Решение по делу № 2-105/2019 (2-2302/2018;) ~ М-2246/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-105/2019 (2-2302/2018)

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2018-002798-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием:

- истца Александровича В.В.,

- представителя истца Григорьевой Александровича В.В.,

- представителя истца Минаковой Александровича В.В.

- представителя ответчика Маркиной Доценко Г.М.,

- представителя ответчиков администрации Хабаровского муниципального района, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Целищевой М.Ю.,

- ответчика-истца Чепкова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по исковому заявлению Александровича В.В. к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка;

- по исковому заявлению Минаковой Л.И. к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка;

- по исковому заявлению Григорьевой Т.Ф., к Маркиной И.В., Чепкову С.С., администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка;

- по исковому заявлению Чепкова С.С. к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» об установлении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Александрович В.В. обратился в суд с иском к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

Истец Александрович В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ истец Александрович В.В. обратился в МФЦ № <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ Александровичу В.В. было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по следующей причине - границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Владельцем земельного участка с кадастровым номером №, является ответчик Маркина И.В. При уточнении местоположения границ земельного участка ответчиком нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно смежная граница земельных участков сторон не была согласована с истцом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 1, 3, 13 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с пп.1 п. 24 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651) (далее - Приказ № 921) если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются в том числе - документы, свидетельствующие о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ, уведомления о вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания).

В силу ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом ошибка, допущенная в межевом плане, либо при выполнении кадастровых работ является реестровой ошибкой. Согласование границ земельных участков является обязательным условием для постановки на кадастровый учет границ земельного участка/уточнении местоположения границ земельного участка, отсутствие согласования является реестровой ошибкой.

На основании изложенного, истец Александрович В.В. просил суд:

признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, по характерным точкам координат согласно каталогу координат, указанному в межевом плане Общества с ограниченной ответственностью «ДВ Геокадастр», соответствующему следующим координатам в системе МСК27:

Геодезические данные
Название межевого знака	Дирекционные углы (град,мин,сек)	Длина линии, м,	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Минакова Л.И. обратилась в суд с иском к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Истец Минакова Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ истец Минакова Л.И. обратилась в МФЦ № <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Минаковой Л.И. было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по следующей причине - границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

По тем же доводам, что и истец Александрович В.В. Минакова Л.И. просила суд:

Геодезические данные
Название межевого знака	Дирекционные углы (град,мин,сек)	Длина линии, м,	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Григорьева Т.Ф. обратилась в суд с иском к Маркиной И.В., Чепкову С.С., администрации Хабаровского муниципального района о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Истец Григорьева Т.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, земли населенных пунктов для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ истец Григорьева Т.Ф. обратилась в МФЦ № <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Григорьевой Т.Ф. было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по следующим причинам:

при нанесении на кадастровую карту координат узловых и поворотных точек уточняемый земельный участок формируется в двух кадастровых кварталах №, №;

при нанесении на кадастровую карту координат узловых и поворотных точек, границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №;

при нанесении на кадастровую карту координат узловых и поворотных точек, границы уточняемого земельного участка пересекают границу населенного пункта <адрес> и границу населенного пункта <адрес>.

Владельцами смежных земельных участков с кадастровым номером №, является ответчик Маркина И.В., с кадастровым номером № Чепков С.С., с кадастровым номером № Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края. При уточнении местоположения границ земельного участка ответчиками нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно смежные границы земельных участков сторон не были согласованы с истцом.

По тем же доводам, что и истец Александрович В.В. Григорьева Т.Ф. просила суд:

признать наличие реестровой ошибки границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №;

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, по характерным точкам координат согласно каталогу координат, указанному в межевом плане Общества с ограниченной ответственностью «ДВ Геокадастр», соответствующему следующим координатам в системе МСК27:

Геодезические данные
Название межевого знака	Дирекционные углы (град.мин.сек)	Длина линии, м.	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства с согласия представителя истца к участию в деле в качестве ответчика по исковым требованиям Григорьевой Т.Ф. привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района.

В ходе судебного разбирательства гражданские дела по иску Александровича В.В. к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; по иску Минаковой Л.И. к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; по иску Григорьевой Т.Ф., к Маркиной И.В., Чепкову С.С., администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка определением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство.

Чепков С.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» об установлении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чепковым С.С. приобретены в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В декабре 2018 года Чепкову С.С. стало известно о том, что в Хабаровском районном суде рассматривается гражданское дело №, по которому Чепков С.С. привлечен в качестве ответчика. При этом, в обоснование исковых требований, истцы указали на пересечение границ земельных участков и наличие реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего Чепкову С.С. земельного участка с кадастровым номером №.

В целях выявления реестровой ошибки и ее исправления, Чепков С.С. обратился к кадастровому инженеру. На основании его заявления были выполнены кадастровые работы, определены на местности фактические границы принадлежащих Чепкову С.С. земельных участков, которые определялись на основании существующих на местности меж, указанных Чепкову С.С. продавцом, при заключении договоров купли-продажи, в качестве объектов, определяющих границы земельных участков.

В ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы принадлежащих Чепкову С.С. земельных участков пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся сведения об уточненном местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

В соответствии со ст.26 Закона РФ от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пересечение границ земельных участков является основаниям для приостановления проведения кадастрового учета, в том числе учета изменений в связи с уточнением местоположения границ земельных участков в связи с исправлением реестровой ошибки.

В целях рассмотрения спора, связанного с выявленным пересечением границ участков, кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана, содержащий сведения о фактическом местоположении границ принадлежащих Чепкову С.С. земельных участков.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ООО «Успех» для строительства базы досуга и отдыха. Договор аренды заключен в 2009г, до настоящего времени участок для строительства не используется.

Фактически, в границах участка, предоставленного ООО «Успех» располагаются несколько земельных участков, принадлежащих членам СНТ «Скворцово» и земли общего пользования общества.

Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав прилагаемого к иску межевого плана, определенное в результате кадастровых работ местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствует порядку распределения земельных участков снт «Скворцово», указанному в схеме общества, включенной в состав межевого плана.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № приобретены Чепковым С.С. по договору купли-продажи у ФИО22, которой указанные земельные участки были предоставлены на основании постановления Администрации Хабаровского муниципального района от 18.08.2009г №.

В соответствии с ч.4 ст.28 Закона РФ от 15.08.1998г № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент принятия указанного постановления), обязательным приложением к заявлению о предоставлении земельного участка, для ведения садоводства, являлись документ, устанавливающий распределение земельных участков в садоводческом объединении, и заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно заключению правления от 20.05.2009г, ФИО22 дано согласие на оформление земельных участков № и №, местоположение которых соответствует фактическому местоположению земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Учитывая изложенное, ФИО22 были предоставлены земельные участки, обозначенные в схеме снт «Скворцово» под номерами № и №.

Предоставление ООО «Успех» в аренду земельного участка, в границах которого располагаются земельные участки и земли общего пользования, ранее распределенные членам снт «Скворцово» противоречит нормам гражданского и земельного законодательства, действовавшим на момент оформления договора аренды.

При образовании и проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не учтены границы существующих землепользований и границы снт «Скворцово», что привело к нарушению права собственности Чепкова С.С. на земельные участки.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что право частной собственности охраняется законом, при этом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе, чем по решению суда.

Правилами п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ закреплено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 1 ст. 15 ЗК РФ регламентировано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Нормой ст. 60 ЗК РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, а также путем пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, Чепков С.С. просил суд:

- исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №;

- установить границы принадлежащих Чепкову С.С. земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с их фактическим местоположением, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в системе МСК27:

№	X	V
п/п
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в системе МСК27:

№ п/п	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Александровича В.В. к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; по иску Минаковой Л.И. к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; по иску Григорьевой Т.Ф., к Маркиной И.В., Чепкову С.С., администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и по иску Чепкова С.С. к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» об установлении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства с согласия лиц, участвующих в деле, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «Скворцово», Клебанская Ю.А., Иванищева О.В., Херувиов В.Б., Гуров Е.Л..

Истец Александрович В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования своего иска поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец Григорьева Т.Ф. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Александровича В.В.

Истец Минакова Л.И. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Александровича В.В.

Александрович В.В., представляющий интересы истцов Григорьевой Т.Ф. и Минаковой Л.И., в судебном заседании заявленные исковые требования своих доверителей поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков администрации Хабаровского муниципального района, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Целищева М.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала по основаниям, указанным в отзыве. Дополнительно пояснила, что комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района принимает меры по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района для строительства «Очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в <адрес> муниципального района» в связи с тем, что в том виде, в котором указанный земельный участок сформирован, он во всей площади не требуется под очистные сооружения. В районе земельных участков Александровича В.В., Маркиной И.В., Григорьевой Т.Ф., Минаковой Л.И., Чепкова С.С. в СНТ «Скворцово» очистных сооружений фактически не имеется и в указанном месте их возводить на местности не планируется. Однако на момент рассмотрения дела в суде земельный участок с кадастрового учета не снят.

Ответчик Маркина И.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, направила в суд своего представителя Доценко Г.М.

Представитель ответчика Маркиной И.В. Доценко Г.М. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что в ходе судебного разбирательства она провела по делу кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером определены границы земельного участка Маркиной И.В., с которыми ответчик согласна и которые отражены в заключении кадастрового инженера. Также указанным заключением от ДД.ММ.ГГГГ действительно установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в учете сведений о границах земельного участка Маркиной И.В., описание которых имеется в ЕГРН.

Ответчик-истец Чепков С.С. заявленные исковые требования своего иска поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, заявленные исковые требования Григорьевой Т.Ф. не признал.

Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Успех» извещалось судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу, содержащемуся в сведениях Единого государственного реестра юридических лиц, сведениями об ином местоположении общества суд не располагает. Представителя в судебное заседание не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, свою позицию по делу не высказало.

Иные лица, участвующие в деле, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «Скворцово», Клебанская Ю.А., Иванищева О.В., Херувиов В.Б., Гуров Е.Л. извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, свою позицию по делу не высказали, о причинах неявки и ненаправления представителей не сообщили.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов Минаковой Л.И., Григорьевой Т.Ф., ответчика Маркиной И.В., представителя ответчика ООО «Успех», представителей третьих лиц и третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, садоводческого некоммерческого товарищества «Скворцово», Клебанской Ю.А., Иванищевой О.В., Херувимова В.Б., Гурова Е.Л.

Выслушав пояснения истца Александровича В.В., пояснения представителя истцов Григорьевой Т.Ф., Минаковой Л.И. Александровича В.В., представителя ответчиков администрации Хабаровского муниципального района, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Целищевой М.Ю., пояснения представителя ответчика Маркиной И.В. Доценко Г.М., пояснения ответчика-истца Чепкова С.С., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования Александровича В.В. и Минаковой Л.И. подлежащими удовлетворению, а исковые требования Григорьевой Т.Ф. и Чепкова С.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Александрович В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности Александровича В.В. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

Указанный земельный участок Александрович В.В. приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО23, в свою очередь ФИО23 приобрела указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14. ФИО14 указанный земельный участок предоставлен на основании постановления Мирненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными с земельным участком № указаны земельные участки №, 108, 102.

Минакова Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности Минаковой Л.И. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН. Право собственности Минаковой Л.И. на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь за ФИО15 право собственности на указанный земельный участок признано решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (вступившему в законную силу), которым установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО16 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> принадлежал ФИО16.

Согласно свидетельству о браке II-ФГ № ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО16 вступили в брак, жене присвоена фамилия ФИО31.

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ФИО15 и ФИО17 состояли в зарегистрированном браке

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства ФИО15 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка участок № площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО17, однако фактически принял наследство.

Григорьева Т.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, земли населенных пунктов для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности Григорьевой Т.Ф. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

Указанный земельный участок Григорьева Т.Ф. приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО24, в свою очередь ФИО24 указанный земельный участок предоставлен на основании постановления Мирненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными с земельным участком № указаны земельные участки №, №, №.

Александрович В.В., Минакова Л.И. Григорьева Т.Ф. обратились за выполнением кадастровых работ в отношении своих земельных участков с целью установления их границ, в ходе которых выявлено наложение фактических границ земельного участка Александровича В.В. на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого учтены в ЕГРН, наложение фактических границ земельного участка Минаковой Л.И. на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого учтены в ЕГРН, наложение фактических границ земельного участка Григорьевой Т.Ф. на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № сведения о границах которых учтены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), снт Скворцово, участок №, площадью 770 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности Маркиной И.В..

Право собственности Маркиной И.В. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Изначально указанный земельный участок предоставлялся ФИО25 (после смены фамилии Маркиной) постановлением Мирненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными с земельным участком № указаны земельные участки №, 109, 107. <адрес> земельного участка 700 кв.м.

Границы указанного земельного участка учтены в ЕГРН на основании выполненных кадастровым инженером ООО «Дальгеозем» ДД.ММ.ГГГГ землеустроительных работ с уточнением площади участка до 770 кв.м.

При этом, как видно из материалов дела и позиции представителя ответчика Маркиной И.В. по делу границы указанного земельного участка изначально учтены с ошибкой, не соответствовали фактическим границам земельного участка и кадастровым инженером были определены не с учетом фактических границ на местности, а с учетом учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № в целях формального исключения наложения границ участков.

Земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> муниципального района поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь указанного участка 17140 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании выполненных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 кадастровых работ. Границы указанного земельного участка с кадастровым номером № согласованы главой Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района и председателем СНТ «Скворцово».

Земельный участок сформирован постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для строительства «Очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в <адрес> муниципального района».

При этом граница указанного земельного участка определенная по сведениям ЕГРН проходит по существующим на местности земельным участкам СНТ «Скворцово», предоставленным в собственность гражданам в 1993 году.

Земельный участок с кадастровым номером №, находится в собственности Хабаровского муниципального района и формировался для строительства «Очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод производительностью 500 куб.м. в сутки в <адрес> муниципального района». Однако, как это следует из пояснений представителя ответчиков администрации Хабаровского муниципального района и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в том виде, в котором указанный земельный участок сформирован, он во всей площади не требуется под очистные сооружения. В районе земельных участков Александровича В.В., Маркиной И.В., Григорьевой Т.Ф., Минаковой Л.И., Чепкова С.С. в СНТ «Скворцово» очистных сооружений фактически не имеется и в указанном месте их возводить на местности не планируется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, Григорьева Т.Ф., Минакова Л.И., Александрович В.В. вправе были зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН на основании заключенных договоров купли-продажи без проведения кадастровых работ на момент перехода права собственности. Григорьева Т.Ф., Минакова Л.И., Александрович В.В. не лишались своих прав собственности на земельный участок. Их право собственности не прекращалось.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2) пожизненного наследуемого владения;

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (п. 7)

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены главой VII-1 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом ни при формировании земельного участка с кадастровым номером №, ни в ходе строительства очистных сооружений и их эксплуатации не принимались решения об изъятии для муниципальных нужд в установленном законом порядке земельных участков в СНТ «Скворцово», находящихся в собственности граждан. Фактическое изъятие земельных участков, находящихся в собственности граждан в СНТ «Скворцово», также не происходило, хотя сами очистные сооружения введены в эксплуатацию в 2012 году, о чем имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58 т. 2).

С учетом изложенного, кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером № не является препятствием для установления настоящим решением суда границ земельных участков в СНТ «Скворцово», в том числе и при взаимном пересечении указанных границ.

Установление границ земельных участков в СНТ «Скворцово», принадлежащих гражданам на праве собственности, позволит в дальнейшем при необходимости соответствующим органам местного самоуправления либо принять решение об изъятии земельных участков и выплате выкупной цены, либо к переформированию земельного участка, с установлением границ действительно фактически необходимых для муниципальных нужд.

На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чепковым С.С. у ФИО22 приобретены в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Право собственности Чепкова С.С. на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненных кадастровым инженером ФИО27 ООО «Геоземизыскания кадастровых работ». Границы земельного участка учтены в ЕГРН.

Постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки № и № в СНТ «Скворцово», <адрес> муниципального района предоставлялись в собственность ФИО22, утверждалась схема расположения указанных земельных участков.

Изначально право собственности ФИО22 на указанные земельные участки регистрировалось в ЕГРН в 2010 году с указанием местоположения участков – <адрес>. Основанием возникновения права собственности ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером № (участок №) явился также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала № (л.д. 211, т. 1, л.д. 56, т. 3) земельные участки Григорьевой Т.Ф., Маркиной И.В., Минаковой Л.И., Александровича В.В., Чепкова С.С. фактически находятся в одном садоводческом некоммерческом товариществе «Скворцово» и в одном кадастровом квартале. Образование указанных земельных участков предусматривалось схемой организации и планировки СНТ «Скворцово», утвержденной при организации указанного СНТ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО28 – ООО «Кадастровый центр» (л.д. 47 т. 3) границы земельных участков № и № в СНТ «Скворцово», <адрес> муниципального района, принадлежащих на праве собственности Чепкову С.С., учтены в ЕГРН с реестровой (кадастровой) ошибкой, заключающейся в несоответствии фактических границ, границам, учтенным в ЕГРН.

При этом, учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Чепкову С.С., накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №), устранить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении которого просят истцы, а также на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №), установить которые просит Григорьева Т.Ф.

На местности между земельными участками с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок №) и земельным участком с кадастровым номером № (участок №) проходит дорога, указанные участки не являются смежными.

Постановлением администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адресов земельных участков» изменялись адреса земельных участков. При этом устанавливалось, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся в <адрес>, в то время как остальные земельные участки СНТ «Скворцово» находятся фактически в <адрес>.

При этом, как судом установлено, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и № находятся в одном кадастровом квартале, относящемся к СНТ «Скворцово» и расположенному <адрес>», поскольку земельный участок для СНТ «Скворцово» выделялся в форме единого земельного массива.

В материалах дела (л.д 187, 188 т. 2) имеются графические материалы Генерального плана Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, из которых следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и № фактически находятся в черте населенного пункта <адрес>, и границ населенных пунктов не пересекают.

Постановлением главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для строительства базы досуга и отдыха в <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка и акт выбора земельного участка для строительства базы досуга и отдыха в <адрес>. ООО «Успех» согласовано место размещения земельного участка примерной площадью 17647 кв.м., расположенного с южной стороны СНТ «Скворцово».

ДД.ММ.ГГГГ главой Хабаровского муниципального района принято постановление № «О предоставлении в аренду земельного участка в <адрес>» ООО «Успех», сформирован земельный участок с кадастровым номером № с южной стороны СНТ «Скворцово», <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны СНТ «Скворцово», <адрес> между Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района и ООО «Успех» заключен договор аренды земельного участка сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие обременения земельного участка с кадастровым номером № в виде аренды не явилось препятствием в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами №, № в собственность ФИО22

Суд принимает во внимание, что ООО «Успех», привлеченное к участию в дело в качестве ответчика, никаких исковых требований, в том числе к Чепкову С.С., ФИО22 не предъявляет. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района предлагалось представить в суд доказательства оплаты ООО «Успех» арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №. Такие доказательства в суд не предоставлены. Также в материалы дела не предоставлены доказательства того, что ООО «Успех» фактически приступило к использованию арендованного земельного участка по назначению, а также, что договор аренды продлялся после 2014 года.

Чепков С.С. обладает земельными участками с кадастровыми номерами №, № на праве собственности, то есть абсолютном праве, в то время, как ООО «Успех» земельный участок предоставлялся в аренду, то есть возникало обязательственное право. Более того, земельные участки № и № в СНТ «Скворцово» и само СНТ «Скворцово» с определением общего земельного массива, предоставленного для формирования участков граждан под ведение садоводства, были образованы до формирования земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом изложенного у суда имеются основания для установления границ земельных участков, находящихся в собственности Чепкова С.С., с устранением реестровой ошибки в их описании.

При этом наличие пересечения границ земельных участков Чепкова С.С. в указанном случае с границами земельного участка с кадастровым номером № не может являться препятствием для уточнения сведений о местоположении границ земельных участков, находящихся в собственности Чепкова С.С.

Вместе с тем, Чепков С.С. не заявляет исковых требований об оспаривании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, признании его прекратившим свое действие, оспаривании постановления главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка в <адрес>» ООО «Успех», постановления главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для строительства базы досуга и отдыха в <адрес>», при таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит информацию о границах земельных участков Александровича В.В., Григорьевой Т.Ф., Маркиной И.В., Минаковой Л.И., Чепкова С.С. Указанное заключение лицами, участвующими в деле не опровергнуто, фактически лица, участвующие в деле с ним согласились. Границы земельных участков Чепкова С.С, указанные в данном заключении, соответствуют с теми границами, которые сам Чепков С.С. просит установить в своем иске.

Представителем ответчика Маркиной И.В. Доценко Г.М. также в судебное заседание представлено заключение кадастрового инженера ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ о границах земельного участка Маркиной И.В. после исправления реестровой ошибки, которое фактически совпадает с заключением от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение кадастрового инженера ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ содержит координаты границ участков истцов, которые они просят установить в своих исковых заявлениях.

С учетом изложенного суд полагает необходимым:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Александровичу В.В., в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Минаковой Л.И., в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Григорьевой Т.Ф., в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), снт Скворцово, участок №, площадью 770 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Маркиной И.В.;

- исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), снт Скворцово, участок 108, площадью 770 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Маркиной И.В., установив границы земельного участка в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Чепкову С.С., в следующих координатах в системе МСК27, исправив реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправление реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером № невозможно, поскольку судом с достоверностью не установлено, что в отношении учета границ указанного земельного участка допущена именно реестровая (кадастровая) ошибка, а также по той причине, что лица, участвующие в деле не представили доказательств, содержащих варианты исправления такой ошибки.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Скворцово», Клебанская Ю.А., Иванищева О.В., Херувиов В.Б., Гуров Е.Л. – владельцы земельных участков, смежных с земельными участками Григорьевой Т.Ф., Минаковой Л.И., Александровича В.В., Маркиной И.В., Чепкова С.С., привлеченные к участию в деле, возражений по указанным границам не высказали.

Иных владельцев земельных участков, смежных с земельным участком Чепкова С.С. установить не удалось.

Лица, участвующие в деле, их представители поясняли, что фактически земельные участки, которые возможно формировались в качестве смежных с земельными участками Чепкова С.С., на местности не используются по назначению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровича В.В. к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Александровичу В.В., в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Минаковой Л.И. к Маркиной И.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Минаковой Л.И., в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Григорьевой Т.Ф. к Маркиной И.В., администрации Хабаровского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, Чепкову С.С. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Григорьевой Т.Ф., в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 108, площадью 770 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Маркиной И.В..

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью 770 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Маркиной И.В., установив границы земельного участка в следующих координатах в системе МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований Григорьевой Т.Ф. к администрации Хабаровского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, отказать.

Исковые требования Чепкова С.С. к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» об установлении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного в <адрес> (по сведениям ЕГРН <адрес>), участок №, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности Чепкову С.С., в следующих координатах в системе МСК27, исправив реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части исковые требования Чепкова С.С. к администрации Хабаровского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Успех» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>.

Решение по делу № 2-105/2019 (2-2302/2018;) ~ М-2246/2018 от 18.10.2018

2-105/2019 (2-2302/2018;) ~ М-2246/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица