Решение по делу № 2-1008/2016 от 14.01.2016

Дело №2-1008/2016г.                                КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2016 года                            г.Новосибирск

    Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:    

Председательствующего судьи             Белоцерковской Л.В.

При секретаре                     Муштаковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лычагиной Анны Григорьевны к Потапову Сергею Григорьевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

    В суд с иском обратилась Лычагина А.Г. к Потапову С.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, мотивировав свой иск тем, что на основании ордера №№ от 16 февраля 2005 года Лычагиной А.Г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Впоследствии к Лычагиной А.Г. обратился ее брат Потапов С.Г. с просьбой разрешить ему зарегистрироваться в данном жилом помещении с целью трудоустройства. С 22 сентября 2006 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Однако Потапов С.Г. в данное помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, попыток вселиться не предпринимал, жил на даче, в квартире нет его вещей. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Таким образом. Потапов С.Г. не приобрёл право пользования на данное жилое помещение. Несмотря на это, поскольку ответчик был формально зарегистрирован в данной квартире, потребовалось его согласие на приватизацию жилого помещения. 14 мая 2009 года ответчик у нотариуса выразил письменное согласие на отказ от участия в приватизации спорной квартиры. В порядке приватизации на основании договора передачи в собственность граждан квартиры от 10 декабря 2009 года Лычагина А.Г. стала собственником данного жилого помещения. В настоящее время стороны не поддерживают отношения, место жительства ответчика неизвестно. У ответчика право пользования не возникло, поскольку Потапов С.Г. в данную квартиру не вселялся, не проживал в ней, выразил письменное согласие на отказ от участия в приватизации спорной квартиры, поскольку был формальное в ней зарегистрирован по месту жительства. Просит признать Потапова С.Г. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Истец Лычагина А.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела; ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Лычагиной А.Г. – Зезюлин Д.В., действующий на основании доверенности от 21 декабря 2015 года сроком на два года, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

    Ответчик Потапов С.Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Третье лицо - Мерчалова Н.И. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

    В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    В соответствии со ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675,678, п.1-3 ст.685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

     В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у ответчика должно быть обусловлено вселением и проживанием в квартире в качестве члена семьи нанимателя в силу ст.ст.69,70 ЖК РФ, что является правообразующей составляющей возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение, факт регистрация по месту жительства является административным актом и не служит основанием для признания права пользования жилым помещением, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.

    Как следует из п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» … к членам семьи нанимателя относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство… Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признании членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п… требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> Лычагина А.Г. проживает и зарегистрирована по месту жительства с 25 июня 2002 года, Потапов С.Г. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 22 сентября 2006 года, Мерчалова Н.И. с 01 марта 2012 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.60,

10 декабря 2009 года на основании договора №№ передачи в собственность граждан квартиры (л.д.8), Лычагиной А.Г. в собственность в порядке приватизации была передана квартира <адрес>

    Лычагина А.Г. является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

    Свидетель Халанская З.А., допрошенная в судебном заседании 16 марта 2016 года, суду показала, что она знакома с Лычагиной А.Г. и ее братом Потаповым С.Г. В квартире по ул.<адрес> истец проживала с мужем, после его смерти она осталась проживать в спорной квартире, и проживала одна, так как ее дочь Мерчалова Н.И., страдающая психическим расстройством здоровья, проживала с мужчиной в его жилом помещении, затем Мерчалова Н.И. вернулась в квартиру и в настоящее время проживает с матерью. В ее присутствии Потапов С.Г. просил Лычагину А.Г. прописать его в своей квартире, та как ему нужна была регистрация для трудоустройства, на что Лычагина А.Г. дала согласие. Однако Потапов С.Г. в квартиру не вселялся, так как проживал с сожительницей в Ленинском районе г.Новосибирска. Более она Потапова С.Г. не встречала, несмотря на то, что очень часто бывает в гостях у Лычагиной А.Г. Также свидетелю известно, что Потапов С.Г. отказался от участия в приватизации квартиры, так как ему нужна была только регистрация по месту жительства. С 2006 года Потапов С.Г. не проживал в спорной квартире, вещей своих не перевозил.

    Свидетель Мурашкина З.И. в судебном заседании 16 марта 2016 года суду показала, что она является дочерью Лычагиной А.Г. Ранее ее мать состояла в браке с Лычагиным В.В. и они проживали совместно в квартире <адрес>. После смерти Лычагина В.В. в 2005 году, ее мать осталась проживать в квартире. Мерчалова Н.И. – ее сестра, проживала с мужчиной в другом районе г.Новосибирска до 2007-2008 г.г. Лычагина А.Г. рассказала свидетелю, что зарегистрировала по месту жительства в квартире Потапова С.Г., но он никогда не проживал в квартире, так как проживал с сожительницей. В настоящее время Лычагина А.Г. не поддерживает родственных отношений с Потаповым С.Г.

    По мнению суда, Потапов С.Г. в кв.<адрес> не вселялся, не проживал совместно с нанимателем, а в дальнейшем с собственником квартиры Лычагиной А.Г., не вел с ней общее хозяйство, членом ее семьи не является и никогда не являлся, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением он не приобрел, суд учитывает также, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, чего в судебном заседании установлено не было.

    Ответчик Потапов С.Г. в силу ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что он является членом семьи Лычагиной А.Г., либо приобрел право пользовании спорным жилым помещением, суду не представил.    

    В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции на день заключения договора приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Как следует из заявления от 24 ноября 2009 года (л.д.21) Лычагина А.Г. изъявила желание получить в собственность в порядке приватизации квартиру <адрес>, а Потапов С.Г. отказался от участия в приватизации (л.д.22), в связи с чем спорная квартира была передана в собственность Лычагиной А.Г.

    Положения п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в данном случае применению не подлежат, так как судом установлено, что Потапов С.Г. не вселялся в квартиру <адрес>, не проживал в ней в качестве члена семьи Лычагиной А.Г., следовательно, на момент выдачи согласия на совершение сделки 14 мая 2009 года (л.д.22), право пользования жилым помещением не приобрел, а следовательно, не имел права на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в собственность, в связи с чем за ответчиком право бессрочного пользования квартирой <адрес> не сохраняется.

Стороны в судебном заседании не ставили вопросы о взыскании друг с друга судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Потапова Сергея Григорьевича неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Потапов Сергей Григорьевич вправе подать в Калининский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)                            Белоцерковская Л.В.

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 06 мая 2016 года.

КОПИЯ ВЕРНА:

    Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-1008/2016 Калининского районного суда г.Новосибирска.

Заочное решение суда не вступило в законную силу «___» _______________________2016г.

Судья:                                    Белоцерковская Л.В.

Секретарь:                                Муштакова И.В.

Заочное решение суда обжаловано (не обжаловано) и вступило в законную силу «___» __________________________2016г.

Судья: