Решение по делу № 2-2883/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-2883/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Щербуль Е. С. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось с иском к Щербуль Е.С. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, пени, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» является управляющей компанией по обслуживанию указанного дома, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ г. свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию ответчик не выполняет. В связи с чем допустила образование задолженности в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. – сумма основной задолженности, <данные изъяты>. – пени.

Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Щербуль Е.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и п. 6 части 2статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передач.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, Щербуль Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №.)

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компаний выбрана ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ».

ООО «ГС-Экслуатация» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в налоговом органе.

Из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за жилое помещение, коммунальные и иные услуги составляет <данные изъяты>.

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, произведенного истцом.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиком также не представлено.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Однако в силу ст. 333 ГК РФ, по мнению суда, указанный размер пени подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей.

При этом суд учитывает, что указанная сумма неустойки компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате, а также считает эту сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично и с Щербуль Е.С. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Щербуль Е. С. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Щербуль Е. С. в пользу ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья:

В окончательной форме

решение принято 28 ноября 2016 г.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.