Решение по делу № 2-2651/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-2651/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 06 августа 2015 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда

в составе председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Мусиенко Е.С.,

с участием:

истца Х.В.А.,

ответчика К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.В.А. к Х.В., Х.А., К.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является оплата коммунальных платежей за двухкомнатную АДРЕС ИЗЪЯТ, в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящуюся в общей долевой собственности Х.В.А., Х.В., Х.А., Х.А.А. и К.Е. по 1/5 доли у каждого.

В указанной квартире зарегистрировано и проживают 5 человек: Х.В.А., Х.В., К.Е., несовершеннолетний Х.А.А., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, Х.А.

    Истец Х.В.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что она является собственником 1/5 доли АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчики Х.В., К.Е., несовершеннолетний Х.А.А., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, Х.А. также являются собственниками указанной квартиры по 1/5 доли у каждого. В настоящее время ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она неоднократно предлагала им оформить раздельные платежные документы между ними, однако в добровольном порядке удовлетворить ее просьбу они отказались. В связи с тем, что договоренности с ответчиками о разделении счетов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья не достигнуто, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по 1/5 доли от общего предоставления коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, возложив обязанность на ООО «УК ТЗР» выставлять Х.В.А., Х.В. К.Е. с учетом ее семьи – несовершеннолетнего сына Х.А.А., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Х.В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик К.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.А.А., исковые требования признала, не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики Х.В. и Х.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще заказным письмом под расписку, возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав истца, ответчика К.Е., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ч.1, 2 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности Х.В.А., Х.В., Х.А., К.Е. и несовершеннолетнего Х.А.А. по 1/5 доли у каждого на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.11). Управляющей компанией многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, где расположена АДРЕС ИЗЪЯТ, является ООО «УК ТЗР» (л.д.8).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают 5 человек: Х.В.А., К.Е., Х.В., несовершеннолетний Х.А.А., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, Х.А., что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 9).

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу и ответчикам Х.В., Х.А., К.Е. и несовершеннолетнему Х.А.А. на праве общей долевой собственности, то каждый из них в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

Из материалов дела также следует, что между сторонами отсутствует договоренность между собой о порядке оплаты квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, спорная квартира принадлежит истцу и ответчикам Х.В., Х.А., К.Е. и несовершеннолетнему Х.А.А. на праве общей долевой собственности, а каждый из них обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле, суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире: с Х.В.А. – на одного человека соразмерно 1/5 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, с ответчиком Х.А. – на одного человека соразмерно 1/5 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, с ответчиком Х.В. – на одного человека соразмерно 1/5 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, а с ответчиком К.Е. с учетом члена ее семьи (несовершеннолетнего сына Х.А.А., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения) – на 2-х человек соразмерно 2/5 доли в праве собственности на эту же квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.В.А. – удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить по АДРЕС ИЗЪЯТ отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг:

- с Х.В.А. на состав семьи один человек - соразмерно 1/5 доли в праве собственности в АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с Х.А. на состав семьи один человек – соразмерно 1/5 доли в праве собственности в указанной АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с Х.В. на состав семьи один человек – соразмерно 1/5 доли в праве собственности в указанной АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с К.Е. на состав семьи два человека с учетом члена ее семьи: несовершеннолетнего сына Х.А.А., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, соразмерно 2/5 долей в праве собственности в указанной АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2015 года.

Судья                                    О.Ю. Буланцева