Решение от 14.08.2014 по делу № 2-3764/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-3764/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 14 августа 2014 года    

    Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Костылевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что {Дата} по договору купли-продажи истцом был приобретен дом по адресу: г.Киров, {Адрес}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} На момент заключения договора в доме был зарегистрирован ответчик, а также бывший собственник ФИО5 Ответчик ФИО3 на момент совершения сделки купли-продажи в доме не проживал уже более 10 лет, его местонахождения не известно. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в указанном доме, с регистрации по месту жительства не снят, в квартире давно не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет и никакого отношения как к данному дому так и к собственникам квартиры не имеет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом {Номер} «а» по {Адрес}, г. Кирова и снять с регистрационного учета по месту жительства (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 настаивает на удовлетворении исковых требований.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда.

В судебное заседание не явилось третье лицо, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика по назначению суда – адвокат КОКА ФИО8 требования иска не признала. Пояснила, что истцом не представлено доказательств о предложении ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета, за последние 10 лет его также никто не разыскивал с этой целью.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что {Дата} по договору купли-продажи истцом был приобретен дом по адресу: г.Киров, {Адрес}, что подтверждается договором купли-продажи от {Дата} и свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} (л.д.8, 9).

На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ответчик ФИО3 и бывший собственник ФИО5, которая {Дата} продала дом ФИО2 По условиям п.9 договора купли-продажи от {Дата} ФИО5 и ФИО3 были обязаны сняться в регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора (оборот л.д. 8).

Сделка не расторгалась, не оспаривалась, не признана недействительной.

Согласно справке МУП «РИЦ» от {Дата} в {Адрес} А по {Адрес} в г.Кирове, зарегистрированы: ФИО5 и ответчик (л.д.7).

Ответчик по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, с регистрации по месту жительства не снят.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии по ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом (в том числе договором), гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Так как ответчик выехал из проданного ФИО5 жилого помещения и сменил место жительства, соответственно должен зарегистрироваться в нем в течение 7 дней с момента въезда в него.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства {Номер} от {Дата} «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что наличие регистрации ответчика в указанном выше жилом помещении нарушает права истца на распоряжение своим имуществом, суд пришел к убеждению, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ №7«░» ░░ {░░░░░} ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, {░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2014 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░