Решение по делу № 2-221/2013 от 01.04.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-221/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013г. г.Сыктывкар, Республика КомиМировой судья Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Кристелева С.А.,

при секретаре Гинтер Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Свой дом» к Варава <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

          ТСЖ «Свой дом» обратилось к мировому судье с иском к Варава И.С., Федоровой М.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 30731,82руб., пени в сумме 1396,22руб. и  судебных расходов.

В обоснование своих требований  истец указал, что Варава И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> совместно с ним проживает  Федорова М.И. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января по декабрь 2012 года.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Установлено, что Варава И.С. является собственником  жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС> подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  от № 01/017/2013-775.

      <ДАТА2> по результатам собрания акционеров ОАО «<АДРЕС> в целях управления жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. <АДРЕС> было создано  ТСЖ «Свой дом» (зарегистрировано в ИФНС по г. <АДРЕС> <ДАТА3>).

С целью управления многоквартирным домом, обеспечения прав собственников надлежащего содержания имущества и предоставления коммунальных услуг ТСЖ «Свой дом» заключило договор с  МУП «<АДРЕС> Водоканал» на отпуск питьевой воды (от <ДАТА4>), с <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на подачу электроэнергии и теплоносителя (от <ДАТА5>, <ДАТА6>), с ИП <ФИО2> на вывоз ТБО (<ДАТА7>).

ТСЖ предоставляло услуги и выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> по <АДРЕС>.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержатся в ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В период с января по декабрь 2012 года ответчику ежемесячно производились начисления жилищно-коммунальных услуг, предоставленных жильцам <АДРЕС> на общую сумму 34547,02руб., оплата которой ответчиком произведена частично в размере 3815,20руб. Сведений о погашении задолженности в сумме 30731,82руб. в досудебном порядке суду не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155  ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в сумме 1396,22руб., подтвержден представленным расчетом и ответчиками не оспорен.

   В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не оспорен факт имеющейся задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме  30731,82руб. и пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход истца в размере 1163,84руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования  ТСЖ «Свой дом» удовлетворить.

            Взыскать с Варава <ФИО3>, Федоровой <ФИО4> в пользу ТСЖ «Свой дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012г. по декабрь 2012г. в размере 30731,82 руб., пени 1396,22руб., всего 32128,04руб.

            Взыскать с  Варава <ФИО3>, Федоровой <ФИО4> в пользу ТСЖ «Свой дом» государственную пошлину в сумме 581,92руб. с каждого.

       Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение месяца. Мировой судья С.А. Кристелева Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2013 года<ДАТА>