Решение от 19.12.2014 по делу № 2-8150/2014 от 12.11.2014

№ 2-8150/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года

Савеловский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Кулаковой И.В., при секретаре К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭК «Городские усадьбы» к В о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭК «Городские усадьбы» обратилось в суд с иском к В о взыскании оплаты услуг по содержанию и ремонту (технического обслуживания) общего имущества дома, коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты, госпошлины.

В обоснование заявленных требований указывает, что нежилое помещение –машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. 26.02.2008г. на основании протокола общего собрания указанного дома выбран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «ЭК «Городские усадьбы» и утвержден договор на управление многоквартирным домом, согласно которому собственники помещений этого дома обязались оплачивать оказанные управляющей компанией услуги по содержанию и ремонту имущества дома и коммунальные услуги в сроки и размере, установленные договором – не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик свои обязательства по оплате услуг не выполняет.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать в его пользу задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг в размере 60150,44 руб., образовавшуюся за период с ноября 2011г. по июль 2014г. включительно, начисленные за период с 10.12.2011г. по 18.12.2014г. пени за несвоевременное внесение платы, расходы по оплате госпошлины в размере 2 298,52 руб.

Представитель истца по доверенности Ч в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Д в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчиком неправильно произведен расчет задолженности, собственниками решение по уплате платежей не принималось, квитанции по оплате задолженности ранее ответчику не направлялось.

Суд, огласив заявление, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения - машиноместа №, расположенного по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирым домом – управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО «ЭК «Городские усадьбы».

Согласно протоколу собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден тариф на услуги управляющей организации на 2014г. по паркингу в размере 2023,08 руб. за машиноместо в месяц.

Согласно представленной в материалы дела выписке из финансово-лицевого счета за период с ноября 2011 года по июль 2014 года ответчиком оплата технического обслуживания за машиноместо не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 60150,44 руб.

В связи с тем, что ответчиком просрочены платежи по оплате жилищно -коммунальных услуг с него должна быть взыскана пеня в размере 9800,29 руб.

Указанные суммы взыскиваются с ответчика по расчетам истца, которые арифметически верны, согласуются с материалами дела, контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени ответчиком суду не предоставлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2298,52 руб.

Довод представителя ответчика о том, что, поскольку решение общего собрания по увеличению тарифа было принято 30.04.2014г., то начисления должны производиться только с мая 2014г. несостоятелен, поскольку из текста решения следует, что тариф в размере 2023,08 руб. утвержден на 2014г.

Довод о том, что законность проведенного собрания вызывает сомнения, не может быть принят во внимание, поскольку решение, принятое собранием, в установленном законом порядке не оспорено.

Ссылка на то, что собственниками в 2011 году решения о плате за машиноместо в размере 1500 руб. не принималось, не имеет правового значения, поскольку обоснованность установленного тарифа подтверждается представленной в дело истцом сметой расходов на техническую эксплуатацию машиноместа. При расчете тарифа учтена фактическая стоимость услуг, что соответствует требованиям п.11 примечания к приложению 8 постановления Правительства Москвы от 29.11.2011г. № 571-ПП, действующего на момент образования задолженности.

То обстоятельство, что ответчик не получал квитанции на плату услуг, не свидетельствует об отсутствии у него задолженности по оплате и не освобождает его от обязанности нести расходы по техническому обслуживанию помещения, собственником которого он является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60150,44 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9800,29 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2298,52 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.12.2014░.