Решение по делу № 2-2906/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-2906/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Отв.1 и Отв.2 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

    УСТАНОВИЛ:    

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам Отв.1, Отв.2 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Красноярск, <адрес>. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с сентября 2014 года по март 2016 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 92705,91 руб., на которую начислена пеня в размере 13046,49 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Отв.2 сумму задолженности в размере 41301 рубль 55 копеек, а также пеню в размере 5812 рублей 36 копеек, а с ответчика Отв.1 суму задолженности в размере 51404 рубля 36 копеек, пеню в размере 7234 рубля 13 копеек, а также в солидарном порядке государственную пошлину в размере 3315 рублей 06 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» - Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчики Отв.1, Отв.2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств против иска не представили. Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Отв.1, Отв.2 являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, ответчик Отв.1 состоит на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № по пр. Красноярский рабочий г.Красноярска осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис».

За период с сентября 2014 года по март 2016 года ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 92705,91 руб.

Исходя из ставки рефинансирования, в размере 11,00 % сумма пени составляет согласно расчету, представленного истцом и не оспоренного ответчиками 13046,49 руб.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, подлежит взысканию возврат государственной пошлины с ответчика Отв.1 1961 рубль 85 копеек, с ответчика Отв.2 – 1613 рублей 42 копейки.

Суд, также полагает возможным вернуть ООО «УК «Жилбытсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 85 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Отв.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 51494 рубля 36 копеек, сумму пени в размере 7234 рубля 13 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1961 рубль 85 копеек, а всего 60600 (шестьдесят тысяч шестьсот) рублей 34 копейки.

Взыскать с Отв.2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 41301 рубль 55 копеек, сумму пени в размере 5812 рублей 36 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1613 рублей 42 копейки, а всего 48727 (сорок восемь тысяч семьсот двадцать семь) рублей 33 копейки.

Вернуть ООО «УК «Жилбытсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 85 рублей 48 копеек, уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Ю.В. Степанова