Решение по делу № 2-8/2020 (2-1513/2019;) ~ М-919/2019 от 11.04.2019

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 23 марта 2020 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по ордеру – адвоката ФИО11, ответчика ФИО1, представителя ответчика по ордеру и доверенности – адвоката ФИО7, представителя ответчика по доверенности – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Кстовского Муниципального района Нижегородской области об определении границ и площади земельных участков, признании права собственности на земельные участки, разделе жилого дома и земельного участка в натуре с выделом доли из права общей долевой собственности, прекращении права собственности и по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с указанным иском к ответчику.

В обоснование своих исковых требований ссылаются на следующее.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен) одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 112 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

Сторонам принадлежит по 1/3 доле каждому из троих в указанном земельном участке.

ФИО2 принадлежат 59/210 доли в жилом доме, ФИО3 принадлежат 59/210 доли в жилом доме, ФИО9 принадлежат 92/210 доли в жилом доме.

Кроме того, истцам по 1/3 доле каждой принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 422 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). На данном земельном участке расположен жилой дом сторон спора.

Право собственности на данный земельный участок подлежит, по мнению истцов, признанию за истцами по 1/3 доле за каждым, поскольку согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие ЗК РФ.

Таким образом, доля истцов в праве общей долевой собственности на земельные участки составляет 2/3, а на жилой (адрес обезличен).

Границы всех земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены и в настоящий момент достичь согласия с ответчиком проведении межевых работ с целью установления их границ и точной площадь удается.

В настоящее время истцы имеют намерение произвести раздел указанных жилого дома и земельных участков и потребовать выдела своей доли в натуре.

Истцы полагают возможным произвести раздел жилого дома следующим образом.

Выделить в общую долевую собственность истцов часть жилого дома, состоящую из помещений (номер обезличен), площадью 10 кв.м., (номер обезличен), площадью 16,8 кв.м., (номер обезличен), площадью 21,2 кв.м., (номер обезличен) площадью 2,2 кв.м., (номер обезличен) площадью 11,7 кв.м.

Выделить в собственность ответчика часть жилого дома, состоящую из помещения (номер обезличен) площадью 13,2 кв.м., (номер обезличен) площадью 20,5 кв.м., (номер обезличен) площадью 16,4 кв.м.

По мнению истцов, такой вариант раздела позволяет с минимальными переделками произвести раздел жилого дома. При этом указанный дом делится на части почти равные долям сторон в праве общей долевой собственности.

При указанном варианте раздела дома, раздел земельного участка истцы считают возможным произвести исходя из расположения выделяемых частей жилого дома и иных строений, а также с учетом исторически сложившего порядка пользования данным земельным участком.

Также истцы считают необходимым в судебном порядке произвести установление границ спорных земельных участков с одновременным их разделом в натуре.

С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просят суд о следующем.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1650 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен) соответствии с координатами, отображенными в плане границ кадастрового инженера ФИО10 от (дата обезличена).

Установить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с координатами, отображенными в плане границ кадастрового инженера ФИО10 от (дата обезличена).

Признать за истцами право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Произвести раздел одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью 112 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), следующим образом.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома, состоящую из помещений (номер обезличен), площадью 10 кв.м., (номер обезличен), площадью 16,8 кв.м., (номер обезличен), площадью 21,2 кв.м., (номер обезличен) площадью 2,2 кв.м., (номер обезличен) площадью 11,7 кв.м., согласно техническому паспорту Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена), с определением долей в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, состоящую из помещений (номер обезличен) площадью 13,2 кв.м., (номер обезличен) площадью 20,5 кв.м., (номер обезличен) площадью 16,4 кв.м., согласно техническому паспорту Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена).

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010148:10, площадью 1650 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен), следующим образом.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 2/3 части земельного участка, с определением долей в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой.

Выделить в собственность ФИО4 1/3 часть земельного участка.

Произвести раздел земельного участка площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) следующим образом.

Выделить в собственность ФИО4 1/3 часть земельного участка.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен); на земельный участок площадью 422 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 112 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Отразить в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для государственной регистрации прав и внесения сведений и изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости по заявлению любого собственника.

В свою очередь, ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением.

Свои требования ФИО1 мотивирует следующим.

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., и 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 422 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Кроме того, ФИО1 был выделен земельный участок в личную собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 358 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании решения (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена).

Указанные земельные участки являются смежными и образуют один единый земельный участок.

Сособственниками земельных участков, расположенных по вышеуказанному адресу являются ФИО2 и ФИО3

На вышеуказанных земельных участках расположен жилой дом, общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) собственником которого являются стороны по настоящему делу.

ФИО1 принадлежат (данные обезличены) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ФИО2 принадлежат (данные обезличены) в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежат 59/210 доли в праве общей долевой собственности.

За долгий период времени между сторонами сложился порядок пользования домом и земельным участком. ФИО1 пользуется комнатой (номер обезличен), площадью 16,4 кв.м., а также частью земельного участка.

Какого-либо соглашения о разделе жилого дома и земельного участка между сторонами не достигнуто до настоящего времени.

Ранее ФИО1 желал произвести уточнение местоположения границ земельных участков, однако при подписании актов согласования местоположения границ земельных участков, ответчиками ему было в согласовании отказано, до настоящего времени указанные акты не подписаны.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовский филиал, который составлен по состоянию на (дата обезличена), в состав объекта входят: дом жилой - лит. А, холодная пристройка - лит. А1, холодная пристройка - лит. А2, сарай - лит. Г, предбанник - лит. Г1, баня - лит. Г2, сарай - лит. ГЗ, уборная - лит. Г4, сарай - лит. Г5, погреб - лит. Г6.

В настоящее время ФИО1 считает необходимым произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен); выделить в собственность ему в счёт 92/210 долей в праве общей долевой собственности, часть жилого дома, лит. А, А2 общей площадью 50,5 кв.м., следующим образом: помещение (номер обезличен), площадью 16,4 кв.м., помещение (номер обезличен), площадью 11,7 кв.м., часть помещения (номер обезличен), площадью 12,85 кв.м., часть помещения (номер обезличен), площадью 9,55 кв.м.

Полагает необходимым разделить земельный участок, а именно выделить ФИО1 часть земельного участка, площадью 1200 кв.м.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельные участки, площадью 1500 кв.м., 422 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен) расположенный на них жилой дом, общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен)

ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием их представителя.

Адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3 поддержал, согласно доводам письменной позиции по делу.

ФИО1, его представители в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 возражали, настаивали на своих встречных исковых требованиях. Не согласились с выводами судебной экспертизы.

Представитель ответчика – Администрации (адрес обезличен), извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводам о необходимости частичного удовлетворения требований ФИО2, ФИО3, ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Согласно п. 4 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.п. 4 и 6 указанной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Положениями ч.ч. 1, 6 ст. 11.9 ЗК РФ определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 указанного постановления, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, коте может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичное положение содержится и в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен).

Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

Сторонам (истцам и ответчику) принадлежит на праве собственности по 1/3 доле каждому из троих в указанном земельном участке (т. 1 л.д. 20, 48, 121-122).

Местоположение границ данного участка не установлено.

Согласно плану инвентаризации данного земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО10 (дата обезличена), уточненная площадь участка составляет 1650 кв.м.

Кроме того, ФИО2, ФИО3 по 1/3 каждой принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 422 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (т. 1 л.д. 16, 52).

ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 данного земельного участка (т. 1 л.д. 119-120).

Местоположение границ данного участка также не установлено.

Согласно плану инвентаризации данного земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО10 (дата обезличена), уточненная площадь участка составляет 464 кв.м.

ФИО2 принадлежат (данные обезличены) в жилом доме, ФИО3 принадлежат 59/210 доли в жилом доме, ФИО9 принадлежат 92/210 доли в жилом доме (т. 1 л.д. 8, 19, 25, 22-23, 33).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), в состав объекта входят: дом жилой - лит. А, холодная пристройка - лит. А1, холодная пристройка - лит. А2, сарай - лит. Г, предбанник - лит. Г1, баня - лит. Г2, сарай - лит. ГЗ, уборная - лит. Г4, сарай - лит. Г5, погреб - лит. Г6 (т. 1 л.д. 5-14).

За долгий период времени (с 2003 года, со слов ФИО1, что не оспаривается ФИО2 и ФИО3) между сторонами сложился порядок пользования домом и земельным участком. ФИО1 пользуется комнатой (номер обезличен), площадью 16,4 кв.м., а также частью земельного участка. Какого-либо соглашения о разделе жилого дома и земельного участка не достигнуто до настоящего времени (т. 1 л.д. 84, т. 2 л.д. 102).

Данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании и, фактически, не оспариваются сторонами.

По ходатайству сторон в суде назначена и проведена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза ООО «Провинция».

Судебными экспертами определено местоположение границ спорных земельных участков.

Определены на местности границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен), в соответствии с планом границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, а также в соответствии с планом границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12, путем выноски характерных точек границ земельных участков с закреплением их на местности при помощи деревянных колышков с сигнальной лентой.

Определены на местности границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) соответствии с планом границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, а также в соответствии с планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО12, путем выноски характерных точек границ земельных участков с закреплением их на местности при помощи деревянных колышков с сигнальной лентой.

Кроме того, судебными экспертами определен фактически сложившийся порядок пользования землевладением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) части границ закрепленных существующим ограждением (в точках 17-16-15-14) и межой (в точках 11-8-9-10-11), в части остальных границ порядок пользования показан условно, со слов сторон по делу (Приложение 3 заключения).

Экспертами также сделан вывод о том, что установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен), под (номер обезличен); земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), не представляется возможным, по причине использования собственниками данных земельных участков как единого землепользования.

Определить, соответствует ли местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен); земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), определенных в соответствии с планами границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, с фактическими границами этих земельных участков, а также указать в чем выражается такое несоответствие, не представляется возможным.

Согласно заключению экспертов (номер обезличен), произвести раздел спорного имущества в натуре возможно (т. 2 л.д. 5-234). Эксперты в данной части пришли к следующему.

Раздел (выдел) в натуре одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью 112 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), путем выделения в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 части жилого дома, согласно их долям в праве общей долевой собственности (59/210+59/210=118/210 доли), и выделения в собственность ФИО1 части жилого дома, согласно его доли в праве общей долевой собственности (92/210 доли) возможен.

Раздел (выдел) в натуре земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), в границах, определенных в планах границ от (дата обезличена), подготовленного кадастровым инженером ФИО10, путем выделения в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) согласно их долям в праве общей долевой собственности (2/3 доли), и выделения в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) согласно его доли в праве общей долевой собственности (1/3) не противоречит требованиям градостроительных норм и правил, установленных Правилами землепользования и застройки городского поселения (адрес обезличен), и методическим указаниям для решения экспертных задач, связанных с реальным выделом домовладения, то есть возможен.

Раздел (выдел) в натуре земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), в границах, определенных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10, путем выделения в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), согласно их долям в праве общей долевой собственности (2/3 доли), и выделения в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), согласно его доли в праве общей долевой собственности (1/3), противоречит требованиям градостроительных норм и правил, установленным Правилами землепользования и застройки городского поселения (адрес обезличен), а также п.п. 1,3,4,5 методических указаний для решения экспертных задач, связанных с реальным выделом домовладения, и, соответственно, не возможен.

Раздел (выдел) в натуре земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), в границах, определенных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12, путем выделения в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), согласно их долям в праве общей долевой собственности (2/3 доли), и выделения в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010148:10, согласно его доли в праве общей долевой собственности (1/3), противоречит требованиям п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, а также п.п. 2,3,4,5 методических указаний для решения экспертных задач, связанных с реальным выделом домовладения, и, соответственно, не возможен.

Раздел (выдел) в натуре земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), в границах, определенных в плане границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, путем выделения в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), согласно их долям в праве общей долевой собственности (2/3 доли), и выделения в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) согласно его доли в праве общей долевой собственности (1/3), не противоречит требованиям градостроительных норм и правил, установленных Правилами землепользования и застройки городского поселения (адрес обезличен), и методическим указаниям для решения экспертных задач, связанных с реальным выделом домовладения, то есть возможен.

Экспертом предложены следующие варианты раздела в натуре спорного дома.

Вариант 1 раздела дома в долях, близких к идеальным, построек в идеальных долях (Приложение 6).

ФИО2, ФИО3: помещение 1 - коридор, площадью 9,5 кв.м.; помещение 2 - жилую комнату, площадью 16,9 кв.м.; помещение 6 – кухню, площадью 11,6 кв.м.; помещение 7 - жилую комнату, площадью 25,7кв.м.; часть двора литер Г, площадью 8,5 кв.м. с погребом Г6, площадью 1,8 кв.м.; сарай литер Г3 площадью 8,6 кв.м.; уборную литер Г4, площадью 1,1кв.м.

ФИО1: помещение 3 - жилую комнату, площадью 12,9 кв.м.; помещение 4 - жилую комнату, площадью 20,0 кв.м.; помещение 5 - жилую комнату, площадью 16,6 кв.м.; часть двора литер Г, площадью 3,5кв.м.; предбанник литер Г1, площадью 7,1 кв.м.; баню литер Г2, площадью 5 кв.м.; сарай литер Г.

По данному варианту истцы по первоначальному иску должны возместить ФИО1 стоимость излишне выделяемой площади помещений дома величиной 0,1 кв.м. в сумме 3755 рублей 68 копеек.

Вариант 2 раздела дома и построек в идеальных долях (Приложение 7).

ФИО2, ФИО3: помещение 1 - коридор, площадью 9,5 кв.м.; помещение 2 - жилую комнату, площадью 16,9 кв.м.; помещение 3 – жилую комнату, площадью 12,9 кв.м.; часть помещения 7 - жилой комнаты, площадью 24,3 кв.м.; часть двора литер Г, площадью 8,5 кв.м. с погребом Г6, площадью 1,8 кв.м.; сарай литер Г3, площадью 8,6 кв.м.; уборную литер Г4, площадью 1,1 кв.м.

ФИО1: помещение 4 - жилую комнату площадью 20,0 кв.м.; помещение 5 - жилую комнату, площадью 16,6кв.м.; помещение 6 – кухню, площадью 11,6 кв.м.; часть помещения 7 - жилой комнаты, площадью 1,4 кв.м.; часть двора литер Г, площадью 3,5 кв.м.; предбанник литер Г1, площадью 7,1 кв.м.; баню литер Г2, площадью 5 кв.м.; сарай литер Г.

Вариант 3 раздела дома с отклонением от идеальных долей и построек в идеальных долях (Приложение 8).

ФИО2, ФИО3: помещение 1 - коридор, площадью 9,5 кв.м.; помещение 2 - жилую комнату, площадью 16,9 кв.м.; помещение 3 - жилую комнату, площадью 12,9 кв.м.; помещение 4 - жилую комнату, площадью 20,0 кв.м.; часть двора литер Г, площадью 8,5 кв.м. с погребом Г6, площадью 1,8 кв.м.; сарай литер Г3, площадью 8,6 кв.м.; уборную литер Г4, площадью 1,1 кв.м.

ФИО1: помещение 5 - жилую комнату, площадью 16,6 кв.м.; помещение 6 – кухню, площадью 11,6 кв.м.; помещение 7 - жилую комнату, площадью 25,7 кв.м.; часть двора литер Г, площадью 3,5 кв.м.; предбанник литер Г1, площадью 7,1 кв.м.; баню литер Г2, площадью 5 кв.м.; сарай литер Г.

По данному варианту ФИО1 должен возместить ФИО2, ФИО3 стоимость излишне выделяемой площади помещений дома величиной 4,3 кв.м. в сумме 161495 рублей 10 копеек.

Экспертом также предложены следующие варианты раздела в натуре спорных земельных участков.

Предложены варианты раздела (выдела) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и варианты определения порядка пользования земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в границах, определенных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 Конфигурация и каталоги координат характерных точек границ образуемых земельных участков представлены в графических Приложениях 9, 10, 11.

Предложены варианты раздела (выдела) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и варианты определения порядка пользования земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в границах, определенных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12 Конфигурация и каталоги координат характерных точек границ образуемых земельных участков представлены в графических Приложениях 12, 13, 14.

Согласно выводам экспертизы, ориентировочная стоимость и перечень работ по переоборудованию жилого дома, надворных построек, расположенных по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с вариантом 1, составляет 175436 рублей 30 копеек.

Ориентировочная стоимость выполнения работ по переоборудованию жилого дома, надворных построек, расположенных по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с вариантом 2, составляет 318 719 рублей 28 копеек.

Ориентировочная стоимость выполнения работ по переоборудованию жилого дома, надворных построек, расположенных по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с вариантом 3, составляет 267557 рублей.

Ориентировочная стоимость выполнения работ по переоборудованию земельного участка по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с вариантом раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (в идеальных долях) в соответствии с вариантами (номер обезличен), 3 раздела жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) границах, определенных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 и вариантам определения порядка пользования земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (с отклонением от идеальных долей), в соответствии с вариантами (номер обезличен), 3 раздела жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) границах, определенных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10, составляет 324682 рубля 74 копейки.

Ориентировочная стоимость выполнения работ по переоборудованию земельного участка по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с вариантом раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (в идеальных долях), в соответствии с вариантом (номер обезличен) раздела жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) границах, определенных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 и вариантом определения порядка пользования земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (с отклонением от идеальных долей), в соответствии с вариантом (номер обезличен) раздела жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) границах, определенных в плане границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10, составляет 325600 рублей 54 копейки.

Ориентировочная стоимость выполнения работ по переоборудованию земельного участка по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с вариантом определения порядка пользования земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (в соответствии с идеальными долями собственников), в соответствии с вариантом (номер обезличен) раздела жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) границах, определенных в плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО12 составляет 330292 рублей 04 копейки.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов ООО «Провинция», поскольку они последовательны, сделаны специалистами, имеющими соответствующее образование, опыт работы и квалификацию, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено в соответствии с действующими нормативными документами, кроме того, какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности экспертов в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено.

У суда также не имеется оснований для вызова в судебное заседание экспертов либо для назначения повторной судебной экспертизы. Указанное выше заключение не содержит в себе неясностей, которые являлись бы поводом для допроса в судебном заседании экспертов.

Стороной ответчика по первоначальному иску не представлено суду достаточных доказательств нарушений каких-либо норм закона при проведении указанной судебной экспертизы, что не позволило бы суду принять данное заключение во внимание.

Доводы стороны ФИО1 касаются, по своей сути, исключительно несогласия с вариантами раздела спорного имущества, предложенными экспертами.

Ссылка стороны ответчика по первоначальному иску на якобы устаревший технический паспорт жилого дома, не препятствует тому, чтобы использовать при разрешении настоящего гражданско-правового спора анализируемое экспертное заключение, поскольку в его (заключения) основу лег непосредственный осмотр экспертами спорного жилого дома (т. 2 л.д. 37). Все технические данные дома учтены экспертами из информации, полученной при его (дома) осмотре.

С учетом выводов эксперта, позиции сторон и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования сторон по делу подлежат частичному удовлетворению.

Суд принимает во внимание позицию стороны истцов по первоначальному иску относительно следующего.

Экспертами определено местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1650 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен) по схемам, подготовленным кадастровыми инженерами ФИО10 и кадастровым инженером ФИО12

Суд считает справедливым утверждение представителя истцов по первоначальному иску о том, что местоположение границ и площадь данного земельного участка подлежит установлению в соответствии с планом, подготовленным именно кадастровым инженером ФИО10, поскольку местоположение земельного участка в данном случае не содержит каких-либо нареканий в отличие от аналогичного плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

Согласно мнению судебных экспертов, в соответствии с планом кадастрового инженера ФИО12, участок с кадастровым номером (номер обезличен), не являющийся объектом экспертного исследования и настоящего спора, вклинивается в границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и имеет примыкание в точках (номер обезличен)12, что недопустимо (ст. 11.9 ЗК РФ).

Кроме того, по плану кадастрового инженера ФИО12 невозможно произвести раздел земельного участка с учетом вариантов раздела жилого дома.

В частности, согласно экспертному заключению, раздел (выдел) в натуре земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), в границах, определенных в планах границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12, путем выделения в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) согласно их долям в праве общей долевой собственности (2/3 доли), и выделения в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), согласно его доли в праве общей долевой собственности (1/3), противоречит требованиям п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, а также п. 2, 3, 4, 5 методических указаний для решения экспертных задач, связанных с реальным выделом домовладения, и, соответственно, не возможен.

Экспертами определено местоположение границ земельного участка земельного участка, площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) по схемам, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 и кадастровым инженером ФИО12

Суд считает, что местоположение границ и площадь данного земельного участка подлежит установлению в соответствии с планом, подготовленным именно кадастровым инженером ФИО10, поскольку при определении его местоположения при одновременном взаимном определении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) (предлагаемое размещение земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) вклинивается в границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Суд полагает, что увеличение площади спорных земельных участков при уточнении их местоположения (с 1500 кв.м. до 1650 кв.м. и с 422 кв.м. до 464 кв.м.) согласуется с требованиями ФЗ РФ (номер обезличен) «О государственной регистрации недвижимости», действующим документам территориального планирования, о чем также говорится в заключении судебной экспертизы (т. 2 л.д. 44).

Суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой из истцов по первоначальному иску на земельный участок площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) является обоснованным и подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно плану границ участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, жилой дом располагается именно на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен).

Согласно указанному выше экспертному заключению, в отношении земельного участка с номером (номер обезличен) истцам по первоначальному иску принадлежит, на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок общей площадью 281,33 кв.м., ответчику по первоначальному иск принадлежит, на праве общей долевой собственности, земельный участок общей площадью 140,67 кв.м.

Как указывалось выше, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По результатам рассмотрения настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что наиболее целесообразным и приемлемым вариантом раздела спорного жилого дома является первый вариант, предложенный судебными экспертами.

Выбор данного варианта основан на отсутствии необходимости переноса перегородок, имеется необходимость заделки и устройства проемов. Организация же кухни и разделение сети отопления по количеству собственников является необходимостью вне зависимости от варианта раздела.

Отклонение площади помещений дома от доли в праве при разделе по данному варианту составляет 0,1 кв.м. (у ФИО1 имеется недостаток площади, что требует компенсации со стороны ФИО2 и ФИО3).

При указанном варианте раздела спорного жилого дома, раздел хозяйственных строений (помещений) осуществляется с учетом сложившегося порядка пользования, является удобным для сторон и соответствует критерию изолированности.

Размер денежной компенсации в пользу ФИО1 составляет 3755 рублей 68 копеек, стоимость строительно-технических мероприятий составляет 175 436 рублей 30 копеек.

Указанные суммы являются минимальными из стоимостей, предложенных судебными экспертами.

В данной части исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 подлежат, соответственно, частичному удовлетворению.

Суд учитывает в данном вопросе то, что по варианту (номер обезличен) отклонение площади составляет 1,4 кв.м., для исключения которого требуется проведение работ по переносу перегородок, стоимость строительно-технических мероприятий составляет 318 719 рублей 28 копеек.

По варианту (номер обезличен) отклонение площади составляет 4,3 кв.м. и требует компенсации с ФИО1 в пользу истцов по первоначальному иску в размере 161 495 рублей 10 копеек, стоимость строительно-технических мероприятий составляет в данном случае 267 557 рублей.

Суд учитывает мнение истцов по первоначальному иску, основанное на выводах судебной экспертизы, согласно которым, при варианте (номер обезличен) жилые и нежилые помещения при разделе образуют единый блок и в целом все строение становится изолированно разделенным на две единые части; а при вариантах (номер обезличен) и (номер обезличен) жилая часть дома, предполагаемая к выделению ФИО1, отделена от хозяйственных строений и не образует единого изолированного блока.

Учитывая, что при всех вариантах раздела спорного жилого дома, раздел земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) является одинаковым, суд при определении порядка его (земельного участка) раздела, руководствуется Приложениями 9, 10, 11 к заключению судебной экспертизы.

В данной части исковые требования ФИО2, ФИО3, по мнению суда, подлежат удовлетворению, а ФИО1 – частичному удовлетворению.

С учетом изложенного, подлежащими удовлетворению являются требования сторон по делу прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен); на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 112 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В то же время суд полагает необоснованными, и, следовательно, удовлетворению не подлежащими, требования ФИО2, ФИО3 произвести раздел земельного участка площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), с выделением в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 2/3 части земельного участка, а в собственность ФИО1 1/3 часть земельного участка.

Произвести раздел указанного земельного участка в соответствии с планом кадастрового инженера ФИО10, равно как и на основании плана кадастрового инженера ФИО12, невозможно, согласно мнению судебных экспертов, по причине неверного определения его местоположения при одновременном определении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) (предлагаемое размещение земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) вклинивается в границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) что противоречит требованиям ЗК РФ.

В данной части в удовлетворении исковых требований обеих сторон по делу суд полагает необходимым отказать.

Вынося настоящее решение, суд считает необходимым отметить, что оно (решение) является основанием для государственной регистрации прав и внесения сведений и изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости по заявлению любого собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации (адрес обезличен) об определении границ и площади земельных участков, признании права собственности на земельные участки, разделе жилого дома и земельного участка в натуре с выделом доли из права общей долевой собственности, прекращении права собственности и по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности удовлетворить частично.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1650 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен) соответствии с координатами, отображенными в плане границ кадастрового инженера ФИО10 от (дата обезличена), со следующими координатами характерных точек:

№	X	Y
1	514703,23	2226249,18
н2	514715,55	2226272,28
н3	514701,61	2226278,44
н4	514712,00	2226305,15
н5	514723,80	2226301,44
н6	514723,35	2226309,62
н7	514692,59	2226314,29
н8	514673,90	2226259,80
н9	514686,29	2226255,26
1	514703,23	2226249,18

Установить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) соответствии с координатами, отображенными в плане границ кадастрового инженера ФИО10 от (дата обезличена), со следующими координатами характерных точек:

№	X	Y
н1	514715,55	2226272,28
2	514716,10	2226273,31
3	514719,54	2226276,74
4	514722,76	2226287,18
5	514723,92	2226299,33
н6	514723,80	2226301,44
н7	514712,00	2226305,15
н8	514701,61	2226278,44
н1	514715,55	2226272,28

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Произвести раздел одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью 112 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), следующим образом.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3: помещение 1 - коридор площадью 9,5 кв.м.; помещение 2 - жилую комнату площадью 16,9 кв.м.; помещение 6 - кухню площадью 11,6 кв.м.; помещение 7 - жилую комнату площадью 25,7кв.м.; часть двора литер Г площадью 8,5 кв.м. с погребом Г6, площадью 1.8 кв.м.; сарай литер ГЗ площадью 8,6 кв.м.; уборную литер Г4 площадью 1,1 кв.м., с определением долей в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой.

Выделить в собственность ФИО1: помещение 3 - жилую комнату площадью 12,9 кв.м.; помещение 4 - жилую комнату площадью 20 кв.м.; помещение 5 - жилую комнату площадью 16,6 кв.м.; часть двора литер Г площадью 3,5 кв.м.; предбанник литер Г1 площадью 7.1 кв.м.; баню литер Г2 площадью 5 кв.м.; сарай литер Г.

Возложить расходы по перепланированию, в соответствии с вариантом (номер обезличен) раздела спорного жилого дома, предложенным экспертом ООО «Провинция», согласно приложению (номер обезличен) к заключению экспертизы и локально-сметному расчету, на ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО4 компенсацию в виде стоимости излишне выделяемой площади помещений дома величиной 0,1 кв.м. - в размере 3755 рублей 68 копеек.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1650 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен), следующим образом.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 2/3 части земельного участка, с определением долей в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой, со следующими координатами характерных точек:

№	X	Y
7	514703,23	2226249,18
н1	514715,55	2226272,28
н2	514701,61	2226278,44
н39	514704,60	2226286,11
н40	514705,22	2226287,71
н42	514686,07	2226295,25
н7	514673,90	2226259,80
н8	514686,29	2226255,26
7	514703,23	2226249,18

Выделить в собственность ФИО4 1/3 часть земельного участка со следующими координатами характерных точек:

№	X	Y
н40	514705,22	2226287,71
н3	514712,00	2226305,15
н4	514723,80	2226301,44
н5	514723,35	2226309,62
н6	514692,59	2226314,29
н42	514686,07	2226295,25
н40	514705,22	2226287,71

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, местоположение: (адрес обезличен); на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 112 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении требований произвести раздел земельного участка площадью 464 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен); прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 422 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), ФИО2, ФИО3 отказать.

В удовлетворении требований прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 422 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), ФИО4 отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав и внесения сведений и изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости по заявлению любого собственника.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А.Матвиенко

Решение по делу № 2-8/2020 (2-1513/2019;) ~ М-919/2019 от 11.04.2019

2-8/2020 (2-1513/2019;) ~ М-919/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица