Решение по делу № 2-72/2012 от 03.02.2012

Решение по гражданскому делу

                   Дело № 2-72/12

 ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с. Кослан 03 февраля 2012 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми Мининой О.Н., при секретаре Тебеньковой Н.В., с участием представителя истца Клембовской И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 03 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилстрой» к <Прокопьевой М.М.1> о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что на основании Договора управления многоквартирным домом ООО «Жилстрой» оказывал услуги по статьям «содержание», «уборка лестничных площадок», «текущий ремонт» в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, «вывоз ТБО» - с <ДАТА4> по настоящее время. Согласно ст. 67 п. 3 пп. 5, ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить квартирную плату и оплату предоставляемых ему коммунальных услуг.

Нанимателем <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> является <Прокопьева М.М.1>, которая не оплачивает полностью жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность, по состоянию на первое января 2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 22 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 22 коп.    

Представитель истца ООО «Жилстрой» Клембовская И.Л., действующая на основании доверенности от 02.02.2012 г., исковые требования поддержала. В связи с тяжелым материальным положением ООО «Жилстрой» просила возложить расходы по уплате государственной пошлины на <Прокопьеву М.М.1>

<Прокопьева М.М.1> извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено из представленных письменных материалов и документов, ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Данная квартира находится <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Судом установлено.

<ДАТА2> между собственниками жилых помещений многоквартирного дома (далее по тексту МКД) <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> и ООО «Жилстрой» по итогам общего собрания   заключен договор управления МКД  6 по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС>.

ООО «Жилстрой» с <ДАТА2> начало предоставлять услуги жителям указанного МКД.

Решением <АДРЕС> районного суда Республики <АДРЕС> дело <НОМЕР> от <ДАТА6> внеочередное собрание собственников МКД 6 по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> от <ДАТА7> признано незаконным. Договор управления  многоквартирным жилым домом 6 по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> от <ДАТА2>, заключенный между собственником помещений дома и ООО «Жилстрой», признан недействительным. Решение не обжаловано и вступило в законную силу <ДАТА8>

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Из пункта 2 следует, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из представленных ООО «Жилстрой» документов, решения мирового судьи <АДРЕС> судебного участка Республики <АДРЕС> от <ДАТА9> дело <НОМЕР>, вступившего в законную силу <ДАТА10>, установлено, что ООО «Жилстрой» оказал собственникам и нанимателям жилых помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> за  период с 01 мая по <ДАТА3> по услуге  «текущий ремонт» на 17,02% из начисленного, по услуге «содержание» (совместно с уборкой лестничных площадок) на 65,93% из начисленного.

         Апелляционным определением Удорского районного суда Республики Коми от 19.12.2011 г<ДАТА> данное решение оставлено без изменения.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно лицевому счету на оплату ЖКУ за период с 01 мая по <ДАТА3> включительно ответчику начислено <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 28 коп.

Стоимость фактически оказанных услуг ООО «Жилстрой» по квартире составила <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 58 коп. Период образования задолженности с  01 мая по <ДАТА3>.

Согласно лицевому счету на оплату ЖКУ за период с 01 февраля  по 30 апреля, с 01 сентября по <ДАТА13> ООО «Жилстрой» была предоставлена услуга по статье «вывоз мусора» на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 64 коп. Ответчиком за указанный период оплата не произведена. 

Таким образом, общая задолженность за период с  01 февраля  по <ДАТА13> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 22 коп.(<ОБЕЗЛИЧИНО>,58+<ОБЕЗЛИЧИНО>,64), которые истец и просит взыскать с ответчика.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ - наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ  - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: п. 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 указанной статьи - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Определением мирового судьи Удорского судебного участка от 24.01.2012 года по ходатайству ООО «Жилстрой» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения, в связи с тяжелым имущественным положением ООО «Жилстрой». Поскольку государственная пошлина на момент вынесения судебного решения не уплачена истцом, суд считает необходимым взыскать пошлину с ответчика.

В соответствии ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета МО МР «Удорский» государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилстрой» удовлетворить.

Взыскать с <Прокопьевой М.М.1> в пользу ООО «Жилстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>, образованную с 01 февраля по <ДАТА13>, в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> (<ОБЕЗЛИЧИНО>) руб. 22 коп.

Взыскать с <Прокопьевой М.М.1> в доход бюджета МО МР «Удорский»  государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Удорский судебный участок. Ответчик вправе в семидневный срок с момента получения копии решения подать в Удорский судебный участок заявление об отмене заочного решения. Мировой судья О.Н.Минина