенного права по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Григорьев А.Е. обратился в суд с требованием о расторжении указанного договора.

В стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Тюлькин Е.П. заявил ходатайство о передаче дела в суд по месту жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ, а именно в Мордовский районный суд Тамбовской области, указывает, что настоящее дело не подсудно Знаменскому районному суду Тамбовской области, так как в силу п.1 ст.30 ГПК РФ истцом не заявлено требование о правах на земельный участок.

Обсудив доводы, изложенные в ходатайстве, рассмотрев материалы дела, прихожу к следующему.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с разъяснениями в п.2 Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29апреля 2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВАС РФ в п.1 Постановления от 12октября 2006года N54 "О некоторых вопросах подсудности по искам о правах не недвижимое имущество" по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации перехода, прекращение прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, в отношении сделок подлежащих государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, истец оспаривает договорные отношения в силу неисполнения условий по договора от ДД.ММ.ГГГГ об оплате, а не притязание на земельный участок сельхозназначения с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, а также не отыскивает возможность пользования земельным участком.

Сведений о государственной регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Григорьевым А.Е. и Тюлькиным Е.П. в суд не представлено.

Исковых требований о правах на недвижимое имущество истцом не заявлено, основанием исковых требований является нарушение ответчиком обязательств по оплате прав по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, то есть заявленные истцом требования не являются спором о праве собственности на недвижимое имущество, а свидетельствует о наличии между сторонами неисполненного обязательства,

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Ответчик Тюлькин Е.П. проживает по <адрес>, то есть в пределах юрисдикции Мордовского районного суда Тамбовской области.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.33 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Ходатайство ответчика Тюлькина Е.П. удовлетворить. Передать гражданское дело по иску Григорьева А.Е. к Тюлькину Е.П. о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по подсудности в Мордовский районный суд Тамбовской области.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области.

Судья И.С.Юдина