Решение по делу № 2-391/2015 от 06.02.2015

<данные изъяты>                                        Дело № 2- 391/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Салита А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной Татьяны Юрьевны к Гасюль Владимиру Геннадьевичу и Гасюль Анне Владимировне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Чуркина Т.Ю. обратилась в суд с иском Гасюль В.Г. и Гасюль А.В. и с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.4,39), просила вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>, обязав ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования указанным жилым помещением, признав за ней право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв. м. в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником <данные изъяты> доли в указанной <данные изъяты> квартире, сособственниками оставшихся долей являются ответчики Гасюль В.Г. и Гасюль А.В. Поскольку истица не является членом семьи ответчиков, она просит определить порядок пользования квартирой. Ответчики Гасюль не пускают ее в квартиру, чинят препятствия в проживании, чем причиняют ей моральный вред, т.к. приобретая долю в квартире в собственность, она рассчитывала проживать в ней.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца (по доверенности ФИО8) в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Гасюль В.Г. и Гасюль А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, суть которых сводится к следующему: Гасюль Д.В.- сын ответчика Гасюль В.Г. и брат Гасюль А.В. не мог просто подарить свою долю постороннему человеку, совершив явно невыгодную для него сделку, <данные изъяты> В настоящее время им неизвестно местонахождение продавца доли- ФИО12, потому из чувства недоверия и опасения ответчики не намерены вселять истицу в квартиру. Считают доводы о наличии задолженности по квартире, о смене замков на входной двери необоснованными и не подтвержденными какими-нибудь доказательствами (л.д.25).

Третьи лица- Гасюль Д.В. и представитель ООП в г.о. Реутов Минобразования Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений на иск не представлено. Представитель ООП в г.о. Реутов, по доверенности ФИО9, ходатайствовала о рассмотрении дела отсутствие представителя третьего лица (л.д.43).

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала на праве общей долевой собственности Гасюль В.Г. (<данные изъяты> доля в праве), Гасюль А.В. (<данные изъяты> доли в праве), Гасюль Д.В. (<данные изъяты> доли в праве).

<данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 и Чуркиной Т.Ю. договора дарения доли квартиры, по условиям которого ФИО15 передал в дар Чуркиной Т.Ю. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежавшую дарителю на праве собственности на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Гасюлем Д.В. и ФИО10 (л.д.8).

Помимо истца сособственниками указанной квартиры также являются ответчики Гасюль В.Г., которому принадлежит <данные изъяты> доля в праве и Гасюль А.В. -<данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру (л.д. 54).

В спорной квартире помимо сособственников Гасюль В.Г., Гасюль А.В., Чуркиной Т.Ю., зарегистрированы также Гасюль Д.В. и его несовершеннолетняя дочь -ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Из материалов дела следует, что право собственности Чуркиной Т.Ю. на <данные изъяты> доли спорной жилой площади не оспорено, она намерена вселиться и проживать в данном жилом помещении.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истец Чуркина Т.Ю. как собственник доли спорного жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса РФ, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Стороны являются участниками долевой собственности на квартиру, спорное жилое помещение состоит из трех комнат, что позволяет определить порядок пользования данной жилой площадью.

Истица ключей от входной двери спорной квартиры не имеет. ДД.ММ.ГГГГ. истица пыталась войти в спорную квартиру, направив заблаговременно соответствующую телеграмму (л.д.29-31), однако ответчик Гасюль В.Г. не открыл ей дверь и не допустил ее в квартиру.

В судебном заседании ответчики также возражали против вселения истицы в спорную квартиру и передачи ей ключей от входной двери квартиры, при этом ответчик пояснял, что в конце ДД.ММ.ГГГГ. по телефону он также уведомлял истицу о своих намерениях не пускать ее в квартиру.

Оценивая, в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, представленные сторонами суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Чуркиной Т.Ю., поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики препятствуют ей в пользовании спорным жилым помещением.

Исходя из доли Чуркиной Т.Ю. в праве на спорное жилое помещение, составляющей <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> кв.м. жилой площади квартиры, не будучи членом семьи других сособственников, предоставление истцу Чуркиной в пользование отдельной комнаты <данные изъяты> кв.м. не превышающий соразмерный ее доле метраж жилой площади, будет способствовать восстановлению ее прав собственника.

При этом, исходя из доли ответчика Гасюль В.Г., составляющей <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты>.м. жилой площади квартиры и доли ответчика Гасюль А.В., составляющей <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты>.м. жилой площади квартиры, пользование каждым из них комнатами площадью <данные изъяты> превышающие соразмерный доле метраж комнат, не нарушает их прав как участников долевой собственности.

Таким образом, предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением права ответчиков не нарушает.

То обстоятельство, что ответчиками в настоящее время занята вся квартира, и они возражают против вселения и проживания в ней Чуркиной Т.Ю., что в квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО5, не отвечает требованиям статьи 247 ГК РФ и не может рассматриваться как сложившийся порядок пользования имуществом и служить основанием для отказа в удовлетворении требований собственника, предъявленных с целью восстановления ее нарушенного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Учитывая, что после приобретения доли жилой площади указанной квартиры истец Чуркина Т.Ю. фактически лишена возможности осуществления правомочий собственника по владению и пользованию квартирой по причине отсутствия согласия на ее вселение других сособственников, чинения препятствий в пользовании квартирой со стороны Гасюль В.Г. и А.В. ее требования о вселении в <адрес>, обязании ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чуркиной Татьяны Юрьевны к Гасюль Владимиру Геннадьевичу и Гасюль Анне Владимировне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и компенсации морального вреда- удовлетворить.

Вселить Чуркину Татьяну Юрьевну в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Гасюль Владимира Геннадьевича и Гасюль Анну Владимировну не чинить Чуркиной Татьяне Юрьевны препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования квартирой №, распложенной по адресу: <адрес> признав за Чуркиной Татьяной Юрьевной право пользования комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование Гасюль Анны Владимировны и Гасюль Владимира Геннадьевича определить комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно; места общего пользования: коридор, ванную, туалет и кухню, определить в совместное пользование сторон.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:        подпись                А.В. Радиевский

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>