Решение по делу № 2-249/2014 (2-3157/2013;) от 19.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С. с участием представителей истца Курило В.А. адвоката Эфросмана М.Б. представившего ордер №81/1 от 18.01.2014. представителя ответчиков Савиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Маркова О.Б. к Синякин А.С. Синякин И.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам, просила суд: вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок № в границах плана-чертежа земельного участка № в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и С, был заключён договор о намерении заключить договор купли-продажи земельного участка № (№) площадью 600 кв.м в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Курило В.А., действующим по доверенности от имени С, был заключён договор купли-продажи земельного участка, подписан Акт передачи участка, получено свидетельство о собственности. По расписке, подписанной С переданы деньги в полном объёме. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок не представилось возможным в связи с длительностью оформления документов по межеванию участка, занятостью и болезнью С, а после, в связи с её смертью, о которой узнала лишь в 2012 году. Наследники С - муж Синякин А.С. и сын Синякин И.А. на участке после его продажи ни разу не появлялись, но по закону фактически приняли наследство, зная о его обременении. После того, как С продала ей земельный участок она стала им пользоваться и облагораживать его. В связи с действиями наследников и смертью С не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Исковые требования обосновала положениями ст. 305 ГК РФ, 551 ГК РФ.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении, просили их удовлетворить, пояснили, что истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок от продавца С к покупателю Маркова О.Б. Решение суда не имеет значения к правоотношению сторон по договору купли-продажи.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что решением Видновского городского суда, вступившим в законную силу договор купли-продажи спорного земельного участка признан не заключённым. При рассмотрении дела было установлено, что имелся один и тот же земельный участок, просила в иске отказать.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Частью 1 ст. 57 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. вступившим в законную силу договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оформленный между Маркова О.Б. и С признан незаключённым. Земельный участок включён в состав наследственной массы, за Синякин И.А. и Синякин А.С. признано право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок № площадью 628 кв.м. в <адрес>.

Статьёй 13 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью 3 ст. 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи земельного участка № в <адрес> подписанный истцом Маркова О.Б.и С ДД.ММ.ГГГГ решением Видновского городского суда Московской области, вступившим в законную силу, признан незаключённым. Поскольку договор купли-продажи не заключён, то право собственности у истца Маркова О.Б. на основании этого договора не возникло. Таким образом, оснований к удовлетворению исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Маркова О.Б. к Синякин И.А., Синякин А.С. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок № в границах плана-чертежа земельного участка № в <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А. А.