Решение от 18.03.2014 по делу № 2-307/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-307/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием представителя истца Доброштан А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенькова А.А. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что он является единственным наследником по закону после смерти отца П.А.Г.. Однако в связи с тем, что жилой дом является самовольной постройкой, истец не имеет возможности оформить надлежащим образом переход права собственности в порядке наследования по закону. Просит признать право собственности на жилой дом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чему суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, П.А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Из материалов дела видно, что вышеуказанный жилой дом был построен без получения надлежащего разрешения и истец не имеет возможности оформить надлежащим образом переход права собственности в порядке наследования по закону, однако это обстоятельство, по мнению суда, не может препятствовать истцу реализовать свое право наследования.

После смерти наследодателя истец Пеньков А.А.., являясь наследником по закону, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок, входящий в состав наследственного имущества.

В связи с принятием истцом наследственного имущества в виде земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>), и в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, истец является наследником, принявшим причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со справкой <данные изъяты> выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район вышеуказанный жилой дом соответствует нормам градостроительства городских и сельских поселений. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░ 1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░