Решение по делу № 2-4119/2016 от 23.08.2016

Дело № – 4119/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>	03 октября 2016года
Авиастроительный районный суд <адрес> в составе пре сед председательствующего судьи при секретаре	Сафиной Л.Б., Сафиуллиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ионова И.В. к Филиппову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ионов И.В., обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и Ф.И.О Согласно пункта 9 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован Филиппов И.А., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания настоящего договора. Согласно выписки из домовой     книги в квартире зарегистрирован по месту жительства Филиппов И.А., между тем, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик Филиппов И.А., в судебное заседание не явился, извещен. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Ф.И.О, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать Филиппова И.А., утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица Ф.И.О, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункта «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>, между Филипповым И.А. и Ф.И.О (л.д.7).

Согласно пункта 8 договора усматривается, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и Ф.И.О

Согласно пункта 9 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован Филиппов И.А., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания настоящего договора. По истечении данного времени, в соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, лиц сохраняющих право проживания и (или) регистрации в квартире не имеется (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик Филиппов И.А.. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выехал, освободил квартиру, вывез свои вещи.

Данные доводы ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено. Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ионова И.В. к Филиппову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Филиппова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.Б. Сафина.