Решение по делу № 2-219/2015 от 29.09.2015

Дело № 2 -219/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015г. п. Терней Тернейского района Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – ФИО6,

с участием: помощника прокурора Тернейского района ФИО7,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пластунского городского поселения к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Пластунского городского поселения обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> и расторжении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. На протяжении длительного времени, ответчик без уважительных причин не вносит оплату найма жилого помещения. По состоянию на 01.09.2015г. имеет задолженность за найм жилья в размере 26 948 руб. 64 коп.. Истец неоднократно предупреждал ФИО2 о необходимости погашения задолженности и внесения платы за найм жилого помещения, но ответчик на указанные предупреждения не реагировал, образовавшуюся задолженность не погасил. Добровольно расторгнуть договор социального найма ФИО2 отказался. В связи с чем, администрация сельского поселения просит выселить ФИО2 из указанной квартиры по основаниям, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого помещения по договору социального найма, по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 трижды в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебные заседания не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд, признав причины неявки ответчика неуважительными, определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан ежемесячно производить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае ненадлежащего исполнения гражданами указанной обязанности в течение 6 месяцев действующее законодательство (ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между Администрацией Пластунского городского поселения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор социального найма части жилого <адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения и ордера, выданного 20.03.1980г. Исполкомом Пластунского поселкового Совета народных депутатов (л.д. 6-9). Согласно условий указанного договора, наниматель помимо прочего обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно выписки из реестра собственности Пластунского городского поселения, часть жилого дома по адресу: <адрес> является собственностью Пластунского городского поселения, объект включен в реестр муниципальной недвижимости в 2007г. (л.д. 9).

Из справки о задолженности за найм жилого помещения, предоставленного по договору социального найма по адресу: <адрес> следует, что задолженность за найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 26 948 рублей 64 коп., за период 12 месяцев 2010 года, за 12 месяцев 2011 года, за 12 месяцев 2012 года, за 12 месяцев 2013 год, за 12 месяцев 2014 года, за 08 месяцев 2015 года (л.д. 23-25).

Согласно решению мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., с ФИО9 (матери ответчика), умершей 7.12.2012г., и ФИО2 в пользу Администрации Пластунского городского поселения взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 2009г. по 2012г. в размере 14580 рублей (л.д. 67). Исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного на основании указанного решения, было окончено 30.04.2013г. в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, все меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.( л.д. 71).

Между Администрацией Пластунского городского поселения и нанимателем части жилого дома ФИО2 было заключено соглашение о сроках оплаты задолженности за найм жилого помещения, согласно условий которого, ФИО2 обязался погасить имеющуюся на 01.01.2014г. задолженность за найм спорного жилого помещения в срок до 15.01.2015г., о чем последний поставил свою подпись в соглашении (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчика было вынесено предписание об обязанности погашения задолженности за найм жилого помещения, размер которой на 01.04.2015г. составил 25 407 рублей. Также ответчик предупреждался о последствиях, предусмотренных п.4 п.п. 1 ст. 83 ЖК РФ, о возможности расторжения договора социального найма, о чем имеется подпись ФИО2 с отметкой о получении предписания лично в руки (л.д. 26).

При таких обстоятельствах, факт неисполнения ответчиком ФИО2 без уважительных причин обязанностей по оплате занимаемого жилого помещения в течение длительного времени, более шести месяцев, непрерывно, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 83 п. 4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

ФИО3 предложено предоставление ФИО2 другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> Предоставляемое жилое помещение – квартира. является изолированной, пригодной для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), площадь которой составляет 18.9 кв.м., что не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования, является собственностью Пластунского городского поселения (л.д. 10, 11-21, 31).

Лица вселенные в жилое помещение по адресу: <адрес> совместно с нанимателем, как члены семьи нанимателя, и состоящие на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения – ФИО10, <данные изъяты>, и ФИО11, <данные изъяты>, сохраняют право пользования данным жилым помещением. Кроме того, право пользования спорным жилым помещением, закреплено за указанными несовершеннолетними детьми, на основании распоряжения № от 18.07.2008г. территориального отдела опеки и попечительства по Тернейскому муниципальному району (л.д. 59).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации Пластунского городского поселения о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ФИО2 из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Пластунского городского поселения к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма удовлетворить.

    Расторгнуть с ФИО2 договор социального найма части жилого <адрес>

    Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемой части жилого дома по адресу: <адрес>. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

    Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального бюджета Тернейского муниципального района в сумме 300 рублей.

    На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья О.В. Бенерович