Решение по делу № 2-105/2015 от 27.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2015г.                                                                          г. Пыть-Ях                                                                        

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А.,

при секретаре Гуськовой И.В.,

с участием представителя истца Спиридоновой Н.Я.,

ответчика Османова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2015 по исковому заявлению администрации города Пыть-Ях к Османову А.А., Османовой С.Н., Османову А.А., Османовой А.А., Османовой Н.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Пыть-Яха обратилась в Пыть-Яхский городской суд с указанным иском к ответчикам. Исковые требования обоснованы тем, что ответчики используют земельный участок под балком, расположенным по адресу: в/п «Северный», без законных на то оснований. На балок и земельный участок под ним у ответчиков нет правоустанавливающих документов; в указанном строении ответчики не зарегистрированы. Заявленное требование основано на статье 301 ГК РФ, устанавливающей право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также на ст. 60, 72 и п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ.

В судебном заседании представитель администрации г. Пыть-Яха Спиридонова Н.Я. исковые требования поддержала в полном объеме, просила обязать ответчиков в течение 30 дней с момента вступления судебного решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Пыть-Ях, от находящегося на нем имущества, в том числе одноэтажного деревянного строения, приспособленного для проживания, с пристроенным дополнительным помещением, одноэтажного деревянного строения, строительных материалов, деревянного ограждения. В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить Администрации г. Пыть-Яха право совершить указанные действия за счет ответчиков с взысканием понесенных расходов.

Ответчик Османов А.А. исковые требования признал, пояснив, что у него и его семьи: супруги и троих детей, - иного, кроме спорного строения, расположенного на спорном земельном участке, жилья нет.

Остальные ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явились, о своем участии не заявляли, что не препятствует рассмотрению иска по существу.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки (право собственности, право пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ни ответчикам, ни другим физическим, юридическим лицам земельный участок под строение по адресу: г. Пыть-Ях, не отводился.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (ч. 3 ст. 72 ЗК РФ).

Из представленной схемы границ муниципального образования усматривается, что в/п «Северный» расположен в черте города Пыть-Яха, в зоне производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности.

Право муниципальной собственности на спорный земельный участок истцом документально не подтверждено, однако законность владения объектом недвижимости никем не оспорена, вследствие чего суд полагает возможным применение ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 301 ГК РФ закреплено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.           

В судебном заседании установлено, что законных оснований для занятия спорного земельного участка у ответчиков не имеется (согласно акту натурного обследования земельного участка, справке Управления по муниципальному имуществу, акту фактического проживания).

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 3 указанной статьи обязанность по приведению земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос строений при самовольном занятии возлагается на граждан, виновных в указанных земельных правонарушениях.

Таким образом, требования истца об обязании ответчиков, являющихся в настоящее время незаконными владельцами земельного участка по спорному адресу, освободить этот земельный участок, обоснованны и законны.

Статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) закреплено: «При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов» (пункт 1 указанной нормы).

В силу п/п 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина (в соответствии с п/п 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд                         

Р Е Ш И Л :

Иск администрации города Пыть-Яха к Османову А.А., Османовой С.Н., Османову А.А., Османовой А.А., Османовой Н.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать Османова А.А., Османову С.Н., Османова А.А., Османову А.А., Османову Н.А. в течение 30 дней с момента вступления судебного решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Пыть-Ях, от находящегося на нем имущества, в том числе одноэтажного деревянного строения, приспособленного для проживания, с пристроенным дополнительным помещением, одноэтажного деревянного строения, строительных материалов, деревянного ограждения.

В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить Администрации г. Пыть-Яха право совершить указанные действия за счет ответчиков с взысканием понесенных расходов.

Взыскать с Османова А.А., Османовой С.Н. в пользу местного бюджета г. Пыть-Ях в равных долях государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2015 г.

Судья                                                                             Балицкая Н.А.

Оригинал находится в ГД

№ 2-105/2015