Решение по делу № 2-659/2016 от 18.04.2016

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                         г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псковского природоохранного межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, к К.С.А. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИ Л:

Псковский природоохранный межрайонный прокурор, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к К.С.А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с КН ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуальных жилых домов и магазина, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, истребовании данного земельного участка от ответчика в пользу Российской Федерации и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок в ЕГРП.

В обоснование требований указано, что Псковской природоохранной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований лесного законодательства в отношении участков, относящихся к государственному лесному фонду. В ходе проверки установлено, что границы земельного участка с КН ***, принадлежащего К.С.А., пересекаются с границами земель государственного лесного фонда - в квартале 583 выделе 10 Карамышевского участкового лесничества КУ «Псковское лесничество». Спорный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с КН ***. В свою очередь земельный участок с КН *** образован в результате раздела земельного участка с КН ***, образованного из земельного участка с КН ***

Земельный участок с КН ***, площадью *** кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет *** с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуальных жилых домов и магазина, с адресом: ***

Согласно внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации *** *** правообладателем земельного участка с КН *** на основании договора купли-продажи земельного участка от *** стал Ф.А.А.

Земельный участок с КН ***, площадью *** кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет *** с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуальных жилых домов и магазина, с адресом: ***. В настоящее время правообладателем спорного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от *** *** является К.С.А.

Решением Администрации Тямшанского сельского совета Псковского района от *** *** ТОО фирма «Алена» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок (поставленный в дальнейшем на кадастровый учет под КН *** в районе *** общей площадью *** га, для строительства индивидуальных жилых домов и магазина. На основании данного решения выдано свидетельство о праве собственности на землю от *** *** Главой Администрации Тямшанского сельского совета, которая права распоряжаться данным участком не имела, поскольку он не был передан в ее распоряжение. Кроме того, у ТОО фирма «Алена» не могло возникнуть право собственности на данный участок, который был предоставлен на праве бессрочного пользования.

Правообладателем земельного участка ТОО «Алена» и его правопреемником ООО «Алена» мер, направленных на приобретение права собственности до отчуждения земельного участка по договору купли-продажи его Ф.А.А. ***, не предпринималось.

На основании изложенного истец находит договор купли-продажи земельного участка с КН *** от ***, заключенный между ООО «Алена» и Ф.А.А., ничтожной сделкой.

Поскольку незаконное нахождение земель лесного фонда в собственности физического лица в целях осуществления строительства индивидуальных жилых домов и магазина нарушает права Российской Федерации как собственника лесного фонда, прокурор обратился в суд с вышеизложенными требованиями.

В судебном заседании заместитель Псковского природоохранного межрайонного прокурора З.А.П. поддержал заявленные исковые требования и изложенные в иске и уточнении к нему доводы.

Ответчик К.С.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять его интересы представителю по доверенности.

Представитель ответчика К.О.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагает, что истцом не доказан факт наложения участка ответчика на земельный участок лесного фонда. Кроме того, ответчик является добросовестным приобретателем. До приобретения земельного участка им были проверены все документы на него. В настоящее время ответчик ведет хозяйственную деятельность на участке: убрал с него свалку мусора, начал строительство дома, забора.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области К.Н.Н. возражала в удовлетворении требований, пояснив, что на спорный земельный участок с КН *** зарегистрировано право собственности за ответчиком. Спорный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с КН ***, образованного в результате раздела земельного участка с КН *** поставленного на кадастровый учет *** как «ранее учтенный» и в настоящее время являющегося архивным. Границы данного участка уточнены по заявлению Ф.А.А. от ***, решение было принято ***.

Предоставленный ООО «Алена» земельный участок в ГКН числился как ранее учтенный с разрешенным использованием для строительства индивидуальных жилых домов и магазина, поэтому категория земли Управлением была указана как земли населенных пунктов.

Земельный участок с КН *** категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование - для ведения лесного хозяйства, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2014 году. При проверке межевого плана, предоставленного в орган кадастрового учета, было выявлено, что имеются наложения, в том числе и на предоставленный ТОО фирма «Алена» земельный участок, о котором имелась запись в выкопировке из материалов перераспределения земель совхоза «Металлист» Псковского района от 1992 года. Кадастровый инженер решение о приостановке учета не обжаловал, исключил из межевого плана лесного участка спорную территорию.

По данным кадастровой палаты наложений участка ответчика на какие-либо другие участки не установлено.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды В.Т.А. поддержала заявленные природоохранной прокуратурой требования, пояснила, что земельный участок лесного фонда с КН *** принадлежит Российской Федерации, является ранее учтенным. Земельный участок с кадастровым номером *** пересекается с границами земель государственного лесного фонда, а именно входит в состав земельного участка с КН ***, что выяснено в ходе проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет уточненных границ земельного участка лесного фонда.

Представитель третьего лица КУ «Псковское лесничество» О.А.В. поддержал заявленные требования, пояснив, что в 1967 году в Псковском районе был создан межколхозный лесхоз «Псковский», одним из членов которого являлся колхоз «Металлист». Часть лесов была передана в пользование колхозам для удовлетворения соответствующих нужд, а также ухода за лесом. Однако как ранее, так и в настоящее время леса отнесены законодательством к федеральной собственности. На землях лесного фонда проводится лесоустройство. Ранее документальным подтверждением отнесения земель к лесному фонду служила лесоустроительная документация.

Принадлежащий К.С.А. спорный земельный участок с КН *** накладывается на земли государственного лесного фонда - в квартале *** выделе *** Карамышевского участкового лесничества КУ «Псковское лесничество».

Полагал, что распоряжение Администрации Тямшанского сельского совета о предоставлении земельного участка под строительство домов было вынесено незаконно, поскольку перевод земель из лесного фонда в другую категорию производится исключительно на основании постановления Правительства РФ.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» - Н.Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагала, что Администрация Тямшанского сельского совета правомерно предоставила в пользование ТОО Фирме «Алена» земельный участок, площадью *** га, с целью строительства на нем жилых домов и магазина, получив его в распоряжение от колхоза «Металлист». Данный земельный участок использовался по указанному назначению, на нем было построено два двухэтажных дома, которые впоследствии были разобраны и вывезены, по какой причине ей неизвестно. В 2013 году Собранием депутатов Тямшанской волости утверждены Генеральный план и Правила землепользования СП «Тямшанская волость», однако этот земельный участок площадью 3,0 га не включен в черту населенного пункта деревни ***, и находится в зоне зеленых насаждений. Полагала, что ответчик К.С.А. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Представитель третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, из которого усматривается, что управление поддерживает исковые требования истца в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росимущества.

Представитель третьего лица ФГУП «Рослесинфорг» «Севзаплеспроект» в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором сообщает, что согласно государственному контракту от *** № ***, заключенному между ФГКУ «Рослесресурс» и ФГБУ «Рослесинфорг» (далее - филиал) филиал выполнял работы по подготовке документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о земельных (лесных) участках в границах Псковского лесничества Псковской области. Работы выполнялись в соответствии с техническим заданием к государственному контракту и включали в себя: сбор, изучение и анализ сведений; формирование границ лесных (земельных) участков; формирование материалов; предоставление документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета лесных (земельных) участков в соответствии с требованиями ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости; предоставление реестра лесных (земельных) участков, материалы по которым переданы в органы кадастрового учета, в органы исполнительной власти субъектов РФ в области лесных отношений и Департаменты лесного хозяйства по федеральным округам; предоставление альбомов картографических материалов в Департаменты лесного хозяйства по федеральным округам. Альбомы картографических материалов по участковым лесничествам сформированы на основе лесоустроительных планшетов в масштабе, принятом для субъекта РФ в составе документированной информации государственного лесного реестра. К каждому заключению о пересечении прикладывается выписка из государственного лесного реестра. Копии выписок из государственного лесного реестра, подтверждающие принадлежность земельного (лесного) участка, имеющего пересечения с участками иных категорий, к землям лесного фонда, предоставляются на лесной квартал, в котором располагается данное пересечение. При подготовке итогового отчета Альбомы картографических материалов по участковым лесничествам передаются в органы исполнительной власти субъектов РФ в области лесных отношений на электронном и бумажном носителях с сопроводительными письмами. Кадастровые работы в отношении земельного участка с КН 60:18:0000000:409 выполнялись картометрическим способом с использованием карты без выезда на местность. Работа выполнялась на картографическом материале. При проведении межевых работ в Карамышевском участковом лесничестве ГКУ ПО «Псковское лесничество» использовались данные из государственного лесного реестра, материалы лесоустройства 1993 года, данные из государственного кадастра недвижимости, в том числе дело от 2002 года по инвентаризации земель участков лесного фонда, переданных в безвозмездное пользование СХПК «Металлист» Псковского района, сведения государственного кадастра недвижимости, правоудостоверяющие документы на земельные (лесные) участки в составе лесничества. Решением от *** Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области приостановила осуществление кадастрового учета земельного участка с КН *** в связи с наличием пересечений. Филиал подготовил межевой план без учета пересечений земель лесного фонда с земельными участками иной категории, для целей отдельных судебных разбирательств, указав ее в альбоме картографических материалов о пересечении земель лесного фонда с землями иных категорий.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения настоящего дела, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Представитель Администрации Псковского района в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – ООО «Металлист» Ш.В.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, ранее пояснил, что ООО «Металлист» является правопреемником СХПК «Металлист», выделенным из ТОО «Металлист», который образовался в 2000 году. ООО «Металлист» обладает информацией о том, что в 1969 году земли лесного фонда по акту была передана в артель Металлист. В 1992 году в ходе земельной реформы колхозом «Металлист» земли лесного фонда были переданы из ведения колхоза в ведение сельского Совета.

Третье лицо Ф.А.А. в судебное заседание не явился, представив суду письменные возражения на предъявленные исковые требования. Пояснил, что с *** согласно договору купли-продажи от *** являлся правообладателем земельного участка с КН *** из которого в дальнейшем был выделен спорный земельный участок. Полагал, что истцом не доказан факт вхождения спорного земельного участка в земли лесного фонда.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяется на категории. Земли, указанные в п.1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ч.2 ст. 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ.

В силу ст. 5 Лесного кодекса РФ использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляется исходя из понятия о лесе как об экологической системе или природном ресурсе.

В соответствии со ст. 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляется в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Согласно ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлены ограничения в обороте земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В частности, в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ такие ограничения установлены для земель из состава лесного фонда.

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В связи с этим земли лесного фонда, ограниченные в обороте, могут быть переданы в собственность гражданам и юридическим лицам, только в том случае, если это разрешено федеральным законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с КН *** является лесным участком с категорией земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, общей площадью *** кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира Псковская область Псковский район Псковское лесничество – филиал ГУ «Псковприродресурсы» Карамышевское участковое лесничество, в собственности РФ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от *** (т.1 л.д. 11).

Из кадастрового паспорта данного земельного участка следует, что сведения о нем внесены в Государственный кадастр недвижимости *** (т. 1 л.д. 17). После установления границ и уточнения площади данного земельного участка его общая площадь составила *** кв.м. (т.1 л.д. 10).

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Севзаплеспроект» от *** *** при проведении работ по землеустройству и землепользованию на территории КУ «Псковское лесничество» Псковской области формирование границ лесного фонда для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости осуществлялось на основании инвентарных дел Псковского района с использованием материалов лесоустройства. В процессе выполнения работ было выявлено пересечение земельных участков с КН *** с землями лесного фонда, сведения о пересечении отражены в альбоме пересечений земель лесного фонда с землями иных категорий, с приложением заключения о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий близ д. *** Псковского лесничество, Карамышевское участковое лесничество (т.1 л.д. 12-16).

Земельный участок с КН *** образован в результате раздела земельного участка с КН ***. Земельный участок с КН *** площадью *** кв.м. с категорией «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для строительства индивидуальных жилых домов и магазина», расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, *** был приобретен Ф.А.А. у ООО «Алена» по договору купли - продажи земельного участка от ***. Как указано в п.2 данного договора, земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании свидетельства ***, выданного главой Администрации Тямшанского сельского совета Псковского района *** (т. 3 л.д. 22).

К.С.А. земельный участок приобретен у Ф.А.А. по договору купли-продажи от *** (т.1 л.д. 50-51). Постановка на государственный кадастровый учет спорного земельного участка осуществлена ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» ***, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 02.04.2015*** (т.1 л.д. 38).

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Псковского района Тямшанской волости, утвержденным решением Собрания депутатов СП «Тямшанская волость» от *** ***, массив, переданный ранее ТОО фирма «Алена» и в котором расположен спорный земельный участок, находится в зоне Р-1 (зона зеленых насаждений общего пользования).

Распоряжением Администрации Тямшанского сельсовета *** от *** глава администрации указал заместителю председателя земельной комиссии заключить арендный договор с ТОО фирмой «Алена» по отводу земельного участка для строительства жилого поселка и магазина в *** (т.2 л.д. 195), после чего заключен временный договора аренды сроком на 25 лет ( с марта 1992 года по 2017 год) (т.3 л.д. 11).

Распоряжением Администрации Тямшанского сельсовета *** от *** ТОО фирме «Алена», в дальнейшем ООО «Алена» (прекратившей свою деятельность ***), выделено *** га земельных угодий для строительства индивидуальных жилых домов и магазина в районе урочища Худякова Гора, а также выдано свидетельство о праве собственности на землю *** от *** с указанием вида предоставления - в бессрочное (постоянное) пользование (т. 3 л.д. 12, 14).

С учетом данных документов не имеется оснований считать действующим вышеуказанный договор аренды земельного участка.

После выдачи свидетельства комиссией утвержден акт выбора площадки с приложением выкопировки (1992 год), из которой усматривается, что инженер лесхоза согласовал данный участок под строительство при условии оформлении документов по переводу леса в соответствующую категорию (т.3 л.д. 202-203).

Администрацией Псковского района распоряжением ***-р от *** удовлетворено ходатайство ТОО фирма «Алена» о разрешении проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на площади 3 га земельных угодий, предоставленных Тямшанской сельской администрацией в у. ***т.3 л.д. 13)

Распоряжением Администрации Псковского района Псковской области ***-р от *** был разрешен перевод лесных земель в нелесные на площади *** га лесопокрытых земель в ведении администрации Тямшанской волости у. *** предоставленных для жилищного строительства ТОО «Алена» (т. 2 л.д. 200).

При этом из выкопировки инвентаризации земель участков лесного фонда СХПК «Металлист» СП «Тямшанской» Псковского района Псковской области 2002 года планшет 5 лесоустройства 1993 года усматривается, что этот же земельный участок с КН *** расположен в квартале ** выдел *** и является земельным участком из состава покрытых лесом земель, на момент выделения относился к лесам первой группы категории — лесохозяйственные части зеленой зоны и находился в ведении межхозяйственного лесхоза «Псковский» (т. 3 л.д. 16-20).

В ответе на обращение представителя ООО «Алена» Государственный Комитет Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды № Пр-5-688 от *** сообщает, что перевод лесных земель в нелесные в лесах первой группы для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом в соответствии со ст. 22 Основ лесного законодательства РФ осуществлялся в исключительных случаях с разрешения Правительства РФ по согласованию с соответствующим органом государственной власти. Распоряжением от 25 февраля 2000 года № 105-р, разрешив перевод лесных земель в нелесные, Администрация Псковского района превышает свои полномочия, нарушая утвержденный приказом Рослесхоза от 29 марта 1994 года № 69 «Порядок рассмотрения ходатайства о переводе лесных земель в нелесные для использования их в целях не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом». В связи с тем, что распоряжения Правительства РФ о переводе лесных земель в нелесные по указанному земельному участку не выносилось, отсутствовало основание для изъятия земель лесного фонда и предоставления в пользование. В настоящее время участок входит в состав земель лесного фонда ГУ «Псковское лесничество» (квартал 583 выдел 10), и является собственностью РФ (т. 3 л.д. 196-197).

При этом Глава Администрации Тямшанской волости Н.Н.В. подтвердила в суде, что возведенные ООО «Алена» два дома в дальнейшем обществом были разобраны на стройматериалы и вывезены с указанной территории. Больше никакой деятельности ООО «Алена» на указанном участке не вело.

Таким образом, ООО «Алена» было известно, что предоставленный для строительства жилых домов земельный участок относится к землям лесного фонда, незаконно был предоставлен в целях строительства и не может быть передан в собственность Общества.

Суд находит обоснованными доводы прокурора о том, что свидетельство о праве собственности на землю от *** *** ТОО фирме «Алена» выдано с нарушением требований действовавшего на тот период времени федерального законодательства, ввиду того, что Администрация Тямшанского сельсовета Псковского района не имела права распоряжаться участком лесного фонда.

Согласно ст. 16 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», реформа осуществлялась в два этапа. На первом этапе осуществлялось закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей, на втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществлялась передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе аренду, владение гражданам, предприятиям и учреждениям. При этом земельный участок лесного фонда, который частично был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ТОО фирме «Алена» в ведение Тямшанского сельсовета не передавался.

В соответствии с ч.2 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Вместе с тем из исследованных документов следует, что ООО «Алена» не переоформило право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды или собственности.

После приобретения ранее учтенного земельного участка с КН *** у ООО «Алена», Ф.А.А. осуществил межевание данного земельного участка, установив его границы. В дальнейшем произвел раздел данного участка, выделив в том числе участок с КН ***

В настоящее время К.С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН ***, площадью *** кв.м., данное право зарегистрировано в ЕГРП.

Как разъяснено в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

При осмотре участка в выездном судебном заседании установлено, что передняя граница земельного участка граничит с дорогой. С противоположной стороны участка расположены естественные посадки – сосны, грибы, лесные ягоды. На земельном участке расположен фундамент дома, забор, канализационные люки. Суд полагает, что при осмотре данного участка покупатель должен был усомниться в праве продавца на его отчуждение и в возможности производить на данном участке строительство дома, поскольку очевидно нахождение на нем леса. Более того, разрешение на строительство на данном участке жилого дома ответчик не получал.

Суд находит несостоятельными доводы представителей ФГБУ «ФКП Росреестра» и представителя ответчика о том, что по данным из государственного кадастра недвижимости пересечений границ участка с КН *** - земли лесного фонда с участком, находящимся в собственности К.С.А., не имеется, поскольку в силу ст. 1 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также иных предусмотренных данным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Вместе с тем, отнесение земельного участка к лесному фонду подтверждается первичными источниками информации: материалами лесоустройства 1993-1994 годов Псковского межхозяйственного лесхоза, материалами инвентаризации земель лесного фонда СХПК «Металлист» СП «Тямшанская волость» от 2002 года. По материалам лесоустройства земельный участок, принадлежащий К.С.А., располагается в квартале 583 Карамышевского участкового лесничества КУ «Псковское лесничество» Псковской области.

Установление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области категории земли земельного участка при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (решение от *** по земельному участку с КН *** из которого впоследствии был образован принадлежащий К.С.А. земельный участок с КН ***, как «земли населенных пунктов» является не обоснованным, поскольку данный орган самостоятельно не уполномочен изменять категорию земли или устанавливать границы населенного пункта.

Указанные действия привели к двойному учету земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.п. 1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При таких обстоятельствах, договор купли продажи земельного участка с КН *** от ***, заключенный между Ф.А.А. и К.С.А., в силу положений ст. 166, 167 ГК РФ является ничтожной сделкой, нарушающей требования закона, поскольку спорный земельный участок, ранее располагавшийся на землях лесного фонда, перешел в собственность физического лица без законных на то оснований.

В связи с этим право собственности К.С.А. на земельный участок с КН *** площадью *** кв.м подлежит признанию отсутствующим, а участок - истребованию из его незаконного владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Псковского природоохранного межрайонного прокурора удовлетворить.

Признать право собственности К.С.А. на земельный участок с КН *** площадью *** кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства индивидуальных жилых домов и магазина, расположенный по адресу: ***, отсутствующим.

Истребовать у К.С.А. земельный участок с КН *** площадью *** кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства индивидуальных жилых домов и магазина, расположенный по адресу: *** в пользу Российской Федерации.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.С.А. на земельный участок с КН *** площадью *** кв.м, расположенного по адресу: *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Мотивированное решение составлено ***.

Судья                                     подпись

Апелляционным определением из резолютивной части решения исключено указание о признании права собственности К.С.А. на земельный участок отсутствующим.