Решение по делу № 2-125/2019 ~ М-93/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-125/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старица Тверской области 29 апреля 2019 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием представителя истца по доверенности – Бухниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Соболевой Н.Н. к администрации Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области и администрации Старицкого района Тверской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Соболева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области и администрации Старицкого района Тверской области о включении в наследственную массу Ч.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома по адресу: <адрес>, признании за ней в права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы – Ч.Н.., в состав наследства которого входили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом Ч.Н. приобрел по договору купли-продажи от 26 апреля 1993 года, который зарегистрирован в книге регистрации нотариальных действий администрации Берновского сельского поселения Старицкого района. Земельный участок к дому площадью <данные изъяты> кв.м. был выделен Ч.Н. в собственность в 1992 году. После смерти Ч.Н.. наследство принял его сын – Ч.С.., родной брат истицы. ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.. умер, после его смерти наследство приняла истица, нотариусом заведено наследственное дело, других наследников, претендующих на наследство, нет. Постановлением нотариуса от 3 апреля 2019г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истице отказано. Основанием для отказа послужило отсутствие регистрации договора купли-продажи жилого дома в администрации Берновского сельского округа, в связи с чем, истица обратилась с настоящим иском в суд.

Определением суда от 11.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - нотариус Старицкого нотариального округа Заводовская Ю.В. и Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом Тверской области.

Истица Соболева Н.Н. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Ответчики – администрация Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области и Администрация Старицкого района Тверской области, третьи лица - нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области Заводовская Ю.В., Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии со статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца по доверенности Бухнину О.А., поддержавшую исковые требования по указанным выше основаниям, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 г., была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 г. регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.

Если указанные требования были соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ч.Н.., после его наследственное дело не заводилось. Наследство Ч.Н.. принял его сын Ч.С.., проживающий совместно с наследодателем по день его смерти, что подтверждается справкой администрации Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области № от 28.11.2017 (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГг. умер Ч.С.. После его смерти нотариусом Старицкого нотариального округа нотариальной палаты Тверской области заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследником, своевременно принявшим наследство, является истица Соболева Н.Н., обратившаяся 02.08.2017 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Сведений о других наследниках Ч.Н.. и Ч.С.., принявших наследство, в материалах дела нет.

20 марта 2019г. нотариусом истице Соболевой Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий Ч.Н. на праве собственности на основании решения администрации Берновского сельского округа от 25 марта 1992 г. «О закреплении земельных участков в собственность граждан», наследство которого принял, но не оформил Ч.С. (л.д. 63).

Постановлением нотариуса Старицкого нотариального округа Заводовской Ю.В. от 3 апреля 2019г. в выдаче Соболевой Н.Н. свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Ч.С. заключающееся в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащего Ч.Н. наследство которого принял, но не оформил Ч.С. отказано.

Как следует из данного постановления, основанием для отказа послужило то, что в качестве правоустанавливающего документа на жилой дом наследницей был представлен нотариально удостоверенный договор купли-продажи полного домовладения, который в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР должен быть зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Однако отметки о регистрации представленного договора в установленном законом порядке на договоре не имеется. Иные документы, подтверждающие такую регистрацию нотариусу не представлены (л.д. 69).

Из материалов дела следует, что жилой дом Ч.Н.. приобрел у колхоза «Берново» Старицкого района на основании договора купли-продажи полного домовладения от 26 апреля 1993г., который составлен в письменной форме, зарегистрирован в нотариальных делах Берновского сельского округа Старицкого района за 1993г. под № от 26.04.1993г. (л.д.10).

Факт того, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности Ч.Н.., никем не оспаривался, подтверждается справкой администрации Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области № от 28.11.2017г. (л.д. 62), Архивной справкой № от 04.08.2017 (л.д. 18).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ч.Н. приобрел право собственности на спорный жилой дом и входит в состав наследства Ч.С. принявшего наследство Ч.Н. но не оформившего своих наследственных прав.

Поскольку истица Соболева Н.Н. является единственной наследницей Ч.С.. по закону второй очереди принявшей наследство, право собственности на жилой дом перешло к ней в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Соболевой Н.Н. к администрации Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области и администрации Старицкого района Тверской области удовлетворить.

Включить в наследственную массу Ч.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Соболевой Н.Н. в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято «29» апреля 2019 года.

Председательствующий: