Решение по делу № 2-1823/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,                                      

при секретаре                               Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/16 по иску Аракелян Р.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что между истцом и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о передаче квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) по адресу: <адрес> Данный договор считается заключенный с момента его подписания сторонами. ДД.ММ.ГГГГ ее представитель предоставил все документы в управление Росреестра для регистрации права собственности на данное помещение. ДД.ММ.ГГГГ было получен отказ в государственной регистрации права, поскольку отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет жилого помещения комнат <адрес> общей площадью 38,1. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> Обязать ФГБУ ФКП ФСГРКиК по <адрес> произвести постановку на кадастровый учет жилое помещение по адресу: <адрес> ком. № Обязать управление Росреестра произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ком. №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аракелян А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. По существу иска пояснил, что он является сыном истца На основании решения Кировского районного суда от 02.07.2007г. за его родителями и сестрами. а так же за ним было признано право пользование спорным жилым помещением и они все были зарегистрированы там. В настоящее время Аракелян И.С. выписалась, что подтверждается справкой. Этим же решением суда было установлено, что спорные комнаты выделялись его отцу в связи с трудовыми отношениями в ООО «Моторостроитель». Вселились в общежитие в 1994г., были временно зарегистрированы он и отец, истец - мама с сестрами были зарегистрированы с момента получения гражданства, а именно с 2002г. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ДУИ был заключен договор передачи квартир в собственность. Остальные зарегистрированные лица отказались нотариально от участия в приватизации в пользу истца. В ноябре 2015г. истец собрала полный пакет документов и направила для регистрации в уполномоченные органы и получила отказ. Отказано было в связи с тем, что собственник комнат ДУИ, не поставил данные комнаты на кадастровый учет. Приостановку истец обжаловал в судебном порядке, было отказано. Истцу известно, что данные комнаты были переданы в муниципальную собственность в 2009г. от ООО «Моторостроитель». Согласно технического паспорта перепланировки и реконструкции нет. Ранее истец не использовала свое право на бесплатное получение какого либо жилого помещения на территории Самарской области. Истец является гражданином РФ. Истец несет бремя содержание за данные комнаты. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица - филиал ФГБУ ФКП ФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представили отзыв, просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыва не представил.

Представитель третьего лица - Департамент управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Представили возражение на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, 26.01.2015 года между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Аракелян С.С. был заключен договор социального найма жилого помещения 132/2 на <адрес> (л.д.49-50)

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) Департамент управления имуществом г.о.Самара передал Аракелян Р.А. жилое помещение <адрес> (л.д.5)

В указанной квартире зарегистрирован и проживают Аракелян Р.А. (жена) Аракелян С.С. (основной квартиросъемщик) Аракелян А.С. (сын), Аракелян И.С. (дочь), что подтверждается справкой № МП ЭСО г. Самара (л.д.27). Лицевой счет указанных комнат открыт на имя Аракелян с.С. (л.д.26).

Согласно справке УФМС России по Самарской области от 26.06.2015 года Аракелян Р.А. приобрела гражданство РФ (л.д.44).

Истице Аракелян Р.А. было отказано в государственной регистрации указанных комнат (л.д.10-13).

Аракелян И.С., Аракелян А.С., Аракелян С.С. дают согласие на приватизацию на квартир <адрес> без их участия и включения их в число собственников( л.д.45,46,47).

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных статьей 4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не использовано, соответственно он вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовался, с ним заключен договор социального найма, в настоящее время выразил своё волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, с истцом заключен договор передачи указанных комнат в собственность, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия регистрации права за муниципалитетом.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности, таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аракелян Р.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Аракелян Р.А. право собственности жилого помещения по адресу: <адрес> ком. № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                         Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2016 г.