Решение по делу № 2-1534/2015 ~ М-719/2015 от 16.02.2015

№ 2-1534/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 14 апреля 2015 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шалькевича В.В.

при секретаре Федоровой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 «У Озера» к Осько О.В., Оська Е.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «У Озера» обратился в суд с иском к Осько О.В., Оська Е.В., Зырянова Л.И, о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания ФИО3 многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> находится на обслуживании истца. Ответчик Осько О.В. является ФИО3 <адрес> в <адрес>. ТСЖ «У Озера» представляло коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Однако ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Данную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарно, а также расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с Зырянова Л.И, прекращено в связи со смертью названного лица.

Представитель истца Галанцев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 73-74).

Ответчики Осько О.В., Оська Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительной причине не явки в суд не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по исковым требованиям не представили (л.д. 71,72).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчиков, их надлежащее извещение о месте и времени слушания дела, отсутствие от них заявлений об отложении дела, суд считает возможным в порядке ст. 233,234 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав по правилам статей 59, 60, 67 ГПК РФ все имеющиеся доказательства по настоящему делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав по правилам статей 59, 60, 67 ГПК РФ все имеющиеся доказательства по настоящему делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания ФИО3 многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> находится на обслуживании истца, что подтверждается учредительными документами (л.д. 41-43,44-60).

Факт управления данным жилым домом также подтверждается договорами № ТСН-0244 на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ., договором № на комплексное техническое обслуживание, ремонт пассажирских лифтов и системы комплекса диспетчерского контроля за работой лифтов от 20.12.2011г., договором электроснабжения № исполнителя коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ., договором на вывоз ТБО № В 12-000100 от 01.01.2009г. (л.д. 20-24,25-27,28-32,33-37,38-41).

Ответчик Осько О.В. является ФИО3 <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19).

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (ФИО3 помещений в многоквартирном доме, органов управления ФИО3 либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги ФИО3 помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Часть 1 ст. 161 ЖК РФ определяет управление многоквартирным домом как деятельность, обеспечивающую благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме. Деятельность по управлению должна отвечать указанным в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ критериям независимо от выбранного ФИО3 помещений способа управления домом.

Управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт многоквартирного дома, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также предоставление ФИО3 коммунальных услуг. ФИО3 помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно производить оплату содержания и ремонта помещений в многоквартирном доме, общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг.

Привлечение на договорной основе других организаций для осуществления тех или иных функций, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, оказанием коммунальных услуг, не свидетельствует о том, что к указанным организациям по договору переходят и функции управления многоквартирным домом.

Юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в порядке ст. 161, 162 ЖК РФ, является лицом, ответственным за содержание жилого дома, вне зависимости от того, самостоятельно ли оно осуществляет обязанности по договору управления или с помощью подрядных организаций, непосредственно осуществляющих обслуживание и ремонт, оказывающих коммунальные услуги.

Из смысла ст. 161 ЖК следует, что публично-правовая обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме, возложена именно на управляющую компанию.

В соответствии с ч.ч. 5 и 6 ст.155 ЖК РФ члены ФИО3 либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в ФИО3 в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ФИО3 либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами ФИО3 либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ФИО3 помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ФИО3 либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ФИО3 либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Согласно расчету задолженности у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 8-14).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ФИО3 несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и соответственно обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ФИО3 жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст.292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи ФИО3 жилого помещения несут солидарную с ФИО3 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ФИО3 и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО3 помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

ФИО3 жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом заявлено требование о взыскании с должников солидарно суммы задолженности.

Данная сумма задолженности подлежит распределению между ответчиками в солидарном порядке в силу ст.292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что в связи с производством по делу истцом были понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 7000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 61).

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд исходит из объема участия представителя истца в рассмотрении судебного спора, а именно неявки представителя истца в судебное заседание, сложности дела, требований разумности, в связи с чем считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей, то есть по 1750 рублей с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Осько О.В., Оська Е.В. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, то есть по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого из ответчиков. Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 3), размер государственной пошлины соответствует требованиям пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 «░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>