Решение по делу № 2-1445/2012 от 19.09.2012

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                              п. <АДРЕС>

Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <ФИО1> Атрашкевич  В.В.,  при секретаре <ФИО2>  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант» к  <ФИО3>   о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гарант» обратился с иском к  <ФИО3> о взыскании задолженности,  указывая, что на основании заключенного договора аренды муниципального имущества ООО «Гарант»  осуществляет предоставление населению коммунальных услуг. В течение длительного времени  в  нарушение требований  ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 153   ЖК РФ ответчик  своевременно не производил оплату коммунальных услуг оказываемых по адресу п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 1-3, задолженность за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3>  составила 19537 руб. 23 коп., просит взыскать с ответчика сумму задолженности.

В судебном заседании представитель ООО «Гарант» <ФИО4> исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика <ФИО3> задолженность в сумме 19537 руб. 23 коп пояснила, что <ФИО3> в ООО «Гарант» по фактам некачественного оказания услуг не обращалась, каких либо документов об отсутствии по месту жительства  ответчиком не предоставлялось.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что она является нанимателем квартиры по адресу п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 1-3, однако фактически  в данной квартире не проживает в связи с тем, что дом  признан ветхим и аварийным.  В  квартире некачественно подаются услуги по отоплению,  водоснабжению, в ООО «Гарант» с заявлениями на некачественное оказание услуг она не обращалась, в связи с тем, что организации оказывающие услуги часто меняются.  Она и члены её семьи в этой квартире не проживают, услугами не пользуются. В настоящее время она и все члены семьи   проживают  у родственников по адресу п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 23-5.  В квартиру по ул. <АДРЕС> она приходит для того, чтобы протопить печь, так как жить там невозможно.  Договор найма жилого помещения она не расторгала, так как её никто не прописывает по другому адресу. Неоднократно устно обращалась в администрацию п. <АДРЕС> по поводу ремонта и в  организации оказывающие коммунальные услуги, однако все было безрезультатно. В связи с тем, что дом по ул. <АДРЕС> был признан ветхим и аварийным жильем,  она обращалась в органы соцзащиты, однако ей отказали в предоставлении субсидии, пояснили, что коммунальные службы получают компенсацию за оказание услуг в ветхое жилье. Считает, что   услуги, поставляемые в квартиру не могут столько стоить.

Выслушав пояснения  истца,  исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

 В судебном заседании из представленных документов  установлено, <ФИО3> является нанимателем   жилого помещения  по адресу п. <АДРЕС> ул. Н. <АДРЕС> 1-3

 На основании заключенных договоров аренды муниципального имущества ООО «Гарант» осуществляет предоставление коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане, как наниматели или собственники жилого помещения,  обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги  ежемесячно до 10 числа  месяца,  следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчетной ведомости,  ответчику  начислена оплата  за коммунальные услуги  по  отоплению, горячему и холодному водоснабжению  оказанные по адресу   п.  <АДРЕС> ул. Н. <АДРЕС> 1-3, за  период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в размере 19537 руб. 23 коп.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу п. <АДРЕС> ул. Н. <АДРЕС> 1-3 является ветхим и аварийным жильем, в связи с чем, суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что она и члены семьи фактически в указанном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Таким образом суд  считает необходимым исключить из объема задолженности  ответчика за  период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  начисления за холодное водоснабжение в размере 1398 руб. 21 коп. и горячее водоснабжение в размере 1987 руб. 41 коп. и приходит к выводу, что исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что доводы ответчика <ФИО3> о некачественном оказании услуги по отоплению в жилое помещение не нашли своего подтверждения. Так стороной ответчика  не представлено надлежаще оформленных  обращений по факту некачественного оказания услуг, регламентированных  в  п.п.64-74 Постановления Правительства РФ от <ДАТА4> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

Таким образом, с ответчика <ФИО3>, являющегося нанимателем жилого помещения  и обязанного в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносить оплату за коммунальные услуги  в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказание услуги по отоплению за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 16151 руб. 61 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию  государственная пошлина,  пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

 На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Гарант» удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3>   в пользу ООО «Гарант» задолженность  в сумме 16151 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Гарант» отказать.

Взыскать  с <ФИО3>   госпошлину в доход государства в размере 646  руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <ФИО1> <АДРЕС>  в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Решение  в мотивированной форме изготовлено <ДАТА5>

Мировой судья:                                                                                                                 <ФИО7>