Решение по делу № 2-5524/2014 от 03.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретареФИО5ПР.,

с участием представителя истца ООО «Орбита» ФИО3 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Орбита» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК «Орбита»обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с июля 2013 года по август 2014 года в сумме 55 057 руб. 54 коп., пени в сумме 3 451 руб. 68 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2045 руб. 28 коп. В обоснование исковых требований указано, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» на основании протокола № от 22.09.2013г. общего собрания собственников и договора от 01.10.2013г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> набережная в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> набережная в <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком числится задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 58 057 руб. 54 коп.и пеня в размере 2 045 руб. 28 коп. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В результате неисполнения Ответчиком обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с июля 2013г. по август 2014г. за последней образовалась задолженность в общей сумме 58 057 руб. 54 коп. В адрес Ответчика направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составила 3 451 руб. 68 коп.Истец просит взыскать с ответчика заявленную сумму, пени и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Орбита»ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

ОтветчикиФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены по известному суду месту жительства, судебное извещение, возвращено за истечением срока хранения.

Суд, заслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Банка России от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Судом установлено, что истец в соответствии с положениями раздела 6 ЖК РФ является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> набережная, 23, действует на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчики являются собственниками <адрес> набережная в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), следовательно, в силу приведенных выше норм права, должен нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, предоставляемых УК, как собственник жилого помещения.

Вместе с тем, ответчик имеет задолженность перед ООО «УК «Орбита» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2013 года по август 2014 годав сумме 58 057 руб. 54 коп.. За неуплату ответчиками коммунальных платежей истцом начислены пени в сумме 3 451 руб. 68 коп.за период с июля 2013 года по август 2014 годаисходя из ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых.

Сумма задолженности ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не оспорена, как и не оспорена правильность начислений платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги, свой расчет задолженности ответчиками не представлен.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,доказательств погашения указанной суммы задолженности в материалы дела не представлено, требование о взыскании в солидарном порядке задолженности и пени в сумме 61 509 руб. 22 коп. (58057,54 +3451,68) является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в сумме 2045 руб. 28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Орбита» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядкев пользу ООО «УК «Орбита»сумму в размере 63 554 (шестьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят четыре) руб. 5 коп., в том числе: 61 509 руб. 22 коп. задолженность, 2045 руб. 28 коп.-расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                       В.М. Беляева