Решение по делу № 2-1256/2018 ~ М-1061/2018 от 22.08.2018

Дело № 2-1256/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                       10 сентября 20018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Искаковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабельникова Анатолия Ивановича к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шабельников А.И. обратился в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Свои требования мотивируя тем, что на основании заявления супруги – Ш.Т.П. от .. .. ....г. он был прописан в квартире по адресу: ул.....г....., в качестве члена семьи, куда вселился и проживает до настоящего времени. Согласно поквартирной карточки от .. .. ....г. в квартире по адресу: ул.....г....., проживают и состоят на регистрационном учете: муж – Шабельников Анатолий Иванович, .. .. ....г. г.р., с .. .. ....г.; сын – Шабельников Евгений Анатольевич, .. .. ....г. г.р., с .. .. ....г. .. .. ....г. супруга – Ш.Т.П. умерла. .. .. ....г. он обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. .. .. ....г. ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования» в связи с тем, что не представлены документы, указанные в п. 2.6.1 административного регламента, в том числе и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г...... Ему предложено обратится в суд для признания права пользования жилым помещением.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру.

Истец Шабельников А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные иску, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.15).

Третье лицо Шабельников Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п.2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с п.1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании ордера Ш.Т.П. являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., площадью 42,6 кв.м.

Фактически, Ш.Т.П. была вселена в указанную квартиру на условиях социального найма, исполняла свои обязанности нанимателя жилого помещения. Отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.

Ш.Т.П. .. .. ....г. обратилась с заявлением о регистрации мужа Шабельникова А.И. и дочери Ш.А.А., .. .. ....г. рождения и оформлении ордера на спорную квартиру составом семьи из трех человек.

В указанном жилом помещении с .. .. ....г. значится зарегистрированным: муж - Шабельниокв Анатолий Иванович, а так же с .. .. ....г. - сын Шабельников Евгений Анатольевич. (л.д. 6).

Из объяснений истца следует, что Шабельников А.И. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Ш.Т.П., они вели общее совместное хозяйство, вместе несли расходы по оплате коммунальных услуг по содержанию ул.....г....., производили ремонт в указанной квартире.

Таким образом, Шабельников А.И. был вселен в квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... как член семьи Ш.Т.П. - нанимателя жилого помещения.

.. .. ....г. Ш.Т.П. умерла, что подтверждается записью акта о смерти №... от .. .. ....г. (л.д.7).

После смерти Ш.Т.П., истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с просьбой о заключении с ним договора социального найма. Согласно ответа №... от .. .. ....г., в заключении указанного договора ему было отказано (л.д. 8).

Однако, Шабельников А.И. с .. .. ....г. постоянно проживает в квартире, расположенной по ул.....г..... ул.....г....., пользуется данным жилым помещением по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, то есть выполняет все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, наймодатель МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, принимает исполнение указанных обязанностей, то есть фактически признает за Шабельниковым А.И. право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора найма на указанное жилое помещение, утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением Шабельников А.И. в судебном порядке признан не был, такого требования к нему нанимателем не предъявлялось, соответственно Шабельников А.И. приобрел право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Таким образом, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением и заключении с ним договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данный договор является единственным основанием проживания Шабельникова А.И. в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шабельниковым Анатолием Ивановичем, .. .. ....г. года рождения, уроженцем ул.....г....., право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с Шабельниковым Анатолием Ивановичем, .. .. ....г. года рождения, уроженцем ул.....г....., договор найма квартиры, расположенной по ул.....г..... в письменной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.09.2018 года

Судья                            В.Г. Дементьев