Решение по делу № 2-1093/2017 (2-12918/2016;) ~ М-12398/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-1093/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигабутдиновой ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шигабутдинова Г.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Бурчакова Д.М., обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО) о предоставлении жилого помещения, указав в обоснование требований, что она и ее сын зарегистрированы по адресу: г.Казань, ул....

С .... состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.

Постановлением Главы администрации г.Казани от .... № ... дом № ... г.Казани признан непригодным для проживания.

Постановлением ИК МО г.Казани от 30.12.2009г. № 11567 дом признан аварийным и подлежащим сносу, а постановлением ИК МО г.Казани от 19.02.2015г. № 886 дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением ИК МО г.Казани от 11.09.2013г. № 7992 дом включен в Муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г.Казани на 2013 – 2015 годы, планируемая дата окончания переселения – 4 квартал 2015 года. Поскольку до настоящего времени жилое помещение не предоставлено, истец просит обязать предоставить ей и ее сыну благоустроенное жилое помещение в Вахитовском районе г.Казани, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления по договору социального найма вне очереди в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца-Тимуршин Р.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-ИК МО г.Казани-Хайруллина Н.А. иск не признала, пояснив, что в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может предоставляться путем выкупа, правом чего обладает собственник. А истец собственником жилого помещения не является.

Представитель 3-его лица-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса РФ 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

(в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ)

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что Шигабутдинова Г.И. и ее сын Бурчаков Д.М. зарегистрированы по адресу: г.Казань, ул.... (л.д.19).

Собственником квартиры является Гимадутдинова Р.М.

С .... истец состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма ( по списку малоимущих № 30).

Постановлением ИК МО г.Казани от .... № ... дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением ИК МО г.Казани от .... № ... дом включен в Муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г.Казани на ... годы.

Постановлением ИК МО г.Казани № 1876 от 29.04.2016 г. « О внесении изменений в постановление ИК МО г.Казани от 11.09.2013 г. № 7992» переселение граждан планируется на 2017 год.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного суда РФ от 29.04.2014г, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Как следует из материалов дела, решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... Шигабутдинова Г.И. и ее сын Бурчаков Д.М. выселены из кв.... г.Казани со снятием с регистрационного учета по данному адресу (л.д.16-18) и им отказано в сохранении права пользования квартирой.

Поскольку ни истец, ни ее сын не являются членами семьи собственника, они не обладают ни правом владения и пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, не приобрели внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, истец в составе 2- х человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как малоимущая семья, и жилое помещение ей будет предоставлено в порядке ее очередности.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Шигабутдиновой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бурчакова ФИО10, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о предоставлении благоустроенного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: