Решение по делу № 2-249/2016 от 12.01.2016

Гражданское дело № 2-249/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московская область, город Жуковский 02 февраля 2016 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.М.

при секретаре Федякиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Катаеву Л.В., Катаевой К.Л. о взыскании задолженности за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои требования, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с +++ по +++ года включительно в сумме --- руб. --- коп., пени в размере --- руб. --- коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме --- руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. ///, ул. ///, д.///.

Собственниками квартиры № /// в доме № /// по указанному адресу является ответчики Катаев Л.В. (доля в праве ---), Катаева К.Л. (доля в праве ---).

С +++ по +++ года включительно ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в указанном выше размере.

Катаев Л.В., действуя в своих интересах и интересах Катаевой К.Л. по доверенности возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истец не имеет полномочий по осуществлению управления многоквартирным домом №/// по ул. ///. Кроме того, Катаев Л.В. просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Суд, выслушав сторон, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. ///, ул.///, д.///.

Собственниками квартиры № /// в доме № /// по указанному адресу является ответчики Катаев Л.В. (доля в праве ---), Катаева К.Л. (доля в праве ---).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из лицевого счета, за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт дома, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с +++ по +++ года включительно в сумме --- руб. --- коп..

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчики, фактически являясь потребителями услуг, отказываются их оплачивать в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

Факт предоставления коммунальных услуг в указанный период ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» жителям многоквартирного дома №/// по ул. ///, в котором расположена квартира ответчиков, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение и не оспаривался ответчиками.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере --- руб. --- коп.

Суд согласен с произведенным истцом в порядке п.14 ст.154 ЖК РФ расчетом пени за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и считает возможным взыскать с ответчиков сумму пени в размере пени в размере --- руб. --- коп. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что Катаев Л.В. не заявлял каких-либо возражений по размеру пени и не просил об их уменьшении.

Что касается заявления Катаева Л.В. о применении к требованиям срока исковой давности, то суд считает их необоснованными, поскольку истцом представлен расчет задолженности за последние три года с момента обращения в суд с настоящим иском, т.е. без пропуска срока исковой давности.

Довод ответчика о том, что ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" не является управляющей компанией и не вправе взыскивать плату за предоставленные услуги не может быть признана состоятельной, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что в установленном законом порядке в качестве управляющей компании выбрана какая-либо другая организация, а также, что истец не осуществляет содержание общего имущества собственников квартир и не предоставляет коммунальные услуги.

Также установлено, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме --- руб. --- коп., которая в силу ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Катаеву Л.В., Катаевой К.Л. о взыскании задолженности за ЖКУ - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Катаева Л.В., Катаевой К.Л. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальным услугам за период с +++ по +++ года включительно в сумме --- руб. --- коп., пени в размере --- руб. --- коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме --- руб. --- коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков