Решение по делу № 2-392/2014 от 17.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,

при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием представителя истца по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/2014 по иску

Шабашовой Надежды Григорьевны к ООО «ДомСервис», ЗАО «Серовэнерго»

о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Шабашова Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «ДомСервис», ЗАО «Серовэнерго» об открытии на её имя лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, без учета прежней задолженности, начисленной до ДД.ММ.ГГГГ года, на жилое помещение, расположенное по <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данного жилого помещения на основании решения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку право собственности приобрела с указанной даты, полагает обязанность по внесению платы за жилое помещение у неё возникла с указанного времени. До неё собственниками квартиры являлись Шабашова М.В. и Шабашов А.В., соответственно на них должна быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до указанной даты. Между тем, ей направляются извещения и предупреждения о приостановлении предоставления коммунальных услуг, необходимости погашения задолженности.

В ходе судебного разбирательства истец требования изменила, просила обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 71 231 руб. 42 коп., исключив с её лицевого счета задолженность образовавшуюся до возникновения у неё права собственности, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец не явилась, её представитель в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики ООО «ДомСервис», ЗАО «Серовэнерго» в судебное заседание своих представителей не направили, представив отзывы, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец в обоснование иска ссылается на возникновение у неё права собственности с момента государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года. Как установлено и следует из содержания решения Серовского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого произведена регистрация права собственности, истец обратилась с иском к Шабашовым А.В., М.В., Бабынину А.С. о признании сделки купли-продажи квартиры по <адрес>11, заключенной ДД.ММ.ГГГГ недействительной в силу ничтожности. В обоснование ссылалась, что ею была совершена сделка мены, принадлежащей ей трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную, тем самым ей в собственность должны были быть переданы две квартиры. Но в собственность фактически передана была одна квартира, вторая (спорная) оформлена была по договору купли-продажи в собственность Шабашова А.В. и Шабашовой М.В. Данным решением исковые требования Шабашовой Н.Г. были удовлетворены, установлен факт притворности сделки, поскольку покупателем квартиры ДД.ММ.ГГГГ фактически являлась истец и за ней решением суда признано право собственности.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, совершая сделку мены ДД.ММ.ГГГГ года, истец достоверно знала, что становится собственником двух жилых помещений, в том числе квартиры по <адрес>11, которую она предоставила в пользование Шабашову А.В. и Шабашовой М.В. Соответственно в силу вышеуказанных норм у неё и возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с момента совершения сделки, перехода титула собственника к приобретателям не состоялось в силу ничтожности сделки.

Вместе с тем, судебным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на лиц проживавших и зарегистрированных в квартире - Шабашова А.В., Шабашову М.В., Бабынина А.С., Бабынина В.А. была уже возложена солидарная обязанность по оплате коммунальной услуги тепловой энергии и взыскана задолженность по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЗАО «Серовэнерго», решение они исполняют исходя из отзыва ответчика.

Обращаясь с настоящим иском, истец тем самым просит освободить её от исполнения обязанности собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая предусмотрена в силу закона, что является необоснованным, основания для исключения задолженности отсутствуют. После погашения задолженности истец не лишена права на обращение с требованиями к лицам, зарегистрированным в квартире о возмещении понесенных ею расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шабашовой Надежды Григорьевны к ООО «ДомСервис», ЗАО «Серовэнерго» о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательном виде решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Серовского

районного суда                          К.Н.СУТЯГИНА