Решение по делу № 2-1039/2015 от 07.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Назаровой А.А.,

с участием представителя истца Савельевой Е.Н. по доверенности Халина Ю.Н.,

представителя ответчика СПК им. Муралова – председателя Чулковой В.И.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности Королевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2015 по иску Савельевой Елены Николаевны к администрации муниципального образования город Алексин, СПК им. Муралова о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Савельева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин, СПК им. Муралова о признании права собственности на гараж № ... в районе дома ..., общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ....

В обоснование своих требований указала, что ей на основании договора передачи от ... года № ... и свидетельства о государственной регистрации права ... на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: ...

В данной квартире ранее проживала ее бабушка – С.М.Ф.., которой, согласно договора передачи недвижимого имущества от ... года, от колхоза им. Муралова был передан сарай, находящийся возле дома по вышеуказанному адресу.

Сарай по фактическому использованию и своему назначению является гаражом.

Постановлением администрации муниципальное образование Буныревское Алексинского района Тульской области от ... года № ... гаражу истца присвоена адресная нумерация: ....

В результате технической инвентаризации общая площадь гаража № ... составила ... кв.м. Данному строению присвоен кадастровый номер: ..., его кадастровая стоимость составляет ...

Гаражом под номером ... истец пользуется с момента вселения в квартиру и по настоящее время, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области от ... года № ...

По акту приема – передачи от ... года данный гараж перешел к истцу безвозмездно в собственность.

По настоящее время она свободно пользуется указанным имуществом без каких-либо ограничений, как своей собственностью.

В целях окончательного оформления прав собственности на сарай, истец обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области, где ей в устной форме сообщили, что зарегистрировать такое право на гараж не представляется возможным, поскольку не решен вопрос о предоставлении земли.

Письмом администрации муниципального образования Алексинский район №... от ... года истцу в получении на ввод гаража в эксплуатацию было отказано.

Она не имеет иной возможности установить право собственности истца на приобретенный в порядке приватизации гараж, кроме как признать такое право обращением в суд.

В судебном заседании:

Истец Савельева Е.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Савельевой Е.Н. по доверенности Халин Ю.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК имени Муралова – председатель Чулкова В.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Савельевой Е.Н. Пояснила, что она является председателем СПК им. Муралова с ... года. В ... годах колхоз им. Муралова строил жилые дома для своих работников, рядом строили сараи специально для жителей этих домов. С.М.Ф. в ... году от колхоза получила квартиру в доме № ... и сарай по .... Истец Савельева Е.Н. проживала совместно с бабушкой С.М.Ф. Затем, в порядке улучшения жилищных условий истица с бабушкой переселились в дом № ... по .... Сарай остался во владении истицы до настоящего времени. В ... году правлением колхоза было принято решение о передаче сараев в собственность жильцам. На балансе колхоза все постройки стояли как сараи, потом БТИ их регистрировали как гаражи. Гараж Савельевой Е.Н. кирпичный, имеет большие двустворчатые металлические ворота, подвала нет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности Королева В.О. против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что квартира бабушки истицы Савельевой Е.Н. – С.М.Ф. не была приватизирована. Гараж после смерти С.М.Ф. не вошел в наследственную массу. Истец Савельева Е.Н. приватизировала квартиру после смерти бабушки, и гараж был предан СПК им. Муралова в собственность истцу после смерти С.М.Ф.

Ответчик Зобкова Т.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования Савельевой Е.Н. поддерживает.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи от ... года № ... и свидетельства о государственной регистрации права ... Савельевой Е.Н. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: ...

Согласно договора передачи недвижимого имущества от ... года, от колхоза им. Муралова С.М.Ф. был передан сарай, находящийся возле дома по вышеуказанному адресу. Сарай по фактическому использованию и своему назначению является гаражом.

С.М.Ф.. постоянно и по день смерти ... года проживала со своей внучкой Савельевой Е.Н. по адресу: ..., что подтверждается справкой № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области.

Инвентаризационной описью подтверждается, что по состоянию на ... года хозяйственные сараи ... года постройки, относящиеся к жилым домам №... по ул. ... состояли на балансе СПК им. Муралова.

Решением правления СПК им. Муралова от ... года было решено передать хозяйственные сараи жителям, проживающим в жилых домах №... по ..., снять их с баланса СПК им. Муралова.

... года СПК имени Муралова в лице председателя Э.Э.И. передало безвозмездно в собственность Савельевой Е.Н. сарай, расположенный около дома № ..., а Савельева Е.Н. приняла его, что подтверждается актом приема – передачи от ... года.

Письмом администрации муниципального образования Алексинский район №... от ... года истцу в получении разрешения на ввод гаража в эксплуатацию было отказано.

Постановлением администрации муниципальное образование Буныревское Алексинского района Тульской области от ... года № ... гаражу истца присвоена адресная нумерация: гараж № ...

В результате технической инвентаризации общая площадь гаража № ... составила ... кв.м. Данному строению присвоен кадастровый номер: ..., его кадастровая стоимость составляет ... коп.

Как усматривается из технического плана здания по состоянию на ... года, отдельно стоящий гараж № ..., расположен в районе ..., построен в ... году и ему присвоен кадастровый номер .... Владельцем данного сарая является Савельева Е.Н., право собственности которой не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что спорный объект был построен в ... году колхозом имени Муралова в установленном порядке, и самовольной постройкой не является.

В соответствии со с. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, собственник - СПК имени Муралова - в пределах предоставленных ему законом полномочий распорядился принадлежащим ему имуществом, и в настоящее время не оспаривает право собственности Савельевой Е.Н. на указанный объект недвижимого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что здание сарая не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Савельевой Е.Н.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Савельевой Елены Николаевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Муралова, администрации муниципального образования город Алексин удовлетворить.

Признать за Савельевой Еленой Николаевной право собственности на гараж № ... с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.

Судья: