Решение по делу № 2-1401/2018 ~ М-1164/2018 от 17.07.2018

    Дело № 2-1401/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Волгоград                                                                            22 октября 2018 года

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания       Никулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева ФИО13 к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

    у с т а н о в и л:

        Соловьев И.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом.

        В обоснование исковых требований указал, что с рождения он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом был возведен его дедушкой - ФИО6 на земельном участке, переданном в собственность ФИО6 на основании договора застройки с Кировским РайКО от <ДАТА>. Также выдана домовая книга и технический паспорт на жилой дом. <ДАТА> ФИО6 умер. После смерти ФИО6, его супруга ФИО7 (бабушка истца) с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, так как несла расходы по содержанию жилого дома, совместно проживала со ФИО6 до его смерти и продолжила проживать до момента своей смерти – <ДАТА>. После смерти бабушки – ФИО7, в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, фактически его приняла мать истца – ФИО12 А.В., которая умерла <ДАТА>. После смерти матери - ФИО12 А.В., истец принял на себя обязанности нового собственника спорного имущества, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, тем самым фактически принял наследство и до настоящего времени несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. С заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу он не обращался, в виду юридической неграмотности. Просит установить факт принятия наследства после смерти матери – ФИО12 А.В., в виде жилого дома (литер А), жилой пристройки (литер А1) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

        В ходе судебного разбирательства, в порядке ст.39 ГПК РФ, Соловьев И.В. изменил исковые требования, просит установить факт принятия наследства после смерти матери – ФИО12 А.В. в виде жилого дома (литер А), жилой пристройки (литер А1), расположенных по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилой дом (литер А), жилой пристройки (литер А1), расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Истец Соловьев И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда ФИО8, действующая на основании доверенности от <ДАТА>, также представляющая интересы ответчика администрации Волгограда на основании доверенности от <ДАТА> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

        Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

        Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

        Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

        В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

        В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

        Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

        Согласно ч.1 ст. 1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Как следует из ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

        Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

        В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

        Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

        Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

        Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО6 и ФИО7 являются родителями ФИО9 Истец ФИО3 является сыном ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии I-A № от <ДАТА>, копий свидетельства о рождении серии IV-PK № от <ДАТА>.

<ДАТА> ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № I-PK 291160 от <ДАТА>.

<ДАТА> умерла ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о смерти № III-PK 253084 от <ДАТА>.

<ДАТА> умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти № I-PK 750643 от <ДАТА>.

        Наследником первой очереди к имуществу ФИО2 в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ является её сын – ФИО3

        Согласно ответа нотариуса ФИО10 № от <ДАТА>, наследственные дела к имуществу ФИО6, умершего <ДАТА>, ФИО7, умершей <ДАТА>, ФИО12 А.В., умершей <ДАТА>, не заводились.

        Таким образом, после смерти ФИО2, ее наследник – ФИО3 в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства или с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство не обращался, отказ от наследства по правилам ст. 1157 ГК РФ им также не был подан.

По правилам ГК РСФСР и ЗК РСФСР действовавшим в период предоставления ФИО6 земельного участка под застройку жилого дома, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в бессрочное пользование.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <ДАТА> N 137-Ф3 граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Реконструкция жилья, в соответствии с "Методическими рекомендациями по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости" (утв. Приказом Госстроя РФ от <ДАТА> N 8), это комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.

В силу требований абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, <ДАТА> ФИО6 (дедушке истца) на основании договора застройки от <ДАТА>, заключенного с Кировским райКО, удостоверенного в 3-ей Сталинградской ГНК, было представлено право застройки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от <ДАТА>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <ДАТА> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования спорного земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Материалами дела также установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведены: жилой дом, состоящий из литера «А» и литера «А1», общей площадью 51,6 кв.м.; а также надворные постройки.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта по состоянию на <ДАТА> на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества, в установленный законом срок, ограниченный законодательно 6-тью месяцами.

        Совершение действий, свидетельствующих о принятии наследства, перечень которых указан в ст.1153 ГК РФ и п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от от <ДАТА> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", относятся к тому имуществу, в отношении которого имеется спор.

        Из исследованных доказательств следует, что истец ФИО3 принял меры к сохранению наследственного имущества, вступил в фактическое владение данным имуществом. Действия по принятию наследства им совершены в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя, при этом к нотариусу за принятием наследства он не обращался.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку проживал совместно с наследодателем на день её смерти, продолжает проживать по настоящее время в спорном жилом доме, производит за свой счет расходы по его содержанию, следит за состоянием жилого помещения и земельного участка, то есть вступил во владение наследственным имуществом.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО2, умершей <ДАТА>, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

        Согласно заключения Кировского отделения МУП «Центральное межрайонное БТИ», в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций одноэтажного жилого дома (литер А, А1), расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, на момент обследования в августе 2018 года – ограниченно работоспособное и работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению при условии выполнения рекомендаций относительно текущего ремонта, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, считает возможным признать за ФИО3, как за наследником первой очереди после смерти ФИО2, право собственности на наследственное имущество - жилой дом, состоящий из литера «А» и литера «А1», общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, спорное домовладение, в соответствии со ст.222 ГК РФ, не может быть отнесено к категории самовольной постройки, поскольку земельный участок, на котором возведен жилой дом, предоставлялся в установленном законом порядке, на основании договора от <ДАТА>, что подтверждается материалами дела.

        При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного,     руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ <░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░» ░ ░░░░░░ «░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                            ░.░. ░░░░░░