Решение по делу № 2-551/2016 от 01.03.2016

Дело №2-551/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Аскарово РБ                             06 мая 2016 года            Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Янузаковой Д.К.,

при секретаре                 ФИО4,

с участием истцов ФИО6, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения заседания колхоза «Путь Ленина» Абзелиловского района РБ им была предоставлена квартира в двухэтажном многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: РБ, <адрес>. В тот период адресов улиц, паспортов жилых домов, кадастровых номеров земельных участков не было. в этой квартире проживают до сих пор. Фактический адрес квартиры, по документам на сегодняшний день, указан: <адрес>. Колхоза «Путь Ленина» был реорганизован в 1992 году в АКХК «Путь Ленина». Документов о реорганизации в общедоступных средствах не имеется. В выписке из протокола заседания правления колхоза № от 154.11.1990г. имеется печать АКХК «Путь Ленина». АКХК»Путь Ленина» был преобразован в СПК «Нур», который ликвидирован после процедуры банкротства на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан. СПК «Нур» является правопреемником АКХ «Путь Ленина». Истцами ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Управление Росррестра на регистрацию права собственности на квартиру путем приватизации и сданы документы. 25.09.2015г. регистратор отказал в регистрации, основанием отказа в государственной регистрации были отсутствие отказа от приватизации дочери ФИО3, паспорт ФИО6 признан недействительным, в выписке из реестра муниципального имущества Абзелиловский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости указан как «Жилой дом», которые не соответствуют аналогичным сведениям указанных в договоре безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ., где указана «квартира». Получен нотариальный отказ от приватизации дочери, по паспорту произошла какая-то ошибка, третью причину устранить не смогли.

Просят признать право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, за ФИО6, ФИО2 по 1/2 доли за каждым.

Истцы, ФИО6, ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержали по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация СП Таштимеровский сельсовет в явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Третье лицо, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что считает требования истцов обоснованными, просила их удовлетворить, подала письменное заявление о признании их, заявление приобщено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Представитель третьего лица Комитет по управлению собственностью МЗИО Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, подали заявление о рассмотрении в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО6 1990 г. работал в колхозе «Путь Ленина» сварщиком. Решением заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделена квартира в 2-х этажном доме по <адрес>, о чем имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

АКХК «Путь Ленина» был преобразован в СПК «Нур», который ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-2948/2001-Г-ПАВ/СВИ.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией СП Таштимеровский сельсовет и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №. согласно пункту 1 в бессрочное владение и пользование ФИО6, и членам его семьи, которой выступает ФИО2, передается жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в жилом 16-ти квартирном доме по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением администрации СП Таштимеровский сельсовет № от 16.12.2009г. указанное помещение передано бесплатно в соответствии с Законом РБ от 27.02.1992г. «О приватизации жилищного фонда в РБ» в долевую собственность истцов, по 1/2 на каждого из них.

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира Администрацией сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ передана в долевую собственность ФИО6, ФИО6, по 1/2 доле каждому.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан № от 26.02.2010г. жилой <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, внесен в реестр муниципального имущества на основании договора о безвозмездной передачи от 22.09.2008г., №б/н, акта приема-передачи от 22.09.2008г. № б/н.

09.12.2014г. между Администрацией СП Таштимеровский сельсовет и ФИО6 и ФИО6 повторно заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан.

Согласно справке Комитета по управлению собственностью МЗИО Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в реестре муниципального имущества МР Абзелиловский район РБ не заявлен.

Из справки администрации СП Таштимеровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес> на балансе администрации сельского поселения СП Таштимеровский сельсовет не состоит.

Согласно выписке из домовой книги № истцы ФИО6, ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы в ней с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из кадастрового паспорта от 09.04.2010г. следует, что указанной квартире присвоен кадастровый номер №.

Согласно нотариально заверенному согласию за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не возражает против приватизации указанной квартиры на имя истцов, отказывается от права приватизации. В дальнейшем, предъявлять претензии не намерена.

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют, правопритязания не имеются.

Из справки Абзелиловского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 (ранее Байрамгулова) В.Р. право приватизации не использовала. Аналогичная справка за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО6 право приватизации не использовал.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорная квартира с 1990 года находится в фактическом пользовании истцов, была предоставлена истцу ФИО6 в связи с трудовыми отношениями предприятием, в последующем ликвидированным, истцы ранее право приватизации не использовали, истцы пользуются квартирой на протяжении более 25 лет, проживают в ней, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Администрация сельского поселения возражений по заявленным требованиям не предоставила.

Доказательств наличия препятствий признания права собственности за истцами в порядке приватизации суду не представлено, судом не добыто.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцами пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 26 лет, данный факт подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Следовательно, принимая во внимание, что препятствий для приватизации указанных помещений не имеется, права истцов возникли на законных основаниях, истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, а также то, что каких-либо притязаний на спорную квартиру у администрации СП Таштимеровский сельсовет не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, с учетом предусмотренных статьи 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Следовательно, исковые требования истцов в части признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Требование о возмещении суммы уплаченной государственной пошлины не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                     Д.К. Янузакова