Решение по делу № 33-5897/2016 от 18.03.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-5897/2016

29 марта 2016 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Александровой Н.А. и

Свистун Т.К.,

при секретаре Сабитовой Е.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тумановой С.В. к Туманову С.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО к Туманову Н.С. о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги,

по исковому заявлению Туманова Н.С. к Туманову С.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Тумановой С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности на управляющую компанию по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

по апелляционным жалобам Туманова С.Н., Туманова Н.С. на решение Кумертауского межрайонного суда от 24 декабря 2015 года,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., выслушав объяснения ответчика Туманова С.Н., его представителя Чегодаевой Т.С., поддержавшие доводы жалобы,

у с т а н о в и л а:

Туманова С.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Туманову С.Н., мотивируя свои требования тем, что она и ответчик состояли в зарегистрированном браке и проживали в адрес РБ с дата года. Ей принадлежит на праве собственности ... доля указанной квартиры. Однако в дата года ответчик самовольно вывез её личные вещи и препятствует ее проживанию в квартире, поменяв дверь и замки в связи с неприязненными отношениями. Соглашение по пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, не имеется, в результате действий ответчика не имеет возможности пользоваться данной квартирой.

Просила обязать ответчика и членов его семьи не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определить ей в пользование комнату в спорной квартире.

В ходе рассмотрения дела она в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования. Просила обязать ответчиков Туманова С.Н., Туманова Н.С. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; определить ей в пользование жилую комнату площадью ... кв.м., в пользование ответчиков остальные жилые комнаты, признав остальные помещения местами общего пользования; определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... доли за собой и за бывшим супругом Тумановым С.Н.

Её сын Туманов Н.С. обратился со встречным иском к Туманову С.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Тумановой С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности на управляющую компанию по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что собственниками адрес РБ являются он, его отец, Туманов С.Н., мать Туманова С.В. и несовершеннолетний брат ФИО, доля каждого в праве общей долевой собственности на квартиру составляет по ... Все сособственники зарегистрированы в спорной квартире и проживали в ней. Однако с дата года его мать Туманова С.В. проживает по другому адресу: РБ. адрес. С момента своего ухода его мать воспитанием и содержанием своих детей не занималась, будучи несовершеннолетними он и его брат находились на обеспечении отца. Он не может согласовать с ответчиком Тумановой С.В. порядок пользования квартирой, на каждого собственника приходится по ... кв.м. жилой площади, две комнаты (№..., площадью ... кв.м. и №..., площадью ... кв.м.) являются смежными, комната №..., площадью ... кв.м. изолированная. Комнатой №... пользовались родители, комнатой №... пользовался он сам, комнатой №... пользовался брат. После ухода матери из дома комнатой №... пользуется отец, комнатой №... пользуется он сам, комнатой №... пользуется брат. Поскольку он сам достиг совершеннолетия, дружит с девушкой и собирается зарегистрировать с ней брак, ему в пользование подходит только комната №..., поскольку она изолированная, однако ответчики не согласны, чтобы он пользовался этой комнатой.

В связи с чем просит определить следующий порядок пользования. Определить ему в пользование комнату жилой площадью ... кв.м., в пользование ответчиков определить остальные комнаты, иные помещения квартиры определить в общее пользование; возложить на МУП «...» и ООО «...» обязанность по определению порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности на управляющую компанию по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования Тумановой С.В. удовлетворены полностью. Суд решил вселить Туманову С.В. в адрес жиле адрес РБ, обязав Туманова С.Н. и Туманова Н.С. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу. Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой №... в адрес РБ, выделив в пользование Тумановой С.В. жилую комнату площадью ... кв.м. (№... согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на дата), в пользовании ответчиков жилую комнату площадью 18,1 кв.м. (№...) и жилую комнату площадью ... кв.м. (№...), признав остальные помещения в указанной квартире местами общего пользования. Обязать администрацию городского округа адрес РБ заключить с Тумановой С.В. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, - адрес РБ, исходя из ... общей площади указанного жилого помещения, в размере ... кв.м. Обязать администрацию городского округа адрес РБ выдать Тумановой С.В. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой №... в адрес РБ, исходя из ... общей площади указанного жилого помещения, в размере ... кв.м. Взыскать с Туманова С.Н. в пользу Тумановой С.В. в возмещение судебных расходов ... рублей. В удовлетворении исковых требований Туманова Н.С. отказано в полном объеме. Взыскано с Туманова Н.С. в доход бюджета городского округа адрес РБ государственную пошлину в сумме ... рублей.

В апелляционных жалобах Туманова Н.С., Туманова С.Н. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что он и члены его семьи не препятствовали проживанию Тумановой С.В. в спорной квартире. Решение суда в части определения порядка пользования квартирой не соответствует нормам семейного законодательства, согласно которым осуществление родительских прав не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Не согласны с решением суда в части распределения расходов по оплате за жилищно – коммунальные услуги по ... доли за Тумановой С.В. и Тумановым С.В., поскольку Тумановы готовы исполнять свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке установленным судом.

Согласно ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3.    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а
собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания
общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не
предусмотрено федеральным законом или договором.

4.    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в
надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,
соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми
помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме.

Указанные права и обязанности собственника жилого помещения предполагают кроме права пользования жилым помещением и право проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что исковые требования Тумановой С.В. в части не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Вывод суда является правильными, и подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Туманову С.Н., Тумановой СВ., Туманову Н.С. и ФИО на праве собственности принадлежат по ... доли квартиры по адресу: РБ, адрес. Право собственности приобретено ими по договору приватизации муниципального жилья. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выданными дата.

Все сособственники зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается справкой МУП «...» ГО адрес РБ и не оспаривается сторонами.

Туманов С.Н. и Туманова С.В. состояли в зарегистрированном браке с дата до дата. От данного брака имеют детей Туманова Н.С. – дата.р. и ФИО – дата.р.

С дата года Туманова С.В. проживает в другой квартире по адресу: РБ, адрес, в спорной квартире проживает бывший супруг с детьми.

Как следует из материалов дела, Туманова С.В. на праве собственности иное жилое помещение не имеет, в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Судом первой инстанции установлено и сторонами не оспаривается, что после расторжения брака между Тумановой С.В. и Тумановым С.В. сложились неприязненные отношения, ответчики Тумановы возражали против удовлетворения исковых требований Тумановой С.В., кроме того истец указала, что ответчики смели замки от входной двери и входную дверь квартиры.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований Тумановой С.В. в части обязании ответчиков Тумановых не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Что касается требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд, правомерно исходил из технических характеристик на спорную квартиру.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат, площадью, соответственно, ... кв.м. (комната №...), ... кв.м. (комната №...) и ... кв.м. (комната №...), последняя комната является изолированной, две другие смежными.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, на ... долю в праве собственности на квартиру приходится ... кв.м. (...) жилой площади, истец просит передать ей в пользование изолированную комнату площадью ... кв.м., что не превышает размера приходящейся её доли жилой площади.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что исковые требования Тумановой С.В. в части определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту подлежат удовлетворению.

Доводы жалобы о том, что Туманова С.В. с дата года не проживает в спорной квартире, между ответчиками сложился определенный порядок пользования спорной квартирой, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку другие две комнаты квартиры являются смежными. Вселение и пользование Тумановой С.В. комнатой площадью ... кв.м. вместе с бывшим супругом Тумановым С.Н. не представляется возможным, поскольку брак между ними расторгнут, между ними сложились неприязненные отношения. Порядок пользования, судом первой инстанции определен с учетом имущественных интересов всех сособственников квартиры. Доводы жалобы о том, что у Туманова Н.С. в будущем будет создана семья и им ставятся требования об определении в пользование комнаты жилой площадью ... кв.м. судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку данные доводы не имеют правового значения.

Между тем доводы жалобы Тумановых о том, что не согласны с решением суда в части распределения расходов по оплате за жилищно – коммунальные услуги по ... доли за Тумановой С.В. и Тумановым С.В, выдачи отдельного платежного документа по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку Тумановы готовы исполнять свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заслуживают внимание.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке установленным судом.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В связи с тем, что доля в праве собственности на квартиру Тумановой С.В. составляет ... следовательно её требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... доли за собой и за бывшим супругом Тумановым С.Н. не подлежат удовлетворению, поскольку такой порядок противоречит положениям ст.247 ГК РФ. Ответчики с таким порядком не согласны.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований Тумановой С.Н. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... доли за собой и за бывшим супругом Тумановым С.Н., об обязании выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилищно – коммунальных услуг подлежит отмене, с вынесением нового решения в указанной части об отказе в удовлетворении требований.

Что касается доводов апелляционных жалоб о том, что расходы за услуги представителя являются завышенными, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку расходы подтверждаются документами за составление искового заявления в размере ... руб. и расходов по уплате госпошлины в размере ... руб., указанные расходы являются разумными и соразмерными.

В остальной части решение не оспаривается, в связи с чем, на основании абз. 1 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ судом апелляционной инстанции проверка правильности указанных выводов суда в остальной части не осуществляется.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2015 года отменить в части удовлетворения требований Тумановой С.В. к Туманову С.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО к Туманову Н.С. об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги, выдачи отдельного платежного документа по оплате за жилищно – коммунальные услуги.

В отмененной части вынести новое решение.

В удовлетворении требований Тумановой С.В. к Туманову С.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО к Туманову Н.С. об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги в размере ... доли за собой и Тумановым С.Н., об обязании выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилищно – коммунальных услуг, - отказать.

В остальной части решение Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы Туманова С.Н., Туманова Н.С. – без удовлетворения.

Председательствующий                     З.А. Науширбанова

судьи                                     Н.А. Александрова        

                                 Т.К. Свистун

Справка: судья Сафаров Р.Ф.